ブランズタワー名古屋今池

物件概要

ブランズタワー名古屋今池　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市千種区今池5丁目1301番2、1302番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩3分
2. 名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩3分

• 総戸数：157戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上20階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2028年01月
• 引渡時期：2028年03月
• 売主：東急不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 総合地所株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティー/株式会社東急コミュニティー

掲示板

• ブランズタワー名古屋今池（検討スレ）

口コミ解析

• ブランズタワー名古屋今池の口コミ・評判まとめ【徹底分析】

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価格・コスト・販売時状況

• かなりコスト抑えてる？
• 駅に近いから価格は高そうですね。
• ここは、おそらく、仕様を下げて、価格も下げる方針だと思います。
ローレルタワーの苦戦状況をみると、同じような仕様、価格では苦戦するのが目に見えていますので。

  • 今池で高級路線は厳しいということでしょうか。
    • 今池、高級物件が人気ならばファインタワーは即完してるはず
      • 完成して存在感あるのって、完売も間近じゃ無い？
        • 逆に、即完した高級物件があれば教えて欲しい。
          • 最近だとプラウドタワー名駅かな
            • まぁ、価格が高くなり過ぎてる。給料がそこまで上がっていないのにマンションだけが高くなり過ぎて買えるわけない。

• 権利形態は、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権て書いてあるけど、単純な所有権として考えて良いんですよね？
  • 借地権は星が丘のブランズですね。
• ブランズじゃなくてブランズタワー？

• ここ仕様が微妙だと撤退するかもですよね？
• あと1年早ければファインタワーの受け皿で売れただろうけどこれから販売は波に乗り遅れた感ありますね
  • いやファインタワー検討する層はこっちあんまり興味持たないと思う。
    • しかし、建築費高騰の影響でファインタワーと同じくらいの価格になるかも。
• 入居開始からひと月弱。ひと気がないのが気になる。仕上がりはチープだが、どういう層をターゲットにしているのか。

構造・建物

• 敷地面積：2,129.13m2
• 建築延床面積：13,879.14m2(容積対象面積／10,630.03m2)
• 建築面積：1,141.49m2

• 20階建てで59.8メートルなんですね
• 間取り見ると外廊下でしたね

共用施設

• 駐車場：88台(機械式駐車場:88台)
• 自転車置場：173台

設備・仕様

• ディスポーザーはどうなんでしょうか

間取り

• 間取り：1DK～3LDK(予定)
• 専有面積：32.70m2～85.04m2(予定)
• バルコニー面積：6.2m2～12.64m2
• サービスバルコニー面積：2.22m2～5.05m2
• アルコーブ面積：1.20m2～4.75m2

• 間取りが残念だなと感じました。
玄関側の部屋は柱が出ていて、使いにくいと思います。
この形だと５帖、６帖あっても実際は狭く感じてしまいそう。

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート千種今池五丁目店　　徒歩2分（約110m）
2. スギ薬局今池東店　　徒歩2分（約110m）
3. セブン-イレブン名古屋今池5丁目店　　徒歩2分（約120m）
4. もりもり弁当　　徒歩2分（約150m）
5. 杉本　　徒歩4分（約260m）
6. ドン・キホーテ今池店　　徒歩4分（約280m）
7. ピアゴ ラ フーズコア今池店　　徒歩5分（約330m）
8. 八百清　　徒歩6分（約430m）
9. DAISO名古屋今池店　　徒歩6分（約460m）
10. マックスバリュエクスプレス今池駅南店　　徒歩7分（約490m）
11. サンエース春岡店　　徒歩7分（約550m）
12. NAGOYA CENTRAL GARDEN　　徒歩9分（約710m）
13. マックスバリュ今池店　　徒歩11分（約820m）
14. YAMADA web.com千種センター店　　徒歩11分（約860m）
15. 成城石井名古屋セントラルガーデン店　　徒歩12分（約930m）
16. ロピア千種店　　徒歩15分（約1,160m）

