クリオ湘南辻堂イーストテラス

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5.00

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物件概要

• 所在地：神奈川県藤沢市羽鳥三丁目1270番1,44,45（地番）
• 交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩14分
• 総戸数：42戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年10月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社、三信住建株式会社
• 施工：未定
• 管理：明和管理株式会社　営業部横浜

掲示板・口コミ

• クリオ湘南辻堂イーストテラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここのモデルルーム行って来ました。８割型4000万円台ってところでした。
• 価格が割と買いやすい分、やっぱり駅からは遠いですね。 せめて、徒歩１０分くらいだったら良かったかなと思います。 湘南にこだわる人には良い物件かもしれませんね。
• 駅からの距離が反映してなのか、価格帯は良心的というか それほど高くはないなあと感じます。 センターテラスの方は完売したということなので価格帯も このままなんでしょうね。設備仕様は悪くはないですが もう少し拘り仕様があっても良かったのにとは思いました。 残り8戸ということですが何階が空いてるんでしょう？
  • 買っちゃいました。 約8割が子育て世代との情報です。 南向きが残ってるようです！ おそらく今月には完売。早めの購入をお勧めします。
    • マンション住民の8割が子育て世帯であれば意識が大きくずれる事もなく、コミュニティも和やかなものになりそうです。 交流も子供を通じて自然にできるのではないでしょうか。 残りの2割ですが、DINKSさんかシニア世帯でしょうか？
• あと１戸というお話が出ていましたが、今公式ホームページをみたら２戸となっていました。キャンセルって出ていたんですか？ どちらも2LDK＋Sだそうです。 間取りはB1とC１。 横長リビングか、居室に窓をつけるかの選択になります。
• 引き渡し1カ月も遅れるなんて、予定くるいますね！
  • 先ほど電話がありました。職人不足とのことです。
    • 4月移転を予定していた人には何か保証があるみたいですね。全世帯対応は必要かとおもいますが。
• 今日現場を見に行ったら、足場が外され外観は８割出来上がってました。想像以上に良かった印象でした。入居遅延等ありましたが、引越しのピーク時期から外れ、急がずしっかり建ててくれるのであれば良い面もあったかと思います。
• 残り何邸なんですかね？
  • あと2戸だと思います。昨日更新の公式サイト情報ですけれど。２LDK+Sと３LDKということですが、掲載されているプランは３LDKのB2タイプのみなんですよね。どうしてなんでしょう。

もしかしたら、2LDK＋Sのタイプが売れてしまった、というのがあるのでしょうか。…とは言え、昨日の更新された情報ですので、たまたま1つしか載せていないだけ？

• • • 残り1邸みたいですね。
• 駅からの距離、広さなどから考えると高いように思うのですが、 相場的にはこれくらいなのでしょうか。 湘南海岸は散歩に最適なので、毎日散歩に行きたいところですが、 ここからだとちょっと遠いので毎日は無理かと思われます。 ただ、海岸に近いほど不便にはなると思うので、 ほどほどが良いとは思うのですが、ここは駅にも海にも近くはないですね。 でもデザインと室内の雰囲気は清潔感があって素敵だと思います。 南向きでもありますし。
  • いやー場所の割にたかいような気がします。ちなみに散歩で海岸なんて無理ですよ！ウォーキングで運動レベルの距離です。
    • 今の辻堂周辺物件と比べたら安いかもしれませんね。仕様も悪くなさそうだし、駅に近い方がいいけどバランスがいいマンションじゃないかなとも思いますね。
• 公式サイトにラスト1邸と出ていますね！3階の66平米台の2LDK+Sですか。Sはサービスルーム。間取りを見ると窓がついているようですが2階と3階だけ納戸扱いになるのでしょうか。

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交通

• 実は、最短距離で普通に歩けば駅までは10分ちょっとで行けるみたいです。実際は14分もかかりませんよ(^ ^)この情報は重要かと…
  • 羽鳥郵便局交差点を左折し307号線で駅まで斜めに歩いて行けます。10分から11分で着きますよ！表示の分数は幹線道路で直角での距離だそうです。

