サンメゾン平塚代官町

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4.50

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物件概要

サンメゾン平塚代官町　外観完成予想図1

サンメゾン平塚代官町　外観完成予想図2

• 所在地：神奈川県平塚市代官町26-1（地名地番）
• 交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩7分
• 総戸数：38戸（他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年12月
• 売主：サンヨーホームズ株式会社、三信住建株式会社
• 施工：株式会社ＮＢ建設
• 管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• サンメゾン平塚代官町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 規模は大きくありませんが、平塚物件の中では最も恵まれた立地ではないでしょうか。このあたりでは珍しい内廊下というのも魅力です。
• 学区が港なんだよね。そして坪単価が高かった。あまり広くないしね。高級感は確かにあった。
• 公式ホームページの話ですが、エラーなのか、完売したからなのか、意味不明。　
  • 【 Ａ type 】は 全く表示無し。・・・一般公開も販売もしない、地権者用？？　
  • 【 Ｉ type 】は 間取り図 (拡大図) が表示されない。
    • Iタイプは今は見られますね。AタイプはDタイプの1階バージョンで、おそらく1期の販売対象ではないのかと思います。物件概要を見るかぎり地権者用はないはずなので。
      • I1タイプならスーモに出てましたよ。リビングダイニングの隣は5畳と6畳の二部屋が並んでますね。自分も今見られないのですが、タイプ配置図が出てきたことによりこの部屋が北側バルコニーになってるのに気付きました…。これだと洗濯物を干してもなかなか乾かなさそうなので常時浴室乾燥ですかね。それか洗濯乾燥機を買うか…。
        • 今日から、やっと 『 Ｉ type 』の「 VIEW DETAIL」ボタンが機能し開始しましたね。きっと、バグってたんでしょうね。

【第2期2次物件概要】

• 販売戸数：3戸
• 販売価格（税込）：3,970万円～5,830万円
• 間取り：2LDK～3LDK
• 住居専有面積：56.17m2～80.70m2
• バルコニー面積：11.52m2・14.36m2
• 管理費（月額）：8,370円～12,020円
• 修繕積立金（月額）：5,620円～8,070円
• 修繕積立一時金（引渡時一括払）：562,000円～807,000円
• 管理準備金（引渡時一括払）：15,000円
• フレッツ光ネクスト・テレビ利用料（月額）：2,970円
• 専有部機械警備料（月額）：550円

構造・建物

サンメゾン平塚代官町　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1374.19m2
• 延床面積：3836.82m2
• 建蔽率：70％
• 容積率：200％

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共用施設

サンメゾン平塚代官町　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：23台（カースペース4台・車いす使用者用駐車場1台含む）
  • 月額使用料：機械式／15,000円～21,000円
• 駐輪場：66台（2段ラック式60台、上段：垂直降下式・下段：スライド式、傾斜ラック式6台）
  • 月額使用料：200円～400円
• バイク置場：5台
  • 月額使用料：2,000円

設備・仕様

• IHなのが残念

間取り

• 住居専有面積：56.17m2～83.52m2
• リビングインの間取りと陽当たり、小規模が残念だと思い検討から外しました
• 専有面積は狭い感じですが、アウトフレーム設計で部屋の柱の出っ張りがないので部屋を広く使えそうですね。ただ窓がないプランがありますので、角住戸を検討する人が多いかも。
  • 冬は窓無しのほうが暖かいでしょうけれど、採光の面を考えるとやはり窓が欲しいかなと思ってしまいます。角住戸だと、中住戸より少し高めになるのかなとは思うけれど、日々の快適な生活を考えると惜しくはないかなとも思います。中住戸だと暑さ寒さ両方に強いらしいことも聞くので、ひとそれぞれ希望する間取りは異なるだろうなとは思います。
    • 窓はできるだけそれぞれの部屋にあったほうがいいですよね。採光面でもそうだし、あとは風通しという意味でも。あと開口部のない中住戸の場合、エアコンが設置できないこともあるので、エアコンはつけられるのかどうかも確認するといいですよ。
      • 中住戸の場合でもエアコン設置する為にわざわざ室内にPS(ﾊﾟｲﾌﾟｼｬﾌﾄ)スペース設けてあるので問題なく設置できるかと。 昨今の分譲マンションで中廊下式だからエアコン付けれないという物件の方が稀ですね。

