オーシャンレジデンス辻堂海浜公園

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オーシャンレジデンス辻堂海浜公園

物件概要

• 所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目7181番3（地番）
• 交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩18分
• 総戸数：161戸
• 構造、建物階数：地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2011年12月
• 売主：積和不動産株式会社
• 施工：株式会社 淺沼組／株式会社 植木組

掲示板・口コミ

• オーシャンレジデンス辻堂海浜公園（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格帯は3400万円から5000万円でした。今回の地震が無ければ飛びついたかもしれませんが、やはり海に近すぎるという事が気になりました。ちなみに私の妻は、環境的なものは今までに見に行ったマンションの中で一番良かったと言っていました。
• 駐車場は、地下に潜るタイプで3階たてでした。駐車場代は、一番上が12000円、一番下が9000円だったと思います。管理費はモデルルームのタイプで、20000円くらいだったと思います。あとキッチンは、ガスでIHではありませんでした。大震災を目の当たりにしたら、もう少し太陽光発電とか自家発電の設備を整えた方がいいと思います。停電になったら車も出せなく状態では安心して生活ができません。
• モデルルームを見た感想は、廊下が少し狭い、色のせいか、ちょっとプア、あとエントランスも普通。魅力はやっぱり場所と3000万台という値段ですねー。
• 価格帯は３千万前半～4千万円台前半中心だったとおもいます。
• 値段の割に設備仕様が充実しており、かなりお値打ちな物件でした。今後は同じような条件でこの値段設定はあり得ないと思います。ここの土地は最初に入札で購入した業者が事情があって土地を手放す羽目になり、安く土地を取得出来た経緯があるようです。
• 駅前も高いのはここ何年後まで位で後は価格も下がりますね。結局は快速等止まらないし、何かと不便な点がありますので…ここはすでに周りの相場よりかなり下がっているのでお買い得。普通なら４０００万からの立地ですよね。
• 確かに安い。近くのマンションの新築時に比べると同じ2階でも８００万位安かったよ。お得。
• 3階の西の角部屋だったらお買い得かもね。南は無理でも西は抜けてるから。４６００マンは高すぎかも。もう少し下げないとー。
• ここはありえないぐらい安い！オトク！一年前にスグ近所のマンションを中古で買ったんだけど、ちょっと待ってここにすればよかった。積水だし。立地を考えたらこんな値段、まず今後出ないんじゃない？？

