クリオ湘南辻堂センターテラス

物件概要

• 所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目504番1、12（地番）
• 交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩9分
• 総戸数：53戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：未定

掲示板・口コミ

• クリオ湘南辻堂センターテラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 施工会社と価格がチラシに掲載されていましたが、70平米で5000万円超。駅前立地のライオンズマンションと同じ価格帯か。資材高・人件費高や増税後という面もあるが、やはり高いという印象。建設予定地の裏には古い長屋の住宅もあるが、周辺住民と軋轢が生じたりしないだろうか。
  • 坪２４０万円超え？さすが今をときめく辻堂神台アドレス（笑）
    • 辻堂神台アドレス（笑）？も今や中古でも5200万円するみたいですししょうがないのでは。新築で5000万円なら安いかもしれませんよ。価値観は人それぞれですが。
• ここ案外強気な価格だと思っていたら、意外と販売すすんでたんですね。驚きです
  • あと、どの位残ってるんですかね？HPにFタイプの間取りが載ってないってことはもう全て契約済なのでしょうか？
    • Eタイプの間取りもHPからなくなりましたね
      • 販売は順調そうですね。コンパクトな間取りがまだあるようです。収納もそれなりにありますしすぐ売れてしまいそう。
• 価格は高いなと思ったのですが、中古も高くなっているしどうしようか迷っています。テラモに近いのは嬉しいのですが、、、。
  • 価格は高めですよね。 資産価値があまり下がらなければ良いのですが、昨日発行のスーモで資産価値が下がりにくい駅特集みたいなものをやっていましたが、辻堂駅は載っていなかったですね。 個人的には好きな地域なのですが。

交通

• 辻堂駅までちょっと遠いですが、歩いて行けない距離でもないですね。
• 環境は駅から徒歩9分。余程の悪天候でない限り毎日の通勤に負担のない距離。

共用施設

• 駐車場：C:敷地内に30台設置（平置式27台、1階住戸専用使用駐車場2台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）
• バイク置場：C:敷地内に5台設置
• 自転車置場：C:敷地内に74台設置

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：51.66m2～70.14m2
• バルコニー面積：9.17m2～12.00m2
• B2タイプは専用庭と駐車場もあって良さそうですが、ファミリー向けかなと思ったら2LDKなんですね。
• 全体的にコンパクトな間取りが多いですよね。

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買い物・食事

• 辻堂駅に隣接している大きなモールの様なお店もあります。
  • 大きなモールはテラスモールですね。できた時は色々なメディアで紹介されていました。ここに住んだら買い物は遠くまで行かずに済みそうですね。
  • 約280店舗がある「テラスモール湘南」がある。
• ちょっとした買いものに使えるコンビニローソンが近い
• 近隣の方は普段のお買い物はやはりユーコープを利用されるのかしら？ コープは物はいいけどちょっと高めなのかなというイメージがあって。 あとはテラスモールの中のサミットですかね。
  • ユーコープって初めて聞きました。最近できたコープの会社なんですね。 宅配も便利に使えそうですが徒歩6分の距離なら店舗会員の方が楽なのかな。 サミットもあるなら色々便利に使い分けられそうです。

