サーパス永楽町グランテラス

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    サーパス永楽町グランテラス 外観画像
    サーパス永楽町グランテラス
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    物件概要[ ]

    1. 「永楽町」バス停から 徒歩3分(約230m、静鉄バスジャストライン)
    2. 東海道本線(JR東海) 「清水」駅 徒歩22分 (約1,700m)
    • 総戸数:65戸
    • 構造、建物階数:地上6階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2017年10月下旬予定
    • 売主:株式会社穴吹工務店 静岡支店
    • 施工:株式会社穴吹工務店 静岡支店
    • 管理会社:株式会社穴吹コミュニティ


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    【先着順】

    • 価格:2,730万円~3,760万円
    • 最多価格帯:2,800万円台(2戸)
    • マンションとしては広めで価格帯も安く悪くないと思いました。

    【その他費用】

    • 管理費(月額):11,199円~13,499円(インターネット利用料などを含む)
    • 修繕積立金(月額):6,100円~7,900円
    • 修繕積立基金(一括):427,000円~553,000円


    交通[ ]

    【バス】

    • ここは車必須の場所ですね。駅まではバスがあるようですが所要時間何分なんでしょうか?
      • バスで清水から大体10分強ではないでしょうか。

    【車】

    • 国道1号線静清バイパス「天王寺町交差点」へ車で4分(約1,200m)
    • 東名高速道路「清水I.C.」へ車で4分(約1,500m)


    構造・建物[ ]

    • 敷地面積:3,219.89m2
    • 建築面積:1,403.52m2
    • 建築延床面積:5,667.05m2
    • 全邸南西向き


    共用施設[ ]

    • 駐車場:69台(平置き100%) 3,500円、5,000円、10,000円(月額)
      • 平置き駐車場100パーセントっていいですよね。防犯面から機械式好まれる人もいると思いますが、自分は利便性からやっぱり平置き派です。
      • 駐車場が平置きでしかも100%とは希少だと思います。一階だと専用テラスと駐車場が付いているのだそうです。見える場所に車があるので安心感もあると思います。その分、眺望的には美しくないかもしれないけど。
    • 駐輪場:110台(平置き25台、ラック式85台) 3,500円、5,000円、10,000円(月額)
      • 駐輪場の台数が若干少ないかな。各家庭ママチャリ1台+子供チャリ1台の計2台は最低みておいた方がいいかと。
    • バイク置場:4台
    • 2wayエントランス+車寄せ


    設備・仕様[ ]


    間取り[ ]

    • 間取り:3LDK~4LDK
    • 専有面積:71.27m2~93.03m2
    • バルコニー面積 : 10.66m2~24.99m2
    • 一階のプランは駐車場と駐輪場も専用で、戸建らしさありますね。
      • 一階の部屋にサイクルポートと駐車スペースが付いているマンションはたまに見かけますが、車2台分というのは初めて見ました。テラスから直接出入り出来て、サイクルポートもきちんと囲いがあります。マンションの1階は人気がないようなイメージがありましたがこちらの場合は、魅力を感じる人もいそう。
      • 南西向きで、少し斜面になっているのでしょうか。1階のサイクルポートのスペースからバルコニーへは階段があるので、1階でも地面より床の高さがあるのだろうかと思いました。
    • Aタイプは、旦那には俺の書斎は無いのか?と言われそうですけど、キッチンから入れるミセスコーナーが、主婦としてはとても魅力的に思えました。
      • Aタイプは、シューズクローゼット、ウォークスルークローゼット、押入があって広いこと。あと、ミセスコーナー!窓辺のミセスコーナーはパソコンしたり、アイロンかけたり、ミシンかけたりできるのかなあ。バルコニーにそのまま出ていけるのもいいですね。


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    買い物・食事[ ]

    • バロー清水高橋店(約430m・徒歩6分)
    • マックスバリュ清水八坂店(約470m・徒歩6分)


    育児・教育[ ]

    【幼稚園・保育園】

    • 江尻幼稚園(約750m・徒歩10分)
    • 清水飯田南保育園(約550m・徒歩7分)

    【小学校・中学校】

    • 江尻小学校(約880m・徒歩11分)
    • 清水第一中学校(約960m・徒歩12分)

    【高等学校】

    • 清水東高校に近いです。


    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域 : 工業地域
    • 幹線道路からは離れてるし、清水東高なども近いですし、住環境良さそうなイメージです。
    • このあたりだと車があったほうがいいですが、清水駅の方はにぎやかなので色々便利だと思います。国道1号線からは離れているのでそれほど騒がしい感じはないのでは。
    • 清水駅周辺、本当に綺麗になりましたよね。アラフォーの自分が学生の頃と比べると、ですけれども…。駅が綺麗になったり、お店も増えたり。駅周辺も車の移動が容易だったりするのでかなりいいですよ。


    周辺施設[ ]

    【公園】

    • 秋葉山公園(約1,500m・徒歩19分)

    【金融機関】

    • 清水大和郵便局(約70m・徒歩1分)
    • 清水銀行高橋支店(約190m・徒歩3分)

    【病院】

    • 杉山医院(内科小児科)(約1,100m・徒歩14分)


    掲示板[ ]


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