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交通

• 実は私も東海岸の住人です。ほんと駅まで遠くて大変・・・バス停まで7分かかるんです・・・
• バス停は、辻堂駅に行くバスが、辻堂団地との間にあり、真っ直ぐ駅へ向かう便があります。5分ちょっと歩くと大通りに出ますから、そこから辻堂駅と藤沢駅へのアクセスができます。藤沢駅まで座りたければ、始発の辻堂団地内のバス停まで歩けばいいです。駅まではフラットなのでギアなしの自転車で充分ですし、確かに徒歩で15分から20分ほどかかりますが良い運動じゃないですか？苦痛には感じませんでしたが、疲れたらバスに乗ればいいです。
• やはり目の前にある公園と浜辺は最高だと思います。駅からも一本道で、なだらかな坂道ですので駅までの通勤は苦痛ではないと思います。問題は、駅から長時間満員電車に揺られることですかね。
• 時間にもよると思いますが私は８時３０分くらいの電車に乗っていましたが座れないけど本は余裕で読めました。ちょっと時間がおそいかな？あと藤沢と横浜で結構おりるので慣れればそこで座れるようになります！端っこの車両がオススメです
• 東海道線は朝7時～7時半に乗っています。茅ヶ崎で着席ねらいの方が多いのか、座れないですが立つ場所はある程度選べるくらい空いています。横浜で座るパターンが多いですよ。藤沢以降よりはずっと良い乗車駅と思います。駅までは歩きはキツイかと。大人で２～３０分はかかる気がします。自転車が欲しいところですね。
• 都内に通勤していますが朝は、駅までバスを利用して１０分かからないくらいです。東海道線は、７：３０頃の電車でグリーンを使用してます。波乗りしたり家族とゆったりした生活がしたくて移り住みましたが未だに東海道線の混雑に慣れません。（笑）東海道線のラッシュ時に人身事故起きるとホント厳しいです。ここ数年辻堂周辺は、マンションや住宅が増えてきていますし湘南ライナーの改定や辻堂始発出来ないかなと願ってます。
• 茅ヶ崎から品川までライナー通勤しています。いつも前日の19時位に買ってます。当日の朝だと買えない時もあります。片道だと月に１万円位ですね。しかし快適ですよ。20分満員電車乗るより確実に楽に感じます。むしろもっと乗ってたい位爆睡してます。
• 辻堂に移って15年以上経ちますが、そう言えば最近は月初にライナーセット券で並ぶ姿見かけませんね。（並ぶのが面倒でセット券買ったことがなく、仕組みが分からないまま。。）ライナーの前日券なら帰りが早い時は翌日am6:50ぐらいとか、当日でも8:30ぐらい発の券で間に合う時はチョット早めに駅に行けば買えますよ。また、残業続きとか調子悪い時はグリーン車を使うのも手ではないかと思います。（グリーン車、辻堂発なら良いポジション選んで座れますので安心かと。）
• 現在、ライナーで通勤してます。月初めに翌月のライナーセット券を発売してます。朝7時から整理券を配布し夕方（15時以降だったかな？）にライナーセット券に引き換えします。この整理券は当日限り有効なので、窓口が閉まる前に行かないとだめです。整理券は昔のように前日から列ぶ事は無いようですが、行列が出来てますよ。私は通勤の時間に被るので妻に並んで貰っています。家族が列んでいる方も結構いますね。あと、整理券を貰っても希望の列車が取れないことがあるようです。（番号がはり出されてます）こんな感じですが、私も辻堂に越してきた時は、ライナーの仕組みがわからなくて駅で聞いたものです。
• 自分は普通に前日の19時位に買ってるけどセットの方がお得なんですか？早出があるからセットで買えなくて
• セット券はお得ではなく、利用しない日があるとかえって損をします。しかし、辻堂に止まらない時間帯のライナーに乗車（藤沢から乗車）している私は、辻堂では前日から販売するライナー券は買えないのと、一ヶ月は確実にライナーに乗車出来る安心にはかえられません。考えかたは人それぞれですね…。
• 皆さんライナーで盛り上がってますが、私は横須賀線から転属したE217系が好きです。シルバーに薄緑の爽快な電車です。ほんとは、113系、湘南オレンジ色と緑、レトロ感あり大好きでしたが関西に転属で残念でした。
• 契約に前向きなんですが、ひとつ気になってることはバス停が遠いこと。晴れてる日は自転車で駅までいくつもりですが、大雨や猛暑日などはバス停まで歩くのがちょっと大変そう。
• 私は電車は使わないので考えていなかったのですが、バスで辻堂迄であれば辻堂海浜公園というバス停が近いのでは？マンションの西側の道路向こうにあるようですが？今度近くに行ったら調べて見ます。近くのマンションの様に送迎バスなどあるといいとも思いますね。同じ時間帯の住民さんがいればタクシーを割り勘するなどよい方法があるといいですね。
• バスはかなり時間がずれたりします。雨の日は余計に遅れてくるので歩いたほうが早い時もありますね。