買い物・食事

• ショッピング

1. OSC湘南シティ　　徒歩 2分／約140m
2. オリンピック 平塚店　　徒歩 2分／約140m
3. セブン-イレブン 平塚南⼝店　　徒歩 4分／約250m
4. サンドラッグ 平塚⼣陽ヶ丘店　　徒歩 5分／約380m
5. ローソン 平塚駅南⼝店　　徒歩 6分／約480m
6. FUJI デリド平塚駅店　　徒歩 7分／約530m
7. ユニディ 湘南平塚店　　徒歩 7分／約560m
8. ウエルシア 平塚⼋重咲店　　徒歩 8分／約600m
9. しまむらストア 駅前店　　徒歩 9分／約650m
10. ラスカ平塚　　徒歩 9分／約680m
11. YouUユーユー梅屋　　徒歩10分／約770m
12. ららぽーと 湘南平塚　　徒歩14分／約1,050m
13. 湘南スターモール商店街　　徒歩14分／約1,100m
14. ヤオコー 平塚宮松町店　　徒歩16分／約1,250m
15. antique shop menu　　徒歩17分／約1,320m
16. Plumeria Surf Design　　徒歩18分／約1,430m
17. ホームセンターコーナン 平塚市役所前店　　徒歩19分／約1,460m

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育児・教育

• 教育施設

1. みどりこ園　　徒歩 2分／約110m
2. 苗・もんもん保育園　　徒歩 4分／約300m
3. ニチイキッズ平塚ラスカ保育園　　徒歩 7分／約540m
4. 市⽴港こども園　　徒歩 8分／約630m
5. 市⽴⼣陽ケ丘保育園　　徒歩10分／約780m
6. 平塚学園松⾵幼稚園　　徒歩11分／約820m
7. 平塚市⽴港⼩学校　　徒歩11分／約820m
8. サン・キッズ平塚ステーション　　徒歩11分／約860m
9. 平塚よつば保育園　　徒歩12分／約890m
10. 平塚市⽴太洋中学校　　徒歩12分／約920m
11. 県⽴⾼浜⾼等学校　　徒歩12分／約960m
12. ベビールーム星の⼦　　徒歩14分／約1,090m
13. つるみね幼稚園　　徒歩16分／約1,280m

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域

周辺施設

• 病院

1. 平塚動物総合医療センター　　徒歩 2分／約140m
2. 望星平塚クリニック　　徒歩 3分／約170m
3. かながわ⽣活協同組合 平塚診療所　　徒歩 3分／約200m
4. たけお眼科　　徒歩 5分／約350m
5. 今岡クリニック　　徒歩 6分／約470m
6. 牧野クリニック　　徒歩 7分／約500m
7. 城崎⼩児科　　徒歩 7分／約510m
8. 湘南平塚まき⽿⿐咽喉科　　徒歩 7分／約520m
9. まちむら内科クリニック　　徒歩 8分／約580m
10. 平塚しまだ眼科　　徒歩 9分／約680m
11. 平野⻭科医院　　徒歩 9分／約690m
12. さくら⻭科クリニック平塚　　徒歩10分／約740m
13. ⼭⼝整形外科　　徒歩10分／約780m
14. アイクリニック イシハラ　　徒歩12分／約940m
15. 中村⼩児科医院　　徒歩20分／約1,560m
16. 済⽣会 湘南平塚病院　　徒歩21分／約1,680m
17. 平塚共済病院　　徒歩32分／約2,560m
18. 平塚市⺠病院　　徒歩51分／約4,040m

