ザ・ライオンズ南浦和

物件概要

ザ・ライオンズ南浦和　外観完成予想図1

ザ・ライオンズ南浦和　外観完成予想図2

• 所在地：埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目1663番1（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩7分
2. 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩7分

• 総戸数：41戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年04月
• 引渡時期：2026年09月
• 売主：株式会社大京
• 施工：斎藤工業株式会社
• 管理会社：株式会社大京アステージ

掲示板・口コミ

• ザ・ライオンズ南浦和（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 凄く気になる。価格どれぐらいだろう。
• 2年くらい前から建設してたけどライオンズって以外情報出ないから賃貸かと思ってたよ。竣工後販売にしたのか

• 販売開始は６月とまだまだ先ですね。４月に完成なので、実際の間取りや設備を見て
購入検討できるのはいいなぁと思いました。モデルルームよりも実際のものを見たいですから。その代わりオプションサービスというのはできないですけどね。

• ぜひとも購入したいが70㎡少し狭いか？価格帯いくらかなぁ
  • 3LDKなので標準的でしょう。昨今4LDKで65㎡とかも出す時代です。




構造・建物

ザ・ライオンズ南浦和　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1450.35m²

• デザイン良いな

共用施設

ザ・ライオンズ南浦和　ラウンジ完成予想図

• 駐車場：13台 （屋外平地式3台（専用使用区画1台、身障者優先区画1台含む）、屋外機械式10台）
• バイク置場：2台
• 自転車置場：82台

間取り

• 専有面積：57.78m²～73.83m²
• バルコニー面積：9.72m²～11.88m²
• ルーフバルコニー面積：9.72m²～12.85m²
• テラス面積：10.03m²～18.28m²
• 間取り：1LDK＋S, 2LDK, 2LDK＋S, 3LDK

• 間取りは可動クローゼットが特徴あるね

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ダイソー 浦和文蔵店　　30m／徒歩1分
2. ココカラファイン 南浦和西口店　　300m／徒歩4分
3. コープみらい コープ南浦和店　　320m／徒歩4分
4. まるひろ南浦和SC　　390m／徒歩5分
5. ファミリーマート 南浦和駅西口店　　400m／徒歩5分
6. ダイエー南浦和東口店　　560m／徒歩7分
7. コモディイイダ南浦和店　　620m／徒歩8分
8. マルエツ 南浦和東口店　　720m／徒歩9分
9. スーパーバリュー 南浦和店　　960m／徒歩12分
10. スーパーみらべる南浦和店　　1,070m／徒歩14分
11. ビッグ・エー浦和辻店　　1,090m／徒歩14分
12. ベルク 浦和根岸店　　1,190m／徒歩15分

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立文蔵小学校【通学指定校】　　1,290m／徒歩17分
2. 市立岸中学校【通学指定校】　　1,090m／徒歩14分
3. アートチャイルドケア南浦和　　140m／徒歩2分
4. 南浦和幼稚園　　190m／徒歩3分
5. 保育園ミルクハウス　　380m／徒歩5分
6. 輝萌の森 南浦和園　　390m／徒歩5分
7. あい保育園　　390m／徒歩5分
8. 彩の調こども園南浦和校　　420m／徒歩6分
9. 南浦和ファーストスター保育園　　430m／徒歩6分
10. まなびの森保育園南浦和　　570m／徒歩8分
11. 市立南浦和保育園　　610m／徒歩8分
12. 浦和のぞみ幼稚園　　730m／徒歩10分
13. 保育所まぁむ南浦和園　　740m／徒歩10分
14. 小鳩保育園南本町　　750m／徒歩10分
15. 浦和若竹幼稚園　　750m／徒歩10分
16. 小鳩保育園南浦和　　770m／徒歩10分
17. ゆめの星保育園　　820m／徒歩11分
18. 正光寺保育園 南浦和園　　830m／徒歩11分
19. 市立文蔵保育園　　900m／徒歩12分
20. 市立大谷場保育園　　920m／徒歩12分
21. むさし幼稚園　　1,040m／徒歩13分

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

• 駅は10分以内ですが、小学校が遠いですね。南浦和西口側は駅近になると小学校が遠いのがネックです。。今時の小学校は、行き・帰りとも集団登校をしているのでしょうか。
  • 高砂小だから40分くらいかかるんじゃ？
    • 南区だから高砂小でないよ
      • 区は関係ないよ。さいたま市立だから。そこが東京特別区と違うところ。

周辺施設

• 公園

1. 文蔵郷前緑道　　40m／徒歩1分
2. 郷前公園　　270m／徒歩4分
3. 大谷場氷川神社 ふるさとの森　　290m／徒歩4分
4. 一ツ木公園　　300m／徒歩4分
5. 文蔵4丁目第一公園　　400m／徒歩5分
6. 六辻水辺公園　　410m／徒歩6分
7. 水深公園　　430m／徒歩6分
8. さくら公園　　590m／徒歩8分
9. 根岸東児童公園　　610m／徒歩8分
10. 辻児童公園　　880m／徒歩11分
11. 根岸西児童公園　　920m／徒歩12分
12. 小谷場公園　　1,070m／徒歩14分
13. 上谷沼運動広場約　　1,990m

• 金融機関

1. 青木信用金庫 南浦和支店　　50m／徒歩1分
2. 武蔵野銀行 南浦和支店　　390m／徒歩5分
3. 浦和南本町郵便局　　450m／徒歩6分
4. 三井住友銀行 南浦和駅前出張所　　500m／徒歩7分
5. みずほ銀行 南浦和支店　　500m／徒歩7分
6. 三菱UFJ銀行ATMコーナー 南浦和駅東　　750m／徒歩10分
7. 埼玉りそな銀行 南浦和支店　　780m／徒歩10分

• 医療施設

1. とびた眼科　　100m／徒歩2分
2. つのだ内科糖尿病クリニック　　150m／徒歩2分
3. 大石医院　　240m／徒歩3分
4. 池田医院　　260m／徒歩4分
5. 北原クリニック　　380m／徒歩5分
6. キャップスクリニックまるひろ南浦和店　　390m／徒歩5分
7. やぎ総合診療クリニック　　430m／徒歩6分
8. 矢吹胃腸科内科クリニック　　520m／徒歩7分
9. 佐藤整形外科クリニック　　570m／徒歩8分
10. 桜レディースクリニック　　570m／徒歩8分
11. ゆずるクリニック　　640m／徒歩8分
12. 中村クリニック　　700m／徒歩9分
13. 南浦和耳鼻咽喉科クリニック　　730m／徒歩10分
14. どんぐりクリニック　　920m／徒歩12分
15. たんぽぽ子どもクリニック　　1,080m／徒歩14分

• 公共施設

1. さいたま市文化センター　　470m／徒歩6分
2. 市立南浦和図書館　　470m／徒歩6分
3. 南浦和駅市民の窓口　　560m／徒歩7分
4. 市立文蔵公民館　　590m／徒歩8分
5. 市立文蔵放課後児童クラブ　　590m／徒歩8分
6. さいたま市 文蔵児童センター　　590m／徒歩8分
7. 南浦和駅西口交番　　620m／徒歩8分
8. さいたま市消防局 南消防署　　890m／徒歩12分

• レジャー・スポーツ施設等

1. 朝日スポーツクラブ[BIG-S南浦和]　　550m／徒歩7分
2. 南浦和ローンテニスクラブ　　610m／徒歩8分

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