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構造・建物

• 近隣の南向きマンションの友人によると、やはり南風はすごいそうです。洗濯物が干せないくらいの強風になることもしばしば。南向きにかぎらず、海の近くは洗濯物を早々に取り込まないと潮風で湿ってしまいすが。でも南向きほ、夏は風通しがよくて、クーラーをつけなくても涼しいと言ってますよ。眺望は5階で海がギリギリ見えるのではないでしょうか。こちらの物件より海よりのマンションを検討したときに、南向き5階を見せて見せてもらった時はギリギリ見える感じでしたので。
• 資料を見て少しがっかりしました。外観が少しチープな感じがしました・・・。周辺の団地と変わらないような・・・。
• あの地域は今までにも歴史的に見て、度々津波の被害に遭っている。鎌倉の大仏殿が倒壊したとされる、1498年9月11日 の明応地震でも伊勢や駿河など広い地域で、死者3 - 4万人もの被害が出ている。その2ヶ月前の6月30日に南海地震ではないかと思われる大震災が発生していると言われている。それを思うと今回の東日本大地震に連動して近い将来的に東海地震が起きる可能性は高いのではないかなと思う。
• マイナスはあります。前に建つ戸建との距離。フロントコート以外は割と近い。3階でも前の家の屋根がかぶりそう。エレベーターがフロントコート側にしかない。
• アウトフレーム工法とは書いてありますが、ボイドスラブではないようですね。ボイドスラブだともっと価格もあがるようですし。
• 地盤はやはり砂でした。担当の方は 3m位掘った所はしまった砂でとても硬い。と言っていましたが…土ではないのってどうなんでしょか？
• ディズニーランド（駐車場ではなく園内）のように、地盤が砂でもしっかりと対策をしてくれれば液状化の被害には遭わなくて済むのではないでしょうか。しっかりとやってくれればね。
• この辺り一帯は砂地盤ですが、６メートルくらいのところに支持層があり、埋立地や沼地ではないので、液状化の懸念は比較的小さいのではないかと思います。昭和３０年代後半から４０年以上にわたり５階建て１３棟の国家公務員住宅が建っていたところですが、地盤沈下や液状化はなかったと聞いています。液状化ということでいえば、鵠沼の方が心配は大きいと思います。「沼」ですから。
• 一番近い電柱が、マンションからすぐの一戸建ての南側です。もちろんそのほかにも経つと思いますよ。

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共用施設

• 埋め込み式の駐車場って湿気によるカビや錆の問題無いのでしょうか？
• 地下駐車場はあまり良いとは思えませんが、潮風に直接当たらないので錆びにくいと言っていましたが。何とも言えません。近くのマンションは大雨の時に駐車場に水が溜まってしまい車がダメになったと聞いています。その後直した様ですが。
• エレベーターありました。フロントに二個 ガーデンに一個 全部で三個。 良かった。
• エレベーターは２基・１基で分かれていて、１基のほうは奥行き２ｍもあるので結構考えられていますね。

設備・仕様

• 担当者は、周辺で最高の設備を兼ね備えたマンションだと強調されていましたが、正直に言ってマンション自体にあまり魅力を感じませんでした。風呂にミストサウナを作って一体どれ程の利便性があるのでしょう。
• ここは、標準装備がかなり充実してると思います。ハンガーフックまでとは、それは酷いですねー。タンクレストイレのオプションはおおいなぁー、という印象ありますが。
• 確かに他より設備が揃ってますね。タンクレストイレ、吊り戸棚×三箇所（キッチン、洗濯機、トイレ）、スロップシンク、エアコン。私が見てきた中では欲しい物が全て揃ってました！
• 玄関脇に窓があるのは良いと思いました。採光にも風の通りも出来るので。全体的にシンプルですが、あの立地に調和しているのではないでしょうか。
• ここのマンションは玄関前のスペースに自転車やベビーカー等を置いても良いなんて珍しいですね。マンションだとベビーカー置けるスペース確保するのって大変なんですよね…
• そうそう。ちょっとしたポーチがありますからね。子供用の自転車などや宅配の水のからボトルなど置いておくのに良さそうですね。
• 自転車を玄関ポーチにおけるという事は、自転車で頻繁にエレベーターに乗ったり廊下を通るということですよね。友人のマンションも全戸ポーチ付きでいいなあと思っていたけど、聞いたら海帰りの自転車が砂を落としながらエレベーターや、廊下を通るので、とてもよごれて汚いらしいです。降りずに、乗って玄関まで帰る人がいて危い思いをしたり。ベビーカーを置けるのはいいけど、世の中いろんな人がいるので危険なのは嫌ですね。あとボトルなどいろんなものが常時置かれたら、清潔感のない廊下になる可能性がありそうです。

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間取り

• ２階、３階　共にまだ空きありますよ。ただ、Iタイプ、Cタイプではなかったと思います。モデルルームのIタイプ、同じ間取りでちょっと大きめのCタイプはやはり、実物を見れるのでイメージがわきやすいのか、人気のようですね。北側窓から南側窓まで、直線での風通しも良さそうと、私も、この間取りが気になっていましたが、よくよく他のタイプと間取りを見比べると、収納が少ない！！布団など、どこに収納する？　WIC？　それじゃぁ、WICがほとんど布団で占領されるし、トランクルームでは、湿気が心配。そんな訳で私は、Iタイプ、Cタイプ以外で、検討中です。
• 確かに！IとCは収納少ないですよね。あと、廊下が長い分、少し無駄があると営業さんが言っていました。風通し良さそうで気になるんですが・・・布団の収納場所、ないですよね。完全にベッドのみで欧米な生活する感じでしょうか！？来客を考えると、他の間取りのほうが使えそうですね。

