サンクレイドル立川幸町

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    サンクレイドル立川幸町 外観画像
    サンクレイドル立川幸町
    • この物件の評価はいかがですか?
      4.33
      (3 票)

    物件概要[ ]

    サンクレイドル立川幸町 外観完成予想CG1
    サンクレイドル立川幸町 外観完成予想CG1
    サンクレイドル立川幸町 外観完成予想CG2
    サンクレイドル立川幸町 外観完成予想CG2
    1. 多摩モノレール「泉体育館」駅徒歩5分
    2. 多摩モノレール「立飛」駅徒歩12分
    • 総戸数:35戸(他管理事務室)
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造・地上6階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2021年3月
    • 売主:株式会社アーネストワン
    • 施工:多田建設株式会社
    • 管理会社:伏見管理サービス株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]


    【第2期 予告販売概要】

    • 販売戸数:4戸
    • 間取り:2LDK~4LDK
    • 専有面積:58.03m2~76.44m2
    • 予定最低価格:3,300万円台(100万円単位)
    • 予定最高価格:4,600万円台(100万円単位)
    • バルコニー面積:12.60m2~14.58m2
    • 室外機置場面積:2.28m2

    【先着順販売概要】

    • 販売スケジュール:先着順申込受付中
    • 販売戸数:2戸
    • 間取り:3LDK
    • 専有面積:70.07m2
    • 最低価格:44,980,000円
    • 最高価格:45,980,000円
    • バルコニー面積:13.32m2
    • 室外機置場面積:3.44m2
    • 管理費(月額):15,120円
    • 修繕積立金(月額):7,010円
    • 修繕積立基金(引渡時一括払):378,540円
    • 管理準備金(引渡時一括払):15,120円