構造・建物

• エントランスの雰囲気は高級感を感じます。

共用施設

• 駐車場 : 敷地内に25台設置（機械式24台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）　（月額使用料 : 未定）
• 駐輪場 : 敷地内に63台設置　（月額使用料 : 未定）
• バイク置場 : 敷地内に4台設置　（月額使用料 : 未定）
• 物件の位置的に車を手放すことは考えられません。総戸数に対する駐車台数が５割チョイですから駐車場が確保できるか心配です。万が一抽選にはずれた場合近くに駐車場があるかしら？
  • 駐車場は近所に7000円から8000円であるようです。

設備・仕様

• 玄関の床はタイル張りなんですね。 大理石は人工でしょうけど、見た目に高級感がありいいですね。 恐らく掃除もしやすいのでしょう。 モデルルーム写真の煉瓦のような壁はオプションになりますか？
• キッチンの設備が魅力的。ディスポーザーも標準装備なんですね
• 室内写真を拝見すると廊下はフローリングではなさそうですが、これはオプションなのでしょうか？ 見た目的にはきれいですが、小さいお子さんがいらっしゃると 転んだ時などが心配かなという印象です
• 室内写真では、リビング、キッチン、洗面室、バスルームなど 全体的に白とナチュラルな木調で統一されていて 清潔感があって良い感じだと思います。

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：64.46m2～81.72m2。
• バルコニー面積：10.37m2～19.26m2。
• 間取りはKとOが出てますけど、Kはちょっと使い辛そう。。それなりに広さがあるのにWICがないのは残念ですね。
  • Oタイプの収納に関してはいう事ないんですけれどね　元々があれだけ広いと収納をあんなにとってもまだ居室の面積はあるんだ～という感じで　Kは惜しい感じはあるかなぁ　最低限はあるけれども　リビングの広さに力が入っているという感じだと思いました
• 残念なのはリビングからキッチンが丸見えなことかな。一段下になっていて、見えないようになっているのが理想でしたね。
  • そうなんですよね。。。 来客があった際には、結構気を使うかもしれません＞キッチン。見えても良いように、生活感出さないようにしなくっちゃ、なんて（笑） キッチンだからどうしても出てしまうけれど。
• 小学校や中学校、公園が近くて 子育て環境がとても良いというのが第一印象です。 でも、間取りをみると３ＬＤＫでも名ばかりで狭い感じです。 収納個所があるとっても、各部屋がもう少しひろければ良かったかもと思いました。

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買い物・食事

• テラスモール湘南（約940m・徒歩12分・自転車4分）、ユーコープミアクチーナ湘南辻堂駅前店（約1.0km・徒歩13分）。
• Luz湘南辻堂（約1.0km・徒歩13分）。
• テラスモールまで結構距離がありますね、徒歩だと15分位？アップダウンがあるなら徒歩でも自転車でも微妙かも。車がやはりベストでしょうか。
• 辻堂駅には、大きなショッピングモールが繋がっていませんか？ あそこってどんなお店が入っているんですか？ 電車に乗っていて見ましたが、なんだか楽しそうなんで気になってしまいました。

育児・教育

• 通学区は羽鳥小・明治中になるのでしょうか。学校に近いので子育て環境的には良いのかもしれませんね。価格帯いくらになるんでしょうね。
• 中学校は明治中みたいです　公式サイトのCGの中で明治中の表示がありましたから　「辻堂ライフ」というページの中に子育ての事が詳しく掲載されてましたね　小さいお子さんも遊べるような場所があるということでした　小学生が遊ぶようなところはこの辺りはあるのかな？　親がついて行けるわけじゃないので、安全に遊べる場所があると親御さんは安心でしょう
  • 小学校ってここからだと羽鳥小学校が一番近いって思うのですが、どうなんでしょかね。 明治小学校だと東海道の反対側になってしまうのですごーく遠いと思いますが 羽鳥小だとものすごく近所。
• 学校が近いということなので、イーストテラスの方は子育てファミリーが多くなるのでしょうか。同じような世帯が多いと安心して暮らせそうですよね。
• 県立湘南高校に近いです。公立でしかも通学定期代もいらないし、入ってくれたら親孝行ですね。