買い物・食事

• 近くには激安スーパーのokストアがありますし、信号を渡ると八百屋さんもあります。北口へ出る道が土日はとても混みますが、北口も今はショッピングモールは充実していますね。西友は24時間やっていますし、郵便局は西海岸と東海岸両方使えます。辻堂団地内に横浜銀行もあります。
• オーケー、安いお肉や、八百屋さん、２４時間の西友と、街並みが気に入っていて住んでいて気分が良いです♪
• 私のおすすめはサーファー通りにあるイタリアン ディエイチとか焼肉とざわとかとんかつ大関とか美味しいものも食べられる所。中居君が来るおでんセンターもありますね。後はやはり学校の評判がいいですね。
• 近くのラーメン屋さんは結構好きです♪康家　ランチタイムは５００円でライスもつきます。お得
• 大型車が通るのは、難点ですねー。ラーメン屋さんは、前見たとき結構流行っていました。５００円で食べれるなら、安いですねえ。
• 買い物はOKストア、西友の他に近場でありますか？
• スーパー、ちかくにはそれだけですよね、たぶんすこしははれると、フジスーパー、スズキやありますが
• スーパーは駅前南口にもありますね。名前忘れたけどデニーズの下に。後北口のＬuzの1階のアールゲンキも安いけど品数少ない。でも安さではダントツでＯＫです。道をはさんだ所の牧野青果店で野菜や果物は安いし。遠くからのお客さんやお店をやってる方もだいたいここで買ってます。西友ではお惣菜やお弁当などもかなり安い‼24時間なのも嬉しいですね。

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育児・教育

• うちは娘が二人いるので、学区も住まいも落ち着いた地域で子育てしたいと思ってます。こちらのマンションはOKも近いし、海浜も近いし、小学校も隣！バス停も近いし、かなり期待してます！あ、でも学区では松下跡地の方がいいかな。辻小はお勉強ガッツリ系みたいですよ！
• 小学校、先生の評判がよい。中学校も荒れていることが今まで無いそうです。これは南口、海近の一等地だから、住民の質も良いといえるでしょう。
• 子供のいる家庭であればやはり藤沢市の方が子供に対する手当が充実しているので辻堂の方が魅力的です。
• ウチは子育て環境が良いと思ってます。北と東の道路の交通量は少ないですし、西の道路もさほど多くないでしょう。駅から遠いですが…近くてゴチャゴチャしているとこはウチには合わない気がして。
• この一帯エリアの中では一番歩道や道幅がしっかりとられていて、自転車はじめ安心して子どもたちを遊びに出せます。地域の野球、サッカー、ラグビーとかスポーツも盛んですから超近場で通わせられるのも大きな安心材料です。移り住んで感じるのは広大な公園は予想以上に素晴らしく、ペットの散歩や親どうしも肩肘はらずに過ごせるかと思います。近所や地域の人間関係もこのような場所ですから、器大きく新参者を受け入れていただけたなと感謝しています。小中と通わせてますが、学校もいい子たち多く落ちついた校風～楽しく通ってますよ(^^)
• マンション名にあるとおり、まさに辻堂海浜公園が大きな魅力です。公園一帯はかつて軍の演習場だったところで、マンション・戸建建設地は元国有地、西隣は住都公団、県職員住宅、北側は藤沢市立小中学校と、戸建が密集している辻堂東海岸や鵠沼海岸などとは対照的に、整然と整理された歴史ある地区です。ベビーカーを押して公園に行けば、同じようにベビーカーを押して散歩をしているママさんがたくさんいて、自然と「○○ちゃんのおかあさん」と仲良くなってしまうところです。学区の浜見小学校は目の前で、正門に回らなくても校庭側から登下校できるので、ガーデンコートからだと徒歩０分で学校敷地です。通学途中の事故の心配がありません。こうした点が子育てに適しているということでしょう。
• おっしゃる通りに広々とした公園を子供たちが芝生のうえを元気いっぱい笑顔で走りまわってる姿をみて、とても素晴らし公園だなと感じました。隣接グラウンドでの子供たちが一生懸命スポーツに打ち込んでいる姿は、野球少年だった頃のいつもワクワクした自分を思い出させてくれました。出身が関東ではなく（生まれも育ちもかなり田舎）で、学校の様子が気になっていましたが落ち着いた雰囲気ということで安心いたしました。妻も広々とした公園を気に入っており、これからの生活を楽しみ（抽選次第ですが・・・）にしており笑顔が多くなった気がします。ママさん同士のおつきあいの様子を教えてあげたところ、ますます気に入ったようです。子供だけでなく親も元気になれそうですね!!
• すぐ裏にある小学校、中学校の評判はどうですか？このマンションはかなりお買い得とのことですが、もともとこのあたりは土地価格が高かったと聞きます。私立受験するご家庭のお子さんが多いですか？荒れているといったことは無いとは思うのですが、どんな雰囲気とか教えていただけたら幸いです。市外なので率直なご意見が聞けたら助かります。
• 浜見小学校、高浜中学校と通わせています。小中ともに良い感じで安心して見てますが、親御さんたちの人柄が丁寧で堅すぎずなところがポイントと思います。小学校は隣接の高砂小もあるので、浜見小の生徒数少なめです。ぜひ皆さんにお越しいただいて、さらに元気な学校になればと(^^) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
• 私立中受験は2割くらいか？の印象で多くの子は隣の高浜中学校です。学年は4クラス位で部活、勉強と熱心でラグビー部有るのは珍しいと思います。勉強面でうちの子も好影響多く助かってます(^^)
• 学校も荒れていなく評判が良いとの事。近隣の某中学校では荒れるどころか薬物までまわっていると聞きました。茅ヶ崎の北の方ですが。髪の毛も金髪ヤンキーがまだいます。ココはそんな噂さえありません。