    【第1期4次 販売概要】

    • 販売スケジュール:先着順申込受付中
    • 販売戸数:1戸(1階)
    • 間取り:2LDK+S(納戸)
    • 専有面積:69.16m2
    • 販売価格:42,980,000円
    • テラス面積:10.11m2
    • 専用庭面積:10.02m2[月額使用料/500円]
    • 管理費(月額):14,940円
    • 修繕積立金(月額):6,920円
    • 修繕積立基金(引渡時一括払):373,680円
    • 管理準備金(引渡時一括払):14,940円
    • 建正設計が設計を担当してるらしいが、実在するんでしょうか?もしかしてペーパーカンパニー?多田建設もアーネストワンも評判が良くないようなので、心配です。
    • 立川エリアでマンション検討しています。数件資料請求して各物件の資料とHPを毎日にらめっこしています。実際にモデルルームに行きたいのですが、何を基準に皆さん購入の決断をされるのでしょうか。人それぞれだと思いますが。今こちらとプレシスとポレスターでまずは悩んでいます。他にも今後このエリアでマンション建つ予定あるのでしょうか。
      • 私も検討しております。まずは実際見に行くことが大事かと思います。ネットに情報はたくさんありますので、ご自身の中で精査し、見に行ってみて良ければ申し込む。私はそろそろ精査し終わりますので、あとは自分が良いと思ったところに見に行き本当に良ければ申し込もうと思ってます。基準は人それぞれだと思いますが、私は正直価格によってしまうかと思います。結局綺麗ごと抜きでお金が大事かな。今後の予定は正直わからないです。待って良いのがでるとも限らないので、賃料無駄に払うことも考えると、今見えているもので決めちゃおうかと考えてます。
    • プレシスの横にトヨタホームのアネシア立川が再来年3月頃完成しますよ。まだ部屋の間取りなどは発表されていませんが。
    • プレシスの横に再来年新しく建つのですね。価格や間取りはまだ当分わからないですよね。まぁでもプレシスの立地はどちらかというとあまり魅力を感じないので待たなくてもいいのかなぁ。丸亀正麺は大好きなのですぐ隣にあるのはいいですが。
    • 売主が大丈夫か不安。
      • 売主がって、、本当にそこ気にして選ぶ人がどれだけいるんでしょう?立地と間取りと価格!!これにつきませんか?
        • いやいや、安いのはいいけど売主は大事でしょ~ここの1番目の書き込みでもありましたが売主と施工会社大事でしょ~三井、三菱と比較したらかわいそうだけどどっちを選ぶか一目瞭然でしょ~
          • まあそういう風に選ぶ人もいるでしょうけど、それはそれでいいんじゃないでしょうかね!!前にも言った通り、そういうところが買える人とかはわざわざ見に来ないと思いますし。あくまで、私の決め手の項目としては入っていないということですので!!その理論でいけば日本の物件はみーんな三井、三菱でしか作れなくなっちゃいますけどね。
    • 駅も近く、スーパーも近くてららぽもイケヤもあって、価格が安い物件なんて他に見当たらなかったので、私はここに決めました!
    • 近くの物件で比較してるものです。駅距離は同じですがこちらの方が駅前の感じはいいのですが価格はサンクレイドル桜街道の方が安いようなので迷っています。完成しているので実際のお部屋が見れるのはいいのですがどうでしょうか。http://sakurakaido97.jp/index.html
      • 実際見に行ってからご自身でどう感じられるかではないでしょうか。私も見ましたが、こちらのワイドスパンの間取りが好みでした。
        • ありがとうございます!上の書き込みで立地と間取りと価格とありましたので、立地は同じ5分なのでイーブン。間取りは見てないから分からないのでいったん置いときます。価格は桜街道といった感じでしょうか。あとは実際見てからですかね。両方見てから考えてみます。
          • いえいえ!立地は、生活に必要な商業施設も近くにあるかもしっかり確認していた方が良いですよ!!
            • 今週2駅の駅と周辺をしっかり見てきます。
    • 売主が大事というのはわたしも同意見です。売主調べたらあの飯田ホールディングスなんですね。日本一家を建ててるあのCMの会社ですよね。これだけ大きな会社なら安心につながったりはしないのでしょうか?売上高は業界5位で三井には負けてますが、三菱より上でしたよ。しかしブランド力という意味では三井・三菱というのはわかります。。価格が同じだったら三井・三菱も頷けますが、そもそも価格が全然違うでしょ。
    • 見てきました。西向きというのがどうなんでしょう。他の方もおっしゃってますが、スーパーも駅もららぽーとも近く、間取りもワイドスパン?で広くて使いやすそうでしたし、価格もお手頃で買おうかと考えてます。ですが、西向きということだけ何か納得できるものが欲しいなと思っております。どなたか、メリデメご教授下さい。
