プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス

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    プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス 外観画像
    プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
    • この物件の評価はいかがですか?
      4.20
      (5 票)

    物件概要[ ]

    プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス 外観完成予想図
    プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス 外観完成予想図
    1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
    2. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
    3. 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
    • 総戸数:117戸(非分譲1戸含む)
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上25階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2024年05月下旬予定
    • 売主:野村不動産株式会社
    • 施工:矢作建設工業株式会社
    • 管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 立地といい間取りといい最高
    • 素敵だけど100平米超えの部屋は高くて手が出ない
    • グランドメゾンが小振りなタワーをダイレクトウインドウで仕上げるようになってから、こんな感じの物件が増えたように感じています。泉のパークハウスも似たイメージではないでしょうか。プラウドでは、部屋が梁の外にはみ出すような強引な間取りが続いたので、逆に小さなバルコニーを穿ったようなレイアウトは新鮮な印象です。坪単価が気になりますが、静かな場所なので、ここには期待しましょう。
      • ホントそうですね。バルコニーの広さ重視の方は不満かもしれませんが、私は室外機、洗濯物用の広さで充分なので、グラメ久屋大通、名駅三丁目のデザインが好きですが、ここもダイレクトウィンドウ多用で、だいぶ気に入りました。
    • 今朝の新聞に折り込み広告が入ってました。グランドメゾンはアンダーでこっそり始めますが、プラウドはいきなりドーンと来ます。御園座と納屋橋の時もそうでしたね。今回の広告で、ここも一気に盛り上がって、第一期で半分以上蒸発しそうな感じで、とても楽しみです。


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス エントエランスアプローチ完成予想図
    プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス エントエランスアプローチ完成予想図
    プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス 車寄せ完成予想図
    プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス 車寄せ完成予想図
    • 敷地面積:1,516.84 m2
    • 第一印象はカッコイイ、かな。
      • カッコいい
        • でも、名前はカッコ悪いな。都会の真ん中で全邸お風呂に窓は秀逸だから我慢する。
    • 土地が狭い、ペンシルタワー
      • 確かに土地が狭いかな。
    • このマンションはダイレクトウィンドウでペンシルタワーで近隣の他のプラウドタワーとは差別化できてるし、デザインもカッコいい。だからこそ名前だけ普通にしてくれれば完璧なんだけどな。まぁ欲を言えば、ペンシルだからこそ制震じゃなくて免震がよかった。実際どのくらい揺れに差がでるかは知らないけど。
    • ペンシルなのに制震っていうのが残念。プラタワ錦くらい太さがあればいいけど。



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    共用施設[ ]

    プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス エントランスラウンジ完成予想図
    プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス エントランスラウンジ完成予想図

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り:1LDK ~ 3LDK
    • 専有面積:54.52 m2 ~ 133.32 m2
    • 風呂場に窓があると寒い
    • 間取りが気になります!85から90あたりあるかなぁ。。。
      • その大きさは魅力的ですが、それだと9000万円は超えて来そうかな
    • マンションで133m2は珍しいです。100m2以上あると広いイメージでしたが、133m2ってどんな感じでしょう?「窓付き浴室」ってホテルみたいですね。テレワーク用のワークスペースもあり、それもいいなと思います。LDKがまず広くて、DENがあって。それ以外にウォークインクロゼットもある。洗面も2台、トイレも2つ。洗面とトイレが2つあるのは相当高級な気がします。収納部もすごく広いので住めるなら住みたいです。納戸もありますがDENってどう違うんでしょう?DEN、3畳あるので何もおかずにテレワークにも使えそうな気がしています。DEN、窓もありますよね??
      • 風呂の窓 あくたいぷと あかないタイプありそう あかないと曇るぞ
    • 今出ている間取りはいわゆるプレミアムプランという部屋でしょうか。2LDKだと夫婦二人の家庭を想定してるんでしょうけど73m2もあればゆったり過ごせますよね。リビングダイニングの少し凸になった部分に椅子を置いて名古屋駅方面の夜景を眺めていたい感じです。部屋も柱がちょっと気になりますけど7帖以上あればそういうのも気にならなくなりますね。


