ブラームス靱公園

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ブラームス靱公園外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市西区靱本町3丁目41番2（地番）
• 交通：

1. 大阪市営中央線「阿波座」駅 徒歩3分
2. 大阪市営千日前線「阿波座」駅 徒歩3分

• 総戸数：69戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年08月末予定
• 売主：エムズ都市開発株式会社

掲示板・口コミ

• ブラームス靱公園（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• モデルルームになっていた1番広い74平米 3LDKで3200〜3900万円ぐらいだったと思います。
• 販売から１ヶ月も経っていないのに４割販売。

交通

• デパートやブランドショップ、さらにグルメなレストランが建ち並ぶ梅田から難波まで、気軽に足をのばせる絶好のロケーション。仕事に趣味に快適で充実した都市生活を満喫できます。
• 地下鉄「本町」駅約1,000m 徒歩13分。

構造・建物

• 上層階は少し天井が高くなるみたいですが、中下層階は、けっこう低いです。
• 杭基礎構造、ダブル配筋（妻型外壁）、床スラブ、ボイドスラブ工法、戸境壁、全戸に防音タイプサッシ、耐震ラッチ、フラット設計、断熱対策など。

設備・仕様

• お風呂に窓のあるタイプ。
• アウトポール設計で柱が無く、梁も少なく、部屋が四角形ですっきりした印象でした。 ローレルコート中之島にも行きましたが、この点ではブラームスの方がいいですね。お風呂に窓もありますし。
• 外観の赤いラインだけでも変更してほしい。長く住むならやはり外観も重要です。
• キッチン：ガラストップ三ツ口ガスコンロ、ワイド深紅、食器洗い乾燥機、カウンター下スライド収納、キッチン収納（オプション）など。
• バスルーム：オートバス、プッシュワンウェイ排水栓、浴室乾燥機、フラット床、モザイクフロア、スライドシャワーバー、スリムカウンター、浴室カラーテレビ。
• パウダールーム：引出士気混合水栓、チャイルドミラー、三面鏡裏収納、リネン庫、洗面台下収納。
• トイレ：吊戸棚。
• バルコニー：スロップシンク、防水コンセント。

間取り

• Atype ３LDK（約21.79坪）
• Btype ２LDK（約18.90坪）
• Etype ３LDK（約22.62坪）
• Atype ３LDK（約72.05坪）

買い物・食事

• ライフは大型スーパーでは無いですけど、普通に必要な品物は全部揃うので隣にあるって主婦にはとても便利です。
• ライフ靱店 約10m 徒歩1分、セブンイレブン大阪靱本町3丁目店 約80m 徒歩1分、ファミリーマート阿波座西本町店 約260m 徒歩4分。
• ブランジュリタケウチ（ベーカリー） 約740m 徒歩10分、ANGUS（ベーカリー・スイーツ） 約20m 徒歩1分。

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育児・教育

• なんといっても靱公園が近いなんて魅力あります。
• 市立西船場小学校 約840m 徒歩11分、市立花乃井中学校 約340m 徒歩5分、市立靱幼稚園 約720m 徒歩9分。
• 市立西船場幼稚園 約980m 徒歩13分、市立うつぼほんまち保育園 約720m 徒歩9分。

周辺環境・治安

• 駅に近いし、買い物は便利だし価格もお手ごろ。
• 駅近、公園近い、道路から一本入って静か。

周辺施設

• 靱公園 約240m 徒歩3分、靱テニスセンター　約460m　徒歩6分、江戸堀公園　約80m　徒歩1分。
• 日生病院 約580m 徒歩8分、住友病院　約700m　徒歩9分。

掲示板

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