      • ・午前中よりも午後を中心に日が差すので、朝遅く起きる人はゆっくり眠れる。・夕方まで日が当たるので、洗濯をはじめるのが遅くても大丈夫。・秋から冬は空気が澄んでいるので、キレイな夕日が見られる。・冬は遅い時間まで日が差し込むので、部屋にこもった熱を活かして暖房コストを抑えられる。・住宅購入の際、一般的には南向きの部屋が人気があり、西向きは価格設定が抑えられていることが多い。キレイな夕日を眺める事ができたり、お昼まで眠る事ができたりと、西向きの部屋にも良さはたくさんあります。いまは、フレックスタイム勤務も採用され、ライフスタイルが多様化する世の中。南がよいと言われてきた部屋の向きも、自分の生活や好みにあわせて選ぶ時代なのかもしれませんね。
    • サンクレイドル桜街道は、価格は安いですが周辺環境がイマイチで結構部屋が空いてるみたいですね。
    • 東向きのデメリット→朝が早い、まぶしくて起きる、陽が落ちるのが早くすぐ暗くなる 遮光カーテンつけよ、アイマスクつけよ、電気つけよ 南向きのデメリット→陽が部屋の中まで射し込まない、不動産の価格が高い 外でよ、            東か西にしよ 西向きのデメリット→朝暗い、夕方まぶしくて暑い、1日が長く感じる 電気つけよ、遮光カーテンつけよ、早く寝よ  こう見ると南向きのデメリット解決だけないです  朝活動したいなら、東向き  朝ゆっくりしたいなら、西向き どっちつかずなら、南東か南西 今は昔よりも仕事するための朝がゆっくりになってきているため、西向きの需要が増えてるそうです。都内だと余計そうなってますね。
      • なるほど、意外と南向きのデメリットをカバーするのが難しいんですね。確かに我が家もリモートワークが中心になってますので、朝はゆっくりできるのはとてもありがたいです。お目当てのお部屋が取られてしまう前に行きたいと思います。
    • 西陽がダメって言う人は大抵が周りの意見ばかり気にして、なぜダメなのかわからない方が多そう!反対してる知人がいたらなぜダメなのか聞いてみてください!暑いとか西陽で部屋を痛ませる(昔の話)とか、ほとんどが受け入りの話ばかりなのではないでしょうか?それらほとんどが解決できますし、むしろメリットに変わりつつあります!東向きや南向きも同様です。
    • 駅徒歩5分でこの価格って安いですね。何か理由があるのでしょうか?
      • 交通便が不便で普通に売れないエリアだからだと思います。安さ以外にモノレール沿線に住む理由が見当たらないです。
        • そうなんですね。けど、立飛にはららぽーともあるので、便利なように感じます。
    • 交通便は良さそうだけどなーモノレールから中央線以外にもつながるし、駅もスーパーもららぽーとも近くにあるってなかなか無いでしょ。しかもこの価格でってなると探すの難しいと思う。逆に考えると、モノレールの駅って弱点を価格の安さで払拭できてるってことかな?
    • モノレールはなぁって声をよく耳にしますが、人身事故とか遅れとか踏切もないのでメリットが大きいように思えます。眺めもいいですし、なぜモノレール駅ということで安くなったりするのでしょうか?この物件も、もし場所や駅距離が変わらずの普通の鉄道が走る駅だったら、価格が高くなるということ?線路があると混雑しそうだし、安くなるのは嬉しいのですが、なぜ!?が払拭できません。
    • 売主がアーネストワンだからですかね?ブランド料でマンションの価格が高くならないイメージがあります。サンクレイドルって安いの多いですよね?
    • モノレール立川北駅からJR立川駅の乗り換えの不便さを考えたら当然だと思います。一番安い物件で坪180万なので、プレシス立川レジデンスの今出ている安い間取りと同じくらいです。そこまでお得感はなく、妥当では無いでしょうか?
      • ん?今予告で出てる一番安いので坪172万じゃない?あれ間違ってる?
        • 計算間違えてた180万だわ。でも逆に、プレシス今出てる安いのでも200万じゃない?結構お得だと思うけどなー
    • プレシスもサンクレイドルも同じグループ会社ですから情報は共有してるかと思います。価格の差があるとしたら仕入値がどうだったかだけでしょう。わたし的にはプレシスの駅距離がネックなので、たとえ同じ価格帯だったとしてもこちらの方に分があるかなと思います。
    • モデルルームは土日ならいつでもOKなんですか?おうちでモデルルーム見学もできるようですね。
      • いつでもではなさそうです。私もちょうど空いてる時間があったので当日いきなりだったのですが電話したところ、やはり満席でした。基本的には、早めに予約を入れることをお勧めします。
    • 残りの戸数が気になりますね…近いうちに予約して見に行きたいと思います!
    • 見に行ってきました。最上階角売れてましたねー先越されてしまいました。。5階検討中です。
    • モデルルームはまだ行っていないんですが、管理費はいくらくらいですか?月々の固定費、どのくらいになるか知りたいです。
      • 管理費修繕費合わせて2万前後というところでしょうか。管理費の中にはインターネットなども含まれているみたいです。比較的ランニングコストは安いほうではないでしょうか。