育児・教育

• 子供が通う学校が少し遠く感じるのと、通学路の道など歩道があるのかなど確認したほうがよさそうです。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：C:土地区画整理区域、準工業地域、法22条区域（屋根不燃区域）
• 立地はいいですね、病院の裏というのが気になる方は気になるでしょうけど…音はどうなんでしょうか。
• マンション建つ場所見に行きましたが、通りから内側に入ってたので静かそうで良さげな場所でしたよ。
• 平日にしか行ったことがないのですが、休日は周辺道路は混雑するのでしょうか？
  • 休日のテラスモール周辺の道路はかなり混みますが、あの場所だと一国まで裏道で抜けられるし、車がなくても便利でしょうね。
• 辻堂駅の再開発計画は完了したのでしょうか？ 徳洲会病院の東側の駐車場も将来的に何か出来るのでしょうか？画期的な施設ができればセンターテラスにも近くていいのですが。
• 先日、センターテラスから辻堂駅まで実際に歩いてみました。神台公園の中を通りテラスモールの脇を通って私の足で6分半でした。 ゆっくり歩いても9分はかからなさそうです。あくまでも私の場合ですが、意外と駅まで近かったです。 徒歩圏内で何でも揃いそうですね。
• 徳洲会病院のに来る救急車の音はどおでしょうか？周辺に住んでる方教えてください。
• 南向きの開放感ですかね。通り沿いではないので静かで良かったです。
  • 南側は徳洲会病院がありますが、距離があるので日当たりも良さそうですね。
• 中学校に近く活気がありそう。前の道路の混雑とかはどうでしょうか。平面駐車場であちこち買い物もいけそうですね。
  • 中学校は近くはないですよね。 徳洲会南側の通りは土日は混雑しています。ですが、一本中に入った通りにありますので、渋滞も回避して一号線に出ることも出来ますよ。
• 海好きにはいい立地でしょうね。 サーフィンが趣味なら、車ですぐなのはいいかもしれません。 ただ、土日は渋滞しそうなのが気になりますね。 車を持っていても、渋滞がするなら不便になってしまうかもしれませんよね。
  • 土日の渋滞はすごいですね。まぁ海にでるなら自転車でいける距離ですが。
• 海に近いけど外観が現代的というか都会的ですね、、眺めは良さそう。海は大好きなので。
  • そうですね。辻堂駅北口は再開発でガラリと変わってしまいましたね。徳洲会病院が目の前なのでそれがなかったらより眺めが良さそうなのですが。
• 海が近いと塩害が気になります。 バルコニーに干した洗濯物がカピカピに なるとか 家電製品や自動車が錆びると言った事は無いでしょうか？
  • 洗濯物がカピカピにはなりませんが、錆はやはり他の場所よりは錆びやすいかもしれません。 また年に数回、濃霧で真っ白になることもありますよ。 まぁ問題はなく生活はできます。
    • 塩害は海の近くなら仕方ないですよね。車や自転車は比較的早く錆びてしまいそうですね。ですが、急に錆びるわけではないですからそのあたりは大丈夫なんじゃないかな。 それよりも、海が近くて気持ちよさそうですが
• 夏は海風があるので、比較的過ごしやすいですよ。冬も藤沢市北部より1〜2度高いです。
• 近くてもそれだけの気温差があるのですか。 藤沢は温暖で暮らしやすいという話を聞いていましたから、 期待以上ってことになりますね。 塩害は多少あるだろうけれど、 健康的に暮らせるのではないかなと思います。 車や自転車はマメに洗えると良いのだろうけど マンションだとなかなか面倒ですよね。 こまめにメンテナンスしていれば 錆もある程度防げるだろうと思うのですけど。
• この辺りは風水害もさほどない地域ですし、暮らしやすい街だと思います。今日徳洲会病院の駐車場にいましたが救急車のサイレンの音もそこまで気になりませんでした。

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周辺施設

• 海水浴場や海水公園が近くにあるので、のんびりとした休日を過ごせそうなのがいいですね。何より海が近いのは海が好きな方にとってはうれしいことですね。夏場は毎日通える距離なのがいいです。
• 公園が近い。
• 病気や怪我したときにすぐ近くに大きな病院あり。
  • 病院にはコンビニが24時間で入ってるので、住んだら結構便利でしょうね。夜間診療も受けられるので、小さいお子さんがいる世帯は助かる場所です。
  • 徳洲会は24時間救急ＯＫなんですね。救急車ももちろん来る可能性があるという事ですか…ただ近くにあるという事で安心感はありますよね
• 産婦人科の話題がありますが周辺環境の紹介に小児科がないのが気になりました。近くに小児科ってあるんでしょうか？それとも総合病院の中に併設されてるんでしょうか。
  • 小児科は湘南中央病院にはないみたいです。 徳洲会の方にはあるみたいですよ。 駅の反対側にはちらほらと個人医院で小児科があるみたい。

掲示板

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