    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. ローソン 丸の内伏見通  徒歩2分/約140m
    2. セブンイレブン 名古屋地下鉄丸の内駅  徒歩3分/約190m
    3. ローソンストア100 名古屋丸の内  徒歩3分/約210m
    4. セブンイレブン 名古屋丸の内1丁目  徒歩3分/約230m
    5. 四間道(町並み保存地区)  徒歩4分/約260m
    6. ファミリーマート 丸の内二丁目店  徒歩4分/約280m
    7. 円頓寺商店街  徒歩4分/約290m
    8. Seria 名古屋丸の内店  徒歩7分/約530m
    9. 円頓寺本町商店街  徒歩8分/約600m
    10. オリマチ(スーパータチヤ2022年春出店予定)  徒歩8分/約630m
    11. V・drug 錦二丁目店  徒歩9分/約690m
    12. 丸一ストアー 円頓寺店  徒歩10分/約730m
    13. 伏見 ミリオン座  徒歩11分/約860m
    14. マツモトキヨシ 広小路伏見Part2店  徒歩12分/約940m
    15. スギ薬局 伏見西店  徒歩12分/約960m
    16. 御園座  徒歩13分/約990m
    17. MEGAドン・キホーテ UNY納屋橋店  徒歩14分/約1,100m
    18. スギ薬局 伏見店  徒歩14分/約1,100m
    19. 三井ショッピングパークRAYARD Hisaya-odori Park  徒歩15分/約1,160m
    20. 大名古屋ビルヂング  徒歩15分/約1,190m
    21. ミッドランドスクエア  徒歩16分/約1,250m
    22. セントラルパーク  徒歩16分/約1,270m
    23. JRゲートタワー  徒歩17分/約1,340m
    24. ジェイアール名古屋タカシマヤ  徒歩18分/約1,380m
    25. 名鉄百貨店本店  徒歩18分/約1,430m
    26. イオンモール Nagoya Noritake Garden  自転車で8分/約1,590m
    27. 錦三丁目25番街区市有地等活用事業  自転車で7分/約1,630m)
    28. 名古屋栄三越  自転車で7分/約1,760m
    29. 中日ビル(予定地)  自転車で9分/約1,910m
    30. 魚和食 浜菜虎  徒歩1分/約70m
    31. そば処 桔梗  徒歩2分/約100m
    32. CAFE A.Bloom  徒歩2分/約110m
    33. 串と一品 米蔵  徒歩2分/約130m
    34. 美濃忠本店  徒歩3分/約170m
    35. こころ  徒歩3分/約170m
    36. 焼き鳥居酒屋 かわよし 伏見・丸の内店  徒歩3分/約200m
    37. BIGBEN marunouchi  徒歩3分/約200m
    38. gallery+cafe blanka  徒歩3分/約230m
    39. でぃっしゅcafé  徒歩4分/約260m
    40. ワイン酒場 MUSH 名古屋  徒歩4分/約260m
    41. 吉田寿し  徒歩4分/約260m
    42. 杏ZU  徒歩4分/約300m
    43. mirume 深緑茶房  徒歩4分/約320m
    44. 喜分屋元祐 小皿料理と松阪牛 名古屋丸の内店  徒歩4分/約320m
    45. ボルダリングハウス KNOT  徒歩5分/約360m
    46. カブキカフェ ナゴヤ座  徒歩5分/約370m
    47. 馳走和醸すぎ  徒歩5分/約390m
    48. CLASSICO CUCINA ITALIANA  徒歩6分/約410m
    49. SAKE BAR 圓谷  徒歩6分/約410m
    50. Osteria L'amante  徒歩6分/約430m
    51. 四間道ガラス館  徒歩6分/約470m
    52. 鹿部戸  徒歩7分/約490m
    53. 四間道レストランMATSUURA  徒歩7分/約490m
    54. 料亭 河文  徒歩7分/約540m
    55. 日本料理 圡方  徒歩10分/約770m
    56. BAR YLANG YLANG  徒歩10分/約770m
    57. Limage  徒歩11分/約850m
    58. THE CUPS  徒歩12分/約900m
    59. RESTAU K YAMAUCHI  徒歩13分/約1,020m
    60. 金シャチ横丁  徒歩14分/約1,090m
    61. ル・レストラン・シンジコガ  徒歩17分/約1,340m
    62. トナリノ  自転車で9分/約2,350m


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    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 市立 御園小学校  徒歩9分/約660m(御園小学校と名城小学校が統合され、令和5年4月より現在の名城小学校の場所で統合校が開校される予定です。)  
    2. 市立 名城小学校  徒歩12分/約940m
    3. 市立 丸の内中学校  徒歩8分/約580m
    4. 私立 ベルクラブ インターナショナル スクール  徒歩3分/約200m
    5. 私立 クオリスキッズ丸の内保育園  徒歩4分/約320m
    6. 私立 保育ルーム ルナⅡ 丸の内  徒歩5分/約340m
    7. 私立 あかつき三の丸保育園  徒歩8分/約580m
    8. 私立 なごや保育園  徒歩10分/約740m
    9. 市立 第三幼稚園  徒歩11分/約820m