• 金融機関

1. みずほ銀⾏　　徒歩 2分／約140m
2. 平塚信⽤⾦庫　　徒歩 2分／約140m
3. 横浜銀⾏　　徒歩 2分／約140m
4. 三井住友銀⾏　　徒歩 2分／約140m
5. セブン銀⾏ATM 平塚南⼝店 共同出張所　　徒歩 4分／約260m
6. 平塚駅前郵便局　　徒歩 8分／約580m
7. 平塚信⽤⾦庫 南⼝⽀店　　徒歩 8分／約590m
8. 横浜銀⾏ 平塚⽀店　　徒歩 9分／約680m
9. 三菱UFJ信託銀⾏ 平塚⽀店　　徒歩11分／約820m
10. 静岡銀⾏ 平塚⽀店　　徒歩11分／約840m
11. 三菱UFJ銀⾏ 平塚駅前⽀店　　徒歩11分／約880m
12. みずほ銀⾏ 平塚⽀店　　徒歩12分／約890m
13. スルガ銀⾏ 平塚⽀店　　徒歩13分／約1,010m
14. 三井住友銀⾏ 平塚⽀店　　徒歩14分／約1,050m

• 公共・レジャー施設

1. ⻑姫公園　　徒歩 1分／約30m
2. ⻘柳公園　　徒歩 3分／約210m
3. 三島公園　　徒歩 7分／約510m
4. ⼣陽ヶ丘公園　　徒歩 8分／約580m
5. 須賀公園　　徒歩10分／約800m
6. 松⾵公園　　徒歩12分／約890m
7. ⾺⼊ふれあい公園　　徒歩15分／約1,180m
8. 湘南海岸公園　　徒歩16分／約1,210m
9. ⼋幡⼭公園　　徒歩18分／約1,440m
10. 湘南ベルマーレひらつかビーチパーク　　徒歩24分／約1,860m
11. 平塚しおかぜ広場　　徒歩28分／約2,200m
12. 平塚市総合公園　　徒歩32分／約2,560m
13. 平塚市須賀公⺠館　　徒歩 6分／約480m
14. 平塚警察署 代官町交番　　徒歩 8分／約570m
15. 平塚駅前郵便局　　徒歩 8分／約580m
16. 平塚市駅前市⺠窓⼝センター　　徒歩 9分／約680m
17. 平塚市役所　　徒歩17分／約1,350m
18. 平塚消防本部　　徒歩18分／約1,410m
19. 平塚警察署　　徒歩23分／約1,830m
20. 平塚市中央図書館　　徒歩24分／約1,850m
21. 平塚市中央公⺠館　　徒歩22分／約1,700m
22. ひらつか市⺠活動センター　　徒歩19分／約1,460m
23. 市⺠プラザ　　徒歩17分／約1,310m
24. ダンロップスポーツクラブ平塚　　徒歩 4分／約290m
25. セントラルフィットネスクラブ 湘南平塚　　徒歩10分／約790m
26. スポーツクラブNAS平塚　　徒歩11分／約870m
27. Beach Garage　　徒歩18分／約1,420m
28. ⾺⼊ふれあい公園　　徒歩19分／約1,500m
29. 湘南海岸公園プール　　徒歩19分／約1,500m
30. 桃浜町庭球場　　徒歩21分／約1,610m
31. F.ドリーム平塚　　徒歩23分／約1,790m
32. 湘南ベルマーレひらつかビーチパーク by shonanzoen　　徒歩24分／約1,860m
33. OSC湘南シティ ユナイテッド・シネマ　　徒歩 2分／約140m
34. チームラボ 学ぶ︕未来の遊園地　　徒歩14分／約1,050m
35. ひらつかタマ三郎漁港（新港）　　徒歩25分／約1,990m

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掲示板

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