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ウェリス南持田 緑彩苑
提供: すてき空間
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物件概要[]
- 所在地：愛媛県松山市南持田町53番3（地番）
- 交通：伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩4分
- 総戸数：128戸
- 構造、建物階数：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年02月
- 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店、NTT都市開発西日本BS株式会社
- 施工：株式会社ナカノフドー建設
- 管理：三菱地所コミュニティ株式会社
価格・コスト・販売時状況[]
- 価格：2,530万円～1億円、最多価格帯：3,200万円台・3,500万円台（各5戸）。
- 理費（月額）6,280円～16,030円、修繕積立金（月額）7,380円～18,860円、修繕積立基金（一括）368,950円～942,850円。
- 管理準備金 : 6,910円～17,640円（一括）、専用庭使用料 : 1,540円～4,110円（月額）、CATV使用料 : 540円（月額）。
- 販売戸数：15戸。
交通[]
構造・建物[]
- 現在住んでおります。 セカンドハウスにされている方が多く、静かで住みやすいですよ！
共用施設[]
- 駐車場 : 130台（機械式116台、平面14台 内来客用2台） 3,000円～22,000円（月額）
- 駐輪場 : 256台※来客用別途5台あり 200円～400円（月額）
- バイク置場 : 18台（バイク3台 1,000円（月額）、ミニバイク15台 700円（月額））
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：3LDK・4LDK。
- 専有面積：73.79m2～187.31m2。
- バルコニー面積：11.59m2～24.50m2。
買い物・食事[]
- ローソン/松山東署前店（約285m・徒歩4分）、OKADAYA（約591m・徒歩8分）。
育児・教育[]
- 持田幼稚園（約470m・徒歩6分）、松山市立東中学校（約1,253m・徒歩16分）。
周辺環境・治安[]
- 松山勝山町郵便局（約405m・徒歩6分）。
- 場所は一等地、無理しても購入したいですが、道路が狭いのが気がかり、迷います。
周辺施設[]
- 東雲公園（約632m・徒歩8分）。
その他[]
掲示板[]
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hiroshima/352799/20-30
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2025年01月11日
Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。 リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。 ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。 そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。 とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。 ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。 価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気) 細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。 細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。 タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！ 本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！ |
