サクラティアラ武蔵小杉

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物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897-16（地番）
• 交通：

1. 東急東横線･目黒線、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6 分
2. 東急東横線･目黒線「新丸子」駅徒歩5 分
3. JR 横須賀線･（湘南新宿ライン）「武蔵小杉」駅徒歩9 分
4. JR 南武線「向河原」駅徒歩10 分

• 総戸数：19戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成29年12月
• 売主：快適住まいづくり
• 施工：大洋建設株式会社
• 管理会社：日本ハウズイング

価格・コスト・販売時状況

• あまり立地は良くないのに都内と価格が変わらないですね・・売れているのでしょうか
  • 室内は白を基本としていて、女性が好きそうです。売れているんでしょうか？購入者は女性？私も気になります。
• これ割高に感じる
• 2千万台なら検討かな＝＝
• 宣伝力で売れるのだろう
• 良さそうかもわからんが割高？
• 仮に安くても独身女性をターゲット？にしている時点でおかしい。売れんのこれ？選ぶ女性のセンスを疑うわw
  • いや安くないから。営業力で高くてもうることは出来る。
• 気弱な女性に押し売り？本気で女性のための快適住まいを提案する気あるの？どういう営業トークで勧めてるのか逆に気になる。ラブホ街や周辺環境をちゃんと説明してんの？
• 自分なら買わないなー。割高で中古のほうがよっぽどまし。
• 女性がオーナーの場合は結婚など生活環境の変化によるリセールも多いかと思いますが、再開発により資産性がアップするという触れ込みは本当でしょうか？
  • 小さい部屋は購入層が限定されて流動性が低いから資産性は期待できない。あと、投資物件ともバッティングする。投資マンションなんて築１０年もしないうちに半額以下になってたりする。
    • 小杉のタワマンラッシュが始まってそろそろ１０年。タワマンって10年たつと修繕積立が跳ね上がるから、その前に売却って考えの人が結構いる。それを反映してか、中古のさらし物件が増えている。そのうち暴落かもよ。
• 資料が郵便で届いたら、残り3戸になってるということは売れてるんですね。やっぱり、武蔵小杉って良いんですね。
• ざっくばらんに、ここのマンションどうでしょうか。
  • ここのマンションは割高です。
• 先日、建物を見に行きました。すごく眺望もよく気に入りました。値段もこの部屋だったら、周辺で売っているマンションと比較してもそこまでカキコミにあるように高くはないと思いましたが、皆さんはどう思いました？
• 最終1戸が31.36m2で3848万。坪単価はなんと約406万！シティタワー武蔵小杉なみの価格。
• 完売したもようです。コンパクト需要は根強いですね。ノムコムやリハウスにも掲載されてましたがそういうルートからなんでしょうか。

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設備・仕様

• 設備の方も随所に女性に嬉しい工夫がされていますし、セキュリティ面もよく考慮されていると感じます。

間取り

• スライディングウォールで、リビング、洋室を壁で隔てることができて、全開放すればリビングとつなげることもできていいような気がしました。ここまで全面開放は少ない気がします。
• ここは間取りが1LDK+SICで、女性をターゲットに絞ったコンセプトマンションとなっているようですね。

周辺環境・治安

• 武蔵小杉とついていると目を引きます。立地は徒歩6分。このくらいなら雨の日も歩ける距離のような気がします。
• ラブホエリアに女性向けマンションって、売る側のセンス疑ってしまう。
  • そもそもパチンコ屋とラブホの街である武蔵小杉のマンションなのだから周囲にラブホがあっても何の違和感もない。どこかオシャレな街だと思ったのでしょうか？ここは川崎ですよ。
• プランは良いと思いましたが、目の前の建物が近すぎます。
• 最近武蔵小杉は人気があるみたいですが、あくまでもタワーだけですよ。ラブホ街を女性に紹介する業者ってどうなんですか！？利益ありきで女性会員をカモにしすぎでは？
  • 武蔵小杉がラブホの街？何言ってんの？と思ったらここ新丸子じゃん。再開発エリア遠すぎ。武蔵小杉が徒歩圏ってだけで随分強気だねえ。
    • 再開発エリアはマンションから遠いし駅をはさんで反対側。学校などがあるエリアなので、マンションからは離れていますね。ここは、いろんな行き方で駅まで行けそうですが、夜遅くまで営業しているまいぱすけっと、東急ストアなどが近くにあるのは便利ですね。交通アクセスも悪くないので、ビジネスマンなんかには良さそう。
• 小杉はもうピークでしょ。

掲示板

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