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周辺環境・治安

• 北口は・・・これからの開発次第ではあるけれど多分無いかな。地元に住んでる感覚ですけれど、平塚＆茅ケ崎＆藤沢とも昔から北口って商業施設があって利便性は高いんですけど、資産価値を見ると北口の資産価値って？って感じがしてます。茅ケ崎のワーナーマイカルが出来た時は近隣のマンションが一時期5000万円近くになったみたいですけど、今では半値ぐらいではないでしょうか？？辻堂北口も今は盛り上がって値段も跳ね上がってますが、いずれは・・・と思うと・・・利便性は魅力的ではありますが、正直踏み切れないです。湘南エリアの南側の地価って昔から安定している気がします。北口が開発しようがしまいが、ずっと安定しています。不動産屋さんにも北口の地価が南口を上回ることは考えられないと言われたこともありました。学区の評判も南口の方がいいような気がしてます。
• 頭上を戦闘機が飛ぶので、その間はテレビの音も電話の声も聞こえません。夜間飛行訓練とかで硫黄島まで飛ぶ時は夜遅くまでうるさかったです。今は改善しているかもしれませんが、、、また、マンションに防音があるでしょうから、室内では平気かもしれません。あとは鳩が非常に多いです。ベランダにあっという間に巣を作り、卵を産みます。糞害もひどかったです。野鳥は勝手に駆除できないので役所に届け出しないといけません。夏は道路が混みます。土日も混みます。暴走族も海岸通りを走ります。
• 小学校側の5階に住んでいましたが、そこからは海は見えませんでした。目の前にも棟があったのもありますから、もっと公園に近ければ見える可能性もありますかね。でも海浜公園がかなり広いので、なんとも言えません。あと夏に小学校のプールに若者が忍び込んで夜中大騒ぎとか、小学校で花火ではじけてる若者も多かったです。海浜公園なのか、近くにホームレスが住んでいるようで、ゴミをあさったり、スーパーに買い物に行った時、自転車のカゴに残した商品を盗まれた事もありました。
• ココに限らず学校隣接地は、自分の子供が通っているうちはいいけれど、関係なくなってしまうと結構厄介に思う方もいるかも。風が吹くとと校庭の砂はひどいし、土日もサッカー、野球少年団というように子供が集まるし、試合となれば親もつどうので子供の声や砂の苦手な方はお勧めできないです。うちの学校の近所のご年配は「運動会の練習がうるさいのでスピーカーや笛をを使うな」と、なにかとしょっちゅうクレーム入れてて校長先生困ってました。
• 一見公園隣接と聞くとよさそうなところなんだけど、、ちょうどここは芝ではなく土ぼこり球技グラウンドの前なので南風が吹くと細かい土が飛びます。北風が吹くと小中並んだ校庭の土が。もちろん飛行機の音は半端ではないです。子供がこの隣の学校で学びましたが飛行機が通ると授業が中断するそうです。でも四六時中飛んでいるわけではないですし飛ぶ時期があります。そういった事をを差し置いてもこの環境に魅力を感じるなら、人生最高に楽しめる場所だと思います！「砂、さび、飛行機、湿気によるカビ被害、そんなの金銭的にも労力的にも大した問題じゃあないっ」笑って構えられる方が向いてると思います。（実際沿岸地区特有のお金がかかります、カビやさび被害でかなりのものを捨てたり、買い直しましたしそれを我慢できず越した人もいます）ちなみにヴェレーナの近くですが、家の中にいて暴走族の音が聞こえたことはありません。ココは前面が抜けているので上層階ですとちょっと分かりませんが。もちろん土日に海岸にいれば、聞こえますが、一瞬でさようならです！
