サンクレイドル上前津

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    サンクレイドル上前津 外観画像
    サンクレイドル上前津
    • この物件の評価はいかがですか?
      4.20
      (5 票)

    物件概要[ ]

    サンクレイドル上前津 外観
    サンクレイドル上前津 外観
    1. 名古屋市営地下鉄名城線鶴舞線「上前津」駅 徒歩3分
    2. 名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅 徒歩8分
    3. 名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩14分
    • 総戸数:42戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造・15階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2020年2月
    • 売主:株式会社アーネストワン
    • 施工:大井建設株式会社
    • 管理会社:伏見管理サービス株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 上前津という点は魅力的。リセールバリューNo.1。上前津、東別院は人気上昇中なので、そのうち買えなくなるかも。
      • 上前津~東別院辺りの上昇はリニア関連があるからでしょうか。この辺からだと金山まで行きやすいですしね。
    • 価格出ましたね。坪単価240万くらいでしょうか。上前津も高くなりましたね。ここは、最近多いコストダウン物件とは違い完全アウトフレーム採用で有効面積は広そうですが、高いですね。
      • 高すぎでしょ。


    【第1期先着順概要】

    • 販売戸数:5戸
    • 間取り:3LDK
    • 専有面積:66.04m2〜71.40m2
    • 最低価格:43,060,150円
    • 最高価格:52,056,284円
    • バルコニー面積:11.40m2・11.55m2
    • サービスバルコニー面積:1.77m2・1.91m2
    • 管理費(月額):12,390円~13,310円
    • 修繕積立金(月額):6,600円~7,140円
    • 修繕積立基金(引渡時一括払):356,400円~385,560円
    • 管理準備金:12,390円~13,310円


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    サンクレイドル上前津 エントランスアプローチ
    サンクレイドル上前津 エントランスアプローチ
    サンクレイドル上前津 エントランス
    サンクレイドル上前津 エントランス
    • 敷地面積:488.66m2

    共用施設[ ]

    サンクレイドル上前津 エントランスホール
    サンクレイドル上前津 エントランスホール
    • 駐車場:14台(内訳 地上5段昇降横行式駐車場11台、平置駐車場3台)
      • 月額使用料:17,000円~30,000円
        • どうやら駐車場も少ないようので、抽選に外れた場合の駐車場確保のことも心配だったり。
    • 自転車置場:69台(2段ラック式66台、平置き3台)
      • 月額使用料:200円~400円
    • ミニバイク置場:2台
      • 月額使用料:1,500円


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取: 3LDK
    • 面積:66.04m2~71.40m2
    • 西向きに思えるのですが、日当たりは良さそうでしょうか?
      • 目の前を通りましたが恐らく東向きではないでしょうか、前津通沿いの為さえぎるものは無いようにみえます。
        • 方角はほぼ東向きですね。眺望はどうでしょうか。


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    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. スギ薬局 上前津店  徒歩2分/約100m
    2. ローソン 中区下前津店  徒歩2分/約110m
    3. ローソンストア100 下前津店  徒歩2分/約160m
    4. セブンイレブン 名古屋上前津2丁目店  徒歩4分/約260m
    5. ファミリーマート たちばな店  徒歩5分/約350m
    6. マックスバリュ 千代田店  徒歩7分/約550m
    7. サンエース 記念橋店  徒歩7分/約550m
    8. サノヤ 万松寺店  徒歩8分/約600m
    9. ヤマナカ つるまい店  徒歩11分/約850m
    10. 名古屋パルコ  徒歩14分/約1,100m
    11. ザ・コンランショップ名古屋栄店  徒歩15分/約1,200m
    12. サカエサウススクエア  徒歩15分/約1,200m
    13. 松坂屋名古屋店  徒歩17分/約1,300m
    14. ラシック  徒歩19分/約1,500m
    15. 名古屋三越 栄店  徒歩20分/約1,600m
    • 現時点だと地図を見て分かる通り、徒歩で行けるようなスーパーが少ないのでちょっと不便なところも多いかと思います。。

    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    • ここだと、小学校や中学校の学区はどこになりますか?
      • 匿名学校区は橘小学校、伊勢山中学校だと思います。


    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域:商業地域

    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. 上前津医院  徒歩3分/約210m
    2. 上前津メディカルクリニック  徒歩4分/約280m
    3. TOYOデンタルクリニック  徒歩5分/約400m
    4. 安間眼科  徒歩7分/約500m
    5. もりた整形外科  徒歩7分/約500m
    6. なかの耳鼻咽喉科  徒歩7分/約500m
    7. 赤門クリニック  徒歩7分/約500m
    8. おぜき内科  徒歩9分/約700m
    • 金融機関
    1. 三井住友銀行 上前津支店  徒歩5分/約350m
    2. 百五銀行 上前津支店  徒歩5分/約350m
    3. 名古屋銀行 上前津支店  徒歩5分/約400m
    4. 名古屋上前津郵便局  徒歩5分/約400m
    5. 三菱UFJ銀行 上前津支店  徒歩7分/約500m
    6. 中京銀行 本店  徒歩12分/約950m
    7. 名古屋中郵便局  徒歩14分/約1,100m
    • 公共・レジャー施設
    1. 中警察署  徒歩 9分/約700m
    2. 名古屋スポーツセンター  徒歩11分/約850m
    3. 大須観音  徒歩14分/約1,100m
    4. 鶴舞中央図書館  徒歩18分/約1,400m
    5. 名古屋美術館  徒歩18分/約1,400m
    6. 名古屋市公会堂  徒歩20分/約1,600m
    7. 名古屋市科学館  徒歩20分/約1,600m
    8. 名古屋市中消防署  徒歩22分/約1,700m
    9. 中区役所  徒歩23分/約1,800m
    10. しらかわホール  徒歩24分/約1,900m
    11. 愛知芸術文化センター  徒歩25分/約2,000m
    12. でんきの科学館  徒歩25分/約2,000m
    13. 上前津東公園  徒歩4分/約300m
    14. 橘公園  徒歩5分/約350m
    15. 下茶屋公園  徒歩6分/約450m
    16. 久屋大通庭園フラリエ  徒歩10分/約800m
    17. 葉場公園  徒歩12分/約900m
    18. 老松公園  徒歩14分/約1,100m
    19. 矢場公園  徒歩15分/約1,200m
    20. 鶴舞公園  徒歩17分/約1,300m
    21. 白川公園  徒歩17分/約1,300m
    22. 久屋大通公園  徒歩32分/約2,500m



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    その他[ ]

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    nagoya/644231/9

    サンクレイドル上前津

    物件概要
    所在地 愛知県名古屋市中区上前津二丁目911番(地番)
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩3分
    名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩3分
    名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩8分
    名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩14分
    間取り 3LDK
    専有面積 66.04平米~71.40平米
    総戸数 42戸
    販売戸数 3戸
    価格 3,990万円~4,983.3万円