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    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    サンクレイドル立川幸町 エントランスアプローチ完成予想CG
    サンクレイドル立川幸町 エントランスアプローチ完成予想CG
    • 敷地面積:1,212.97m2

    共用施設[ ]

    サンクレイドル立川幸町 エントランスホール完成予想CG
    サンクレイドル立川幸町 エントランスホール完成予想CG
    • 駐車場:敷地内17台( 内訳:機械式12台、専用平置4台、福祉車両優先平置1台)他、荷捌き駐車場1台
      • 月額使用料:12,000円~14,000円
    • バイク置場:敷地内4台
      • 月額使用料:1,500円
    • 自転車置場:敷地内70台(内訳:平置き9台、スライドラック式61台)
      • 月額使用料:250円・350円

    設備・仕様[ ]

    • ここの物件は二重床、二重天井仕様でしょうか?お分かりになる方いらっしゃったら教えていただけるとありがたいです
      • 二重床、二重天井です。


    間取り[ ]

    • お部屋は収納も多く、開放感があって住み心地は良さそう。
    • 見に行ってきました。モデルルームなので、オプションばかりでしたがそれを考慮すると広く使えるんだろうなという印象でした。西向きというのが引っかかっておりましたが、逆の東側に主寝室になると思うので朝は寝室で朝日も取れて、午後からはリビングでずっと明るい生活と考えると、一日中明るく過ごせるなと思いました。あとは、間取り図とにらめっこしながらお部屋のタイプを決めたいと思います。
    • 角部屋いいなー
    • ワイドスパンの間取りって何がいいんですか?
      • 間口が広く取れているため、開放感がある間取りになるのと、廊下が小さいので同じ㎡数の間取りより居住スペースとか収納スペースが広く取れている場合が多いようです。あとは単純にバルコニーが広く、窓も多くなるので日当りも広く取れて気持ち良く過ごせる、とのことです。


    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. いなげや 立川幸店  徒歩3分/約190m
    2. ケーヨーデイツー 立川幸町店  徒歩6分/約440m
    3. ウエルシア 立川柏町店  徒歩9分/約660m
    4. ケーズデンキ 立川店  徒歩9分/約710m
    5. 福島屋 立川店  徒歩10分/約770m
    6. ららポート 立川立飛  徒歩12分/約950m
    7. サンドラッグ 立川幸店  徒歩10分/約760m
    8. 若葉ケヤキモール  徒歩17分/約1,320m
    • ドミノピザが近いので持ち帰りに便利そうな立地ですね
      • ドミノピザいいですね いなげやもららぽも近くて生活には困らない立地ですね。価格も優しそうですし、この連休で見に行ってみます!
    • 野菜買うなら みのーれ立川幸町がいいですねパンを買うならいなげやの焼き立て100円パン
    • みのーれ立川っていうのを調べてみました!!JAのお店?というか直売所なんですね!地元のお野菜とか素敵ですね!
    • 見に行って来ましたよ!いなげやが予想以上に近くてびっくりでした。
    • イケアや商業施設が近くに有ることはプラス。
    • スーパーが近いのはとても魅力的ですね。何時まで営業しているのでしょうか?
    • いなげや立川幸店は23時まで営業しているみたいです。今はコロナでわからないけど
    • ららぽーとが近いのはいいですね、クレジットカードつきのポイントカード持っています。
    • 子供がいるのでフードコート中心に利用しているんですが、専門店も広くて充実している気がします。

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    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 市立第八小学校(通学区)  徒歩7分/約500m
    2. 市立第六中学校(通学区)  徒歩8分/約570m
    3. 市立中砂保育園  徒歩8分/約590m
    4. 認定こども園立川かしの木幼稚園  徒歩8分/約640m
    5. 立川双葉幼稚園  徒歩12分/約920m
    6. 国立音楽大学  徒歩24分/約1,870m
    • 学区はどうでしょう?幸町というと、治安も良く学校も良いイメージはありますが
    • 学区は第八小学校ですか?通学区と書いてあります。中学校は第六中学校で、どちらもそんなに遠くなくていいですね。公立の小学校、中学校、ひどく悪くなければ学年ごとにカラーもあるでしょうし、いろんな子と接してもらえればいいと思っています。