周辺環境・治安

• 湘南藤沢徳洲会病院（約1.0km・徒歩13分）。
• 羽鳥って治安やまちの雰囲気はどうなのかご存知な方いらっしゃいますか？辻堂でも値段少々お高め＝治安良し？
  • 辻堂の物件は高くなっていますよね。 あくまで個人的なイメージですが、学区の中学校は昔から治安はあまり良くないと言われていました。 現在の状況はわかりません。 街としての治安は藤沢市内ならどこもあまり変わらないと思います。
    • 中学校は治安良くないと言うことは、羽鳥周辺はあまり治安よくないのですか？昼間現地を通ったら悪くなさそうでしたが。
      • 学校内は伝統的なものがありますからね。周辺環境は悪くないと思いますよ。
• まだ未就学児がいる我が家にはセンターテラスよりイーストテラスのほうが小学校・中学校が数分で魅力を感じました。駅に近いほうがもちろんいいですが、総合病院の救急車のサイレン音や週末のテラスモール渋滞エリアからも外れます。 静かに暮らしたい、でも駅も買い物も徒歩圏内。 歩いて二分ぐらいにバス停・コンビニ・鮮魚店・ドラッグストアあります。
• クリオはブランドマンションでもなく、ごく普通のマンションだと思います。 高級過ぎないからこそ、ファミリーで住みやすい印象です。 ただ、ここの少し駅から遠すぎます。 小学校や中学校は近そうなのですが、それだけでは決めきれない感じがします。
• この物件とシークロスの間にも何か建ちそうですね。でも、それは先のことになりそうなので是非イーストテラスに住みたいです！
• NTTの跡地がどうなるのか気になります！今はただ更地にしているだけの様ですが…
• 辻堂の街は、意外と狭い感じがしますが、気のせいでしょうか。(・.・;) 今更なんですが、この前、電車に乗っていたら、辻堂駅に停まった時に外を見たら駅と接続しているかのように、 大型のショッピングモールが出来ていましたが、また大きなお店が出来ましたね。
• 海まで遠いので、湘南はあまり感じません。やっぱり、南口の方が湘南です。
  • ここはザ・湘南という場所ではないかもしれないですが、日々暮らしていくのにはとても良いのでは？と思います。
• 海岸までの距離はどれくらいですか？ 徒歩15分は必要になるでしょうか？ 公式に出ているように海岸まで犬の散歩をするには最適な環境なのかもです。
  • 海岸まで徒歩で15分では絶対にいけないよ。駅まで15分くらいで駅から30分弱はかかるでしょう。
• 海を売りにしているのにちょっと離れています。でも生活には便利、海は好きだけど生活の一部ではないので生活重視でちょっと海はお散歩とか癒される場所って感じでしょうか。最後の1邸まだあるけどちょっとうちには狭いかなと思いました。中学校や小学校が近いのは便利ですけど卒業したら。。。あと通学路でしょうから運転も注意ですね。
  • 海に近いよりは駅や商業施設に近い方が絶対にいいと思いますが、駅まで15分とこれまた微妙な距離なようです。 バスを利用するにしても最寄りのバス停が徒歩2分で、本数も1時間に3本程度なので駅までのアクセスは決して良いとは言えないようです。 皆さん、駅まで自転車を利用されますか？
    • 自転車を使う人が多くなってくるんじゃないでしょうか。バスも20分に1本くるのならば、バスの時間に合わせて行動すればいいだけですけれど、 自転車のほうが寄り道もしやすくなるので便利じゃないでしょうか。時間も読みやすいですし、渋滞に巻き込まれるということもないでしょう。 雨が降ったりしていたらバスを使う人が多くなってくるのではないだろうかと考えています。

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周辺施設

• 辻堂海水浴場（約3.3km・徒歩42分）、辻堂海浜公園（約2.8km・徒歩35分）。
• 明治市民センター（約660m・徒歩9分）。

掲示板

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