ファミリアーレ名駅マークレジデンス

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市中村区若宮町一丁目29番、二丁目16番1（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「中村区役所」駅 徒歩3分
• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年02月下旬予定
• 売主：宝交通株式会社
• 施工：株式会社長瀬組
• 管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

掲示板・口コミ

• ファミリアーレ名駅マークレジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格表⇒https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612469/
• 修繕積立金は、新築なので割安に設定されています。キッズルーム・集会室などもなく、共有維持費が安くなっています。
• 2017年1月下旬　完売

• 

  維持管理費

交通

【電車】

• 最寄り駅は地下鉄桜通線「中村区役所」です。徒歩３分で駅チカです。
• 始発駅ですので、座って通勤できますので　ラクラク通勤できます。
• リニア　中央新幹線　のホーム　に最も近いホームとなるはずです。

【自転車】

• 名古屋駅までは、自転車では１０分から１５分ほどです。
• 名古屋駅の駐輪場は、２４時間１００円か定期では一か月２０００円です。

構造・建物

【構造】

• ダブル配筋
• 耐震スリット
• 二重天井
• 床スラブ・・・250～275mm
• 床材・・・遮音性に優れた床材を使用し、遮音性能基準をLL-45等級としました。
• 外壁のコンクリート・・・約175mm（住戸部のみ）確保。
• 戸境壁・・・約180mmとし、隣住戸の生活音にも配慮しました。
• 同じ仕様(ボイド275mm直床、二重天井、戸境180mm、T2防音サッシ)で最近あちこちにファミリー向けを建ててるみたいですが、ファミリーが住んでも問題なく暮らせる仕様なのでしょうか？
  • 上も横も静かな人だといいですが、夜中にバタバタされるとストレスでしょう。

【外観】

• ランドプランを見ましたが、外壁のタイルがブラック、ホワイトグレイの3色なんですね。かっこよく見えそうです。

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  マンション写真

共用施設

• 駐車場：38台
• バイク置場：4台分
• 自転車置場：74台分

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  エントランス

設備・仕様

• 複合ガラスで、遮音性・断熱性にすぐれています。特殊なフィルムを使用し。防犯性も高めています。

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間取り

• 専有面積：54.60m2～73.05m2
• 2LDKの間取りでも、子供1人家庭なら過ごせそうな雰囲気。
• 駅の便がいいと思ったら、案の定狭い部屋が多いようで。2LDKで54.6㎡はきついと思うのですが、賃貸なら需要がありそうに思います。投資の方も多いのではないでしょうか。
• 永住となるとこの間取りというか、収納量では無理があると思います。家具を置いたらかなり狭くなってしまいますし。60㎡でもあまり変わらない感じ。ＡタイプやＥタイプを2LDKとして使えば、広々した感じになるかと思います。

買い物・食事

• 毎日の生活のお買い物に関しては、もう少し近ければよかったなと思います。重いものを持って歩くには少し距離があるなと思うので。
• 現地から中村区役所の間で　あの餃子の王将があります。

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域・準防火地域・緑化地域・駐車場整備地区
• 最寄り駅は、地下鉄なので電車の騒音などを気にしなくてもいいですね。
• 便利な立地ですね。大きい病院が近いと救急車などの音が気になりますが個人病院が多いのでそれほど気にならないですね。それぞれ専門なので使い分けて通えそう。
• マンション周辺って住宅街になるんでしょうか。大通りを少しズレただけで、環境は結構変わってきそうな印象があります。夜でも静かならいいんですが。

周辺施設

• 中村区役所が近く、徒歩５分程度にあり、各種行政サービスや手続きを効率的に受けられます。
• 周辺には病院が多い。
  • 歯医者、耳鼻科、小児科、外科と個人病院がたくさんありますね。大きな病院はピアゴの近くの赤十字かな？また動物病院も近いようですし、ペットを飼う予定の方にもいい環境では。
  • 休日急病診療所も近くなので医療関係は充実してると思いました。

掲示板

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