    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域:第一種住居地域
    • ららぽーとまで徒歩で行けるなら便利で良いとおもいますけどね。ただし、物件自体の立地が良いとは言えないので値段次第でしょうか。
    • 駅が近いのはやはり良いですね
    • 駅は徒歩5分で、まあ言うこと無いかなと思い申込してきました。
      • 確かにこの立地は、買い物関係で立川まで行く必要がなく、徒歩圏でなんでも揃えられちゃうことが魅力と思っていました。モノレールと西日が気になってて、まだ見学に行くというところまで踏み込めなくて…言うこと無しとのことでしたが、決め手となったのはなんでしたか?
    • モノレール駅は駅近の部類ではないと思います。(個人的感想)バス便と一緒の感覚ですかね。路線としてはどこに出るにも必ず乗り換えが必須で都心に繋がっていないのでやはり不便だと思います。乗り換えがかなり面倒。車の方は問題ないと思いますが。
    • モノレールと言っても、本数はかなり多いし、調べればわかるとは思いますが止まる駅は魅力的な駅が多いですよ!あとは駅徒歩5分という表記が大事なのかと思います!検索したらほぼヒットですからね!!それこそ、中央線の駅近なんて高くて手が出ません。そういう価格がお好みの方はそもそもここは見ないんじゃないかな?
    • ららぽーと寄るついでに行きましたけど、良さそうな所でしたよ!いなげやも広いし百均もあるって便利だなぁと賃貸にしても購入するにしても、駅から距離が近いのが1番いいですよね!電車とかは乗ってしまえば乗り換えできますしこんな暑い中10分以上歩くのは辛いですし…
    • 周辺環境は良いですね。静かで、過ごしやすいんではないでしょうか。
    • まだまだ開発進んで発展していくのかな?将来性はありそう?商業施設希望ですね!!
      • 立飛ホールディングスという会社が土地をたくさん持ってますので、おそらくまだまだ開発していく予定だと思います。
        • そうなんですね。開発が進めば、資産価値も上がります?
          • 利便性が高まれば、その分価値も高まります。このエリア全体の価値が高まります。
    • 多摩モノレールももっと良くなるみたいですね。町田とかまで伸びる?とかなんとか
      • 予定では町田まで伸びる計画になってます。そうしたら前の方がおっしゃってるように資産価値が上がると思われます。
    • 日野橋の架け替えはそろそろ始まるのかな
      • みたいですね。11月には始まっているのではないでしょうか。調べたら、こことは直接関係ないかもですが、日野バイパスも延伸みたいですね。
    • 多摩モノレール、今後の資産価値も高くなりそうなので期待したいです。町田までのびるんですね。便利になりそう。
    • 静かで、駅近でスーパーもあって上記のような将来性もあってこの価格なら最近のマンションの中では良いほうでは?週末行ってみようかな?
      • 予約できました?
        • 希望の時間は空きが無かったので、逆に空きのある時間帯を聞いて私の時間を調整して見に行きます!
    • 私も行こうかなと思っています。そこまで喉から手が出るほど欲しいというわけじゃないんですが(と書いたら怒られるかもしれませんが)子育て環境としてよさそうな立地で、将来の資産としてもいい場所です。
    • 住環境はいいですよね。スーパーも近くにあってららぽーとも近いし…何より、駅近で心配してた線路がないのが嬉しいところですよね!小さい子どもがいると線路の近くは怖いなと思いますが、モノレールならその心配ないですからね!最近は平日も人が出入りしているのを見かけます。
    • 冬の畑からの砂ぼこりとかはどうでしょうか 練馬では道路に積もるほど畑からの土がたまっているのを見かけたことがあります
    • 立川立飛のららぽーと、歩くだけでも運動になりますよね。
    • 風の強い日は、畑の土は飛ぶと思います砂川ですから。
      • まあ3階くらいから気にならなくなるんじゃないかな。
    • 住宅環境いい?近くにパチ屋があるのに 地盤とか大丈夫かね畑に盛土 立川断層
      • パチ屋なんてどこにでもあるでしょ  駅近物件ほぼそうなっちゃう。地盤は良いのでは?ベタ基礎で作ってるみたいだし。まあでも実際見た方がわかりやすいでしょうね。私は、見に行きましたけど、静かですしスーパー近いし駅近いし、まあ合格点かな。
    • 立川断層!調べてきました。実際には、立川市を通っているわけではなさそうです。ちなみに、立川断層で危惧されているのは地震ですが、仮に立川断層が震源とした地震が起こる可能性は今後30年でせいぜい0.5%~2.0%くらいとのこと。もっと言うと、万が一地震が起きてしまったらマグニチュード7レベルなので立川云々関係なく東京都全体がヤバいとのことです。結論、気にしたらキリがない。
      • 東京都内、どこで地震が起こるかわからないですし、どこで台風被害が起こるかわからないですよね。心配しすぎてしまうと暗くなってしまうので、ある時から考えるのやめました。賃貸のままで一生暮らすとリスクがなくていいとか、マイホームを持たない方がとの意見もありますけど、家庭ごとの方針と思います。


