ドレッセたまプラーザ テラス

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川二丁目１－１２　他
• 交通：田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩１分（ペデストリアンデッキで接続予定）
• 総戸数：92戸
• 構造、建物階数：ＲＣ造地上7階建て
• 敷地の権利形態：一般定期借地権
• 完成時期：2013年01月
• 売主：東京急行電鉄株式会社
• 施工：東急建設、東急グリーンシステム

価格・コスト・販売時状況

• 借地権52年付き
• 借地権にしては高い
• 駐車場、管理費、修繕積立金、賃料、解体積立金で8万くらいしますよ。
• 隣接する建物に医療・介護施設を誘致し、主に沿線の高齢者世帯の住み替え需要を狙う。転居後の住宅の売却・賃貸の仲介も手掛け、子育て世代の入居を促す。沿線住民の高齢化が進むなか、住み替えを進め、若い世代の定住人口の増加につなげる。
  • 92戸のうち60戸は３月、東急の住宅販売事業の会員に先行販売する。このうち半数以上は持ち家のある顧客に限定する。東急が同駅の商業施設に開設している「住まいと暮らしのコンシェルジュ」のスタッフが契約前から引き渡し後まで顧客の相談にあたり、住み替えに応じた持ち家の売買、賃貸などの仲介にあたる。顧客データを活用し、子育て世代を中心に、移転後の住居を紹介する。

交通

• たまプラーザ駅徒歩1分
• 実際に１分なのは１番駅よりの棟だけ？お値段次第では欲しいな。

構造・建物

• 駅とショッピングモールと一体化して建設

共用施設

• 全部で90戸くらいで、駐車場数はその半分くらい

設備・仕様

• 緊急地震速報もインターホンに付いて、二重床二重天井、タンクレストイレと、システムが良い

間取り

• 間取りも良いし、トランクルーム付、可動ルーバー付

買い物・食事

• 宅配はネットスーパーが、東急ストア、ヨーカドーとあります。でもイオン系列のように、その場で購入⇒宅配はしていないかも。

周辺環境・治安

• 真後ろに電車が走りますが、騒音振動は大丈夫なのでしょうか。。。

その他

• 隣の建物の用途が病院等となっていて、地域ケアプラザ、デイサービス等の誘致をするとのこと。
  • 隣接地には医療機関・介護施設、商業施設などが入居するビルを建設する。地下１階、地上４階建て。延べ床面積は約6200平方メートルでマンションと同時期の開業を目指す。在宅介護を支援する横浜市地域ケアプラザなどを誘致する。飲食店や物販店も入居する予定という。

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