    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域:商業地域
    • この辺は大使館がある関係でブラジル村と呼ばれていますが、最近では高級マンションが増えて丸の内1丁目のイメージが良くなると思います。
    • ここ、現地みたけど都心ながら少しズレた場所で、大通りからも一つ中に入ってて周辺はかなり落ち着いてて良いと思った。


    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. 木村歯科医院  徒歩2分/約90m
    2. ナグモクリニック名古屋  徒歩3分/約180m
    3. Vivo丸の内デンタルクリニック  徒歩4分/約280m
    4. みずの歯科医院  徒歩5分/約390m
    5. 恒吉クリニック  徒歩6分/約470m
    6. 奥田クリニック  徒歩6分/約470m
    7. 坂倉医院  徒歩7分/約490m
    8. フェリシティークリニック名古屋  徒歩7分/約540m
    9. みその皮膚科医院  徒歩8分/約630m
    10. 中日病院  徒歩9分/約690m
    11. 倉橋クリニック  徒歩11分/約850m
    12. 名城病院  徒歩12分/約890m
    • 金融機関
    1. 名古屋丸の内郵便局  徒歩3分/約240m
    2. 中京銀行 名古屋中央支店  徒歩4分/約300m
    3. 十六銀行 名古屋営業部  徒歩11分/約820m
    4. みずほ銀行 名古屋支店  徒歩11分/約870m
    5. 三井住友銀行 名古屋支店  徒歩13分/約970m
    6. りそな銀行 名古屋支店  徒歩13分/約1,030m
    7. 三菱UFJ銀行 名古屋中央支店  徒歩17分/約1,290m
    • 公共・レジャー施設
    1. 愛知県図書館  徒歩6分/約430m
    2. 愛知県庁  徒歩17分/約1,360m
    3. 名古屋市役所  徒歩19分/約1,510m
    4. 中区役所  徒歩25分/約1,940m
    5. 新・愛知県体育館(予定地)  自転車で9分/約2,220m
    6. 裏塩公園  徒歩6分/約430m
    7. みゆき公園  徒歩7分/約490m
    8. 本町公園  徒歩10分/約740m
    9. 下園公園  徒歩10分/約790m
    10. 名城公園  徒歩11分/約840m
    11. 久屋大通公園  徒歩15分/約1,160m


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    その他[ ]

    掲示板[ ]

    nagoya/677159/70

    IT企業勤務のマンション大好きブロガー!(名古屋在住)
    avatar
    By こう
    2022年07月03日
    プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスについて寸評します。

    場所は丸の内1丁目で丸の内駅2分ですが桜通線は遠いのはマイナスですね。
    ただ、敷地を買い増しによって1,500㎡以上あり、25階建てとしているので希少性はあります。
    歪んだ(というより無理やり連結させた)敷地形状を利用して車寄せが設けられているのは良いですね。

    設備仕様は細かい部分でコストカットされてますが、構造面や後から変更できない設備はしっかりとしてます。
    ダイレクトウィンドウが多く採用されているのも大きな魅力でしょう(サッシ高もとれているのでなおさら)。
    【良い点】
    ・ディスポーザー
    ・床暖房
    ・食洗機
    ・キッチン天板御影石
    ・洗面台御影石(20F以上)
    ・ローシルエット/手洗いカウンター
    ・浴室に窓あり
    ・玄関前カメラ
    ・ハンズフリーキー
    ・LowーEガラス
    ・内廊下
    ・二重床
    ・天井高:2,600mm、サッシ高:2,200mm(箇所による)
    【悪い点】
    ・キッチン換気が第三種換気(壁に電動給気シャッター)
    ・コンロ&グリルが低グレード品
    ・洗面台天板が人工大理石(19F以上)
    ・トイレウォシュレットのリモコンがプラスティック
    ・浴室のパネル貼りが一面(前面)のみ

    価格については住戸で差が大きいので平均するのは難しいですが、Bタイプ(73.41㎡、2LDK)の12Fが7,100万円台ですので
    7,199万円とすると「坪324万円」となりますのでそのぐらいが全体平均になりそうです。
    ぱっと見、価格の印象は高いなと感じますが、他の物件にない魅力(商品力)のある物件だと感じました。

    詳細なレビューはスムラボで記事化しますのでお楽しみに!

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    プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス

    物件概要
    所在地 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目716番1(地番)
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
    名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
    名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩16分
    名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
    間取り 1LDK~3LDK
    専有面積 54.52平米~73.41平米
    総戸数 117戸
    販売戸数 未定