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    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. さいわいこどもクリニック  徒歩6分/約460m
    2. 永田歯科医院  徒歩7分/約520m
    3. スガモト眼科  徒歩7分/約520m
    4. 4柏町内科・消化器科クリニック  徒歩11分/約810m
    5. 国立病院機構・災害医療センター  徒歩26分/約2,080m
    • 金融機関
    1. 多摩信用金庫 幸町支店  徒歩2分/約120m
    2. 立川幸郵便局  徒歩5分/約390m
    3. みずほ銀行 ららぽーと立川立飛出張所(ATM) 徒歩12分/約950m
    4. 三井住友銀行 ららぽーと立川立飛出張所(ATM) 徒歩12分/約950m
    • 公共・レジャー施設
    1. 泉市民体育館  徒歩5分/約350m
    2. 立川市幸図書館  徒歩10分/約770m
    3. 幸福祉会館  徒歩13分/約990m
    4. 立川市役所  徒歩23分/約1,790m
    5. 幸五東公園  徒歩8分/約580m
    6. 幸二西公園  徒歩8分/約610m
    7. 江の島南公園  徒歩9分/約660m
    8. 江の島児童遊園  徒歩9分/約700m
    9. 九番公園  徒歩10分/約750m
    10. 川越道緑地  徒歩13分/約980m
    11. 立川防災館  徒歩21分/約1,620m
    12. 東大和市ロンドみんなのプール  徒歩29分/約2,290m
    13. 国営昭和記念公園レインボープール  徒歩54分/約4,250m
    • いなげや幸町店は何年くらい前までボーリング場だったのでしょうか
      • そうなんですか?ボーリング場だったんですね!
    • フットサル場も近くにありませんか?入ったことはないんですが、おしゃれな感じで行ってみたいです。
      • フットサル場みたいなのありましたね!ビーチ?みたなのもありますよね?

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    tokyo/660916/1-79

    サンクレイドル立川幸町

    物件概要
    所在地 東京都立川市幸町1丁目31-23
    交通 多摩モノレール 「泉体育館」駅 徒歩5分 (多摩モノレール「立川北」駅からJR「立川」駅まで徒歩3分(約240m))
    多摩モノレール 「立飛」駅 徒歩12分
    「立川駅北口」バス停から 徒歩19分(立川バス利用※「砂川七番」バス停徒歩5分、「砂川七番」バス停より立川バス利用「立川駅北口」バス停へ14分)
    間取り 2LDK~4LDK
    専有面積 58.03平米~76.44平米
    総戸数 35戸
    販売戸数 4戸
    価格 3,300万円台予定~4,600万円台予定