• 飛行機の騒音問題は、辻堂、というよりも神奈川県湘南～県央エリア全体の問題ですからね。そのエリアの中でも、小田急江ノ島線沿いの北側がひどいので、湘南海側エリアはマシです。北から順に中央林間、南林間、鶴間、大和、桜ケ丘、高座渋谷に長後、最近では湘南台や六会・善行も。（特に鶴間駅あたりがヤバイ）相鉄線沿いも多少うるさいみたいです。昔、賃貸物件を探しに鶴間駅に始めていったときに凄く衝撃を受けました。あんなに低空で超爆音響かせて飛行機が飛んでるエリアがあるんだと。
• やっぱり海好きな人にとっては立地は最高ですからね。海まで5分と15分では全然違いますよ。
• 美味しいお店も沢山あるし、公園のフリマ・盆踊り・クリスマスイルミネーション・プール。それに買い物も便利だし海にも行けて花火見れるし江ノ島行って遊んだり。楽しい事も沢山ある。どうか売れ残りませんようにーo(^▽^)o
• 北口の新しい開発地に自転車でいける位が丁度いいかな。なんて思ってます。辻堂ってなんか田舎っぽい所がいい所だったのに、北口の開発で少し騒がしくなるのは悲しいような便利になるなら嬉しい様な？微妙な気持ちですね。
• 私が、あのマンションを買った時の事を想像してみました。休みの日は、公園で子供達と遊んで、海水浴、バーベキュー、４０歳を過ぎてもサーフィン出来るかな。花火も綺麗だろうな。と楽しい思いばかりが浮かんで来て、家族と楽しみにしていました。
• 松林在住ホームレスは茅ヶ崎方面～平塚方面にかけて存在します。藤沢駅にも数年前に何人かいましたが。最近あまり見ないような。今はどうなんでしょうね。辻堂駅や、海浜公園周辺の松林では見たことないですね。松林の幅がないからでしょうか。まー、今まであまり気にしたことないですね。藤沢市は行政がしっかりしてますから。
• 藤沢市はホームレスよりも暴走族が多いです。そんなところではホームレスも安心して寝られませんよね。
• 暴走族は江ノ島に、集まりますから。あの辺りは夏の治安は悪いですよねー。ゴミ放置されるし。鵠沼のマンションは検討外です。道は混むし。このマンション近くの134から茅ケ崎の柳島手前位までは比較てき渋滞にならなくて好きです。
• 暴走族の方が多いですね。134は流れるから音一瞬ですが、江の島は溜まりますからね。私も鵠沼のマンションは造りが良かったから検討していましたが、立地であきらめました。暴走族は、夜というより土日の昼に多いですね。時代は変わりました。134沿いで夜眠れないなんてことはないです。
• 駅から遠いけど、立地は本当に良いと思っています。小学校に入ったら友達同士で海浜公園でのびのび遊べるし、お休みの日は家族でプールに行ったり海でバーベキューしたりもできるし、特に夏のレジャーには困らない。外食もサーファー通りに美味しいところが沢山あるし、人が遊びに来ても色々とおもてなしできそう。
• ここってビーチまで結構遠いですよね、海浜公園は子供がいたら楽しそうだけど。海浜公園すごく大きくて、その先っていうと・・・サイクリングロードまで９分ってあるのは、ビーチまで９，１０分かかるってことだよね。今、茅ケ崎のビーチ最前線のマンションと、ここと、後辻堂駅前のマンションで迷っていて、まず、駅前は買い物便利だけど海が遠い、海近くのマンションは買い物不便。で、ここは周り団地やマンションで茅ケ崎に比べて高級感全然ないけど、ちょっとしたスーパーあるし、駅までのバスも茅ケ崎より出ているから、生活はしやすいかな？って考えているんだけどね。湘南に越してこようと思う理由の一番はビーチを散歩すること、潮風にあたって日々暮らしたい、海見ながら、カフェでお茶したり、本を読んだりしたいって、ことで・・・茅ケ崎のマンション、５階の屋上のスカイバルコニー共有スペースになっているのも魅力なんだけど、とにかく、買い物不便。ここに決めようかなって！でも、駅から遠いのに、ビーチも遠いよね。海浜公園までは１分だけど・・・

