サーパス沼津本田町

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    サーパス沼津本田町 外観画像
    サーパス沼津本田町
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    物件概要[ ]

    • 所在地:静岡県沼津市本田町288番9(地番)
    • 交通:「リコー前」バス停から 徒歩1分(約60m、富士急行バス)
    • 総戸数:41戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上6階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有        
    • 完成時期:2019年11月
    • 売主:株式会社穴吹工務店 ・株式会社大京:
    • 施工:株式会社穴吹工務店
    • 管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • えっ?この場所で今更6F横長?車ないと本当にどうしようもないのに来客用もない一部屋一区画の駐車場?
    • とりあえず現状の情報から判断すると、平面駐車場100%ってところ以外はマストスクエア沼津より有利な点が無い様な気がします。


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 耐震等級2ということなんで、このマンションは耐震マンションなんですね。免震とか制震とか聞きますが、建物の高さによって、対策が全然違ってくるということを聞いたことが有ります。耐震とかだと、ぶっちゃけ、メンテナンス的に良い感じでしょうか?免震だと、免震ゴムみたいなのを交換するのがすごい大変だと聞きかじったことが有ります。
      • ここは6階建てのマンションなんでふつうに耐震で良いんだと思います。しかも横長のマンションなので、建物の形としても、地震対策としてみた場合は耐震にするのが一番効果が得やすいんだと思います。


    共用施設[ ]

    • 駐車場:販売総戸数41戸に対して41区画
    • バイク置場:販売総戸数41戸に対して2区画
    • 自転車置場:販売総戸数41戸に対して61台


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取:2LDK~4LDK
    • 面積:60.27平米~94.85平米
    • 間取りは、広くていいと思いました。3LDKの81.63㎡の部屋は、隠れ部屋のようなマルチルームがあります。バルコニーとキッチンから行くことができて、ここを家事部屋にすることもできます。パントリーとして使うこともできます。来客があった時に洗濯物をマルチルームに入れちゃって・・・とかもできるんじゃないかなと思いました。ウォークスルークローゼットもありますし、広さを感じます。
    • Aタイプ、キッチン脇のマルチルームってどう使えばいいんだろう?パントリーとして使うには広すぎると思うけれど、そこに洗剤とか日用品のストックなんかも置いておければリビングはスッキリするのかな。


    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域・地区:準工業地域
    • 「ららぽーと」を前面に出してコンセプト紹介してるけど、けっして近くないし「駅・インター及びスマートインター・港」のどこにも近くない地区。 しかもこの場所リコープラントの真横だよね?周辺環境地図に周りを取り囲む大型工場を一ヶ所も載せてないのがあざとい。そのせいでリコー通りよりも多量の大型トレーラーが行き交う区画だってことを隠そうとしているのか、と勘繰ってしまう。 あとね、、、、のぼり道を渡って徒歩2分の位置にある「本田町公園」を「一番近い公園」として積極的に紹介するのはどうかと、、、マストスクエアの「高沢公園徒歩2分」に対抗しているのだとしてもショボすぎて泣けてくるよ、、、
    • 駅までかなりありますね。バス停前ということではありますが。車が無いと生活不便だと思います。学園通りもリコー通りも国1ものぼりみちもかなり朝、夕、休日は混むのではないでしょうか。駅から遠いけれど買い物は便利という場所が良かったのでは。来年にはららぽーとできますからますます国1が混むでしょうね。清水町のサントムーンもボーリングや映画館もあるしテナントも似たり寄ったりにならないといいです。


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    周辺施設[ ]

    その他[ ]

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    サーパス沼津本田町

    物件概要
    所在地 静岡県沼津市本田町288番9(地番)
    交通 「リコー前」バス停から 徒歩1分(約60m、富士急行バス)
    間取り 2LDK・3LDK
    専有面積 60.27平米~76.27平米
    総戸数 41戸
    販売戸数 4戸
    価格 2,525.7万円~3,032.9万円