• 飲食店

1. CRAFT SANDWICH　　徒歩2分（約160m）
2. 中屋パン　　徒歩4分（約290m）
3. 御菓子所しらいし　　徒歩5分（約340m）
4. na（ナ）　　徒歩8分（約620m）
5. メゾンカイザー名古屋店　　徒歩11分（約840m）
6. 月のひなた　　徒歩3分（約180m）
7. massimo mariani（マッシモマリアーニ）　　徒歩6分（約440m）
8. SUIDOMICHI coffee（スイドウミチコーヒー）　　徒歩6分（約450m）
9. HAPUNA COFFEE（ハプナコーヒー）　　徒歩8分（約600m）
10. シヤチル　　徒歩8分（約610m）
11. ペギー珈琲店　　徒歩18分（約1,420m）
12. IMAIKE BARU（イマイケバル）　　徒歩2分（約140m）
13. LA PORCHETTERIA（ラ ポルケッテリア）　　徒歩3分（約180m）
14. BURGERS REPUBLIC（バーガーズリパブリック）　　徒歩3分（約210m）
15. ガス燈　　徒歩5分（約340m）
16. 僕らのフレンチSucre（シュクレ）　　徒歩5分（約340m）
17. 味仙今池本店　　徒歩5分（約380m）
18. キッチン兆　　徒歩5分（約380m）
19. ピカイチ　　徒歩5分（約390m）
20. 天ぷら食堂たもん　　徒歩3分（約210m）
21. 串ビストロ92　　徒歩5分（約390m）
22. きも善　　徒歩6分（約410m）
23. 麺 㐂しや　　徒歩6分（約460m）
24. 蓬左茶寮　　徒歩11分（約860m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立春岡小学校　　徒歩9分（約690m）
2. 市立若水中学校　　徒歩15分（約1,190m）
3. 名古屋経済大学市邨中学校・高等学校　　徒歩20分（約1,600m）
4. 愛知工業大学名電中学校　　徒歩23分（約1,780m）
5. 愛知工業大学名電高等学校　　徒歩24分（約1,850m）
6. 東海中学校・高等学校　　徒歩27分（約2,150m）
7. 愛英幼稚園　　徒歩4分（約320m）
8. 春岡保育園　　徒歩6分（約420m）
9. 若竹幼稚園　　徒歩7分（約500m）
10. 名古屋ルーテル幼稚園　　徒歩7分（約500m）
11. 春風ピッコロ保育園　　徒歩9分（約660m）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、防火地域

• そばにイオン系商業施設が出来るだろうからターゲット層は広くなるだろう。

周辺施設

• 公園

1. 水道みち緑道（桜並木）　　徒歩5分（約400m）
2. 仲田公園　　徒歩7分（約510m）
3. 今池公園　　徒歩7分（約510m）
4. 春岡公園　　徒歩8分（約580m）
5. 千種公園　　徒歩13分（約1,000m）

• 金融機関

1. 瀬戸信用金庫今池支店　　徒歩3分（約200m）
2. 三十三銀行今池支店　　徒歩4分（約270m）
3. りそな銀行今池支店　　徒歩4分（約290m）
4. 三菱UFJ銀行今池支店・汁谷出張所　　徒歩4分（約290m）
5. 千種郵便局　　徒歩5分（約340m）
6. あいち銀行今池支店　　徒歩5分（約390m）
7. 十六銀行今池支店　　徒歩6分（約470m）
8. 名古屋銀行今池支店　　徒歩7分（約550m）

• 医療施設

1. ごとう外科・皮フ科　　徒歩3分（約170m）
2. 阪本歯科　　徒歩3分（約170m）
3. かとう耳鼻咽喉科　　徒歩4分（約250m）
4. 今池歯科クリニック　　徒歩4分（約260m）
5. 水野宏胃腸科内科　　徒歩4分（約290m）
6. レディースクリニック山原　　徒歩4分（約290m）
7. 松永小児科医院　　徒歩4分（約290m）
8. ノア今池クリニック　　徒歩5分（約330m）
9. メディカルパーク今池　　徒歩5分（約340m）
10. ちくさ病院　　徒歩5分（約360m）
11. 鈴木眼科　　徒歩7分（約510m）
12. 名古屋市立大学医学部附属東部医療センター　　徒歩12分（約930m）

• 公共施設

1. 今池交番　　徒歩6分（約420m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. ウェルビー今池　　徒歩3分（約180m）
2. snap fitness名古屋今池店　　徒歩3分（約240m）
3. アペゼ　　徒歩4分（約270m）
4. ATTivoGYM デリスクエア今池店　　徒歩5分（約330m）
5. カーブスデリスクエアピアゴ今池　　徒歩5分（約330m）
6. flowfit24今池店　　徒歩7分（約500m）
7. クオーレ今池店　　徒歩7分（約510m）
8. シマウマ書房　　徒歩1分（約60m）
9. BY　　徒歩2分（約140m）
10. THE BOTTOM LINE（ボトムライン）　　徒歩5分（約370m）
11. ナゴヤキネマ・ノイ　　徒歩6分（約450m）
12. ウニタ書店　　徒歩6分（約450m）
13. Tokuzo（得三）　　徒歩7分（約490m）
14. らくだ書店　　徒歩10分（約740m）
15. 千種文化小劇場（ちくさ座）　　徒歩13分（約1,000m）

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