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周辺施設

• 駅に駐輪場を借りていましたが、確か1か月１台2600円ほどかかります。浜見山交差点のバス停まで行くと結構バス走ってますが、海浜公園周辺はあまり走っていません。利便性を考えるなら、駅前マンションor湘南ライフタウンとかだと思います。
• サーフィンをする人は徒歩でも海まで出れて、海浜公園は子供にも大人にも良い遊び場所です。動物嫌いの人は、朝夕はワンワン天国なので行かない方がいいです。海浜公園のプールはいいですよ。小学校も中学校もすぐ目の前です。
• 海浜公園ではたくさんの催し物もあるし、交通公園でも十分楽しめますしプールだって最高です！！！
• 辻堂海浜公園は子供がいる家庭には良さそうですね。交通展示館では陸海空の乗り物が展示されているし、プールでのカヌー遊びも大喜びしそう。望遠鏡作りや磁石の実験など、定期的にワークショップも行われているんですね。
• 海辺の散歩も公園経由で行けばもっと素敵になると思いますよ？季節の花を見れたり、クリスマス時期にはイルミネーションも綺麗だしライブがあったりと。子供だけではなく大人でも楽しい公園ですよ。
• 残念ながら辻堂あたりだと海沿いに店がありませんね。サザンビーチまで行くとリキリキデリやサザンビーチカフェやＰＯＰ＇Ｓそれに新しくできたビルにも海をみながらお茶できるところがあります。角度によっては漁港っぽいのであまり素敵ではありませんが。素敵に海を眺めるならやはり鎌倉ですね。

その他

• 私は、早々に諦めた派です。もちろん最大の理由は津波ですが、その他にも色々ありました。マンション自体が基礎工事の段階なので何ともいえませんが、あくまで私個人の主観です。

1. あの近さにありながら部屋から海が見えないこと
2. 立体駐車場は車の出し入れに時間が掛かり不便であること、特に埋め込み式はさらに不便
3. 公園が近いという事は人が集まるという事で、招かれざる客も居るということ
4. ペット飼育可なこと（ネコアレルギーにはきつい )
5. フロアが長いのに上下の動線が少ない。（EVが一カ所しかない）
6. 屋上が有効活用されていない（屋上緑化や太陽光発電）

• 【いい点】

1. 海岸が近いうんぬんより、町並みの雰囲気がいい。
2. 公園が近いので子育てにはよさそう。
3. ベランダが広く、ゆったりできる。一階ならなおさら。
4. 値段が安い。
5. 玄関外の収納も意外と気に入っている。

• 【悪い点】

1. 都心から少し遠い。私は都会が好きなので。
2. でも湘南のようなところに住みたい。
3. 部屋の色が変更できない。一階希望なので明るい色があまり好みではない。
4. 悪いというか心配。マンション、戸建て含め、ちゃんと売れてくれるのか。。。
5. 津波の影響を両親が心配している。

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掲示板

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