ウィルローズ府中緑町

物件概要

ウィルローズ府中緑町　外観・エントエランスアプローチ完成予想図

• 所在地：東京都府中市緑町一丁目26番1、26番10、26番12（地番）
• 交通：

1. 京王線「府中」駅 徒歩5分

• 総戸数：34戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年5月
• 引渡時期：2027年6月
• 売主：株式会社THEグローバル社
• 施工：山田建設株式会社
• 管理会社：株式会社グローバル・ハート

価格・コスト・販売時状況

• 府中新築本命きましたね
• モデルルームは日本橋ってことなんですかね？
• 価格はどれくらいになるか気になります。

• 宮西や寿町より不便（駅からの距離、府中本町からは更に）だけど、同じ価格でも住環境で緑町や八幡町を選びたいって人なら良いね、坪400万するかな
  • 坪単価はそれくらい行くと思います。全然安くならないだろうなぁ。いつになったら安くなるのか。金利は今後上がっていくとは思いますけれど地価はいつ下がるのだろう。
    • 地価が仮に下がっても建築費は下がらないし
金利が上がると思う≒インフレ前提な訳だから
こういう実需の物件はローン組めて払えれば買う、払えないなら買えない、ある意味で損得はない、、

交通

• 府中駅徒歩圏内で便利なのはいいですね。

構造・建物

• 建ぺい率：51.28％（許容建ぺい率70％）
• 容積率：199.87％（許容容積率200％）
• 敷地面積：1,081m²（登記記録面積）、1,082.40m²（建築確認対象面積）、1,082.62m²（実測面積）
• 建築面積：554.95m²
• 建築延床面積：2,837.46m²（容積対象外面積674.17m²含む）

共用施設

• 駐車場：平置式駐車場10台（内、福祉対応1台含む）
• ※車種には制限があります。
• バイク置き場：平置式3台※車種には制限があります。
• 駐輪場：平置式5台、スライドラック式63台 合計68台※車種には制限があります。

間取り

• 住戸専有面積：47.21m²～82.11m²
• バルコニー面積：8.74m²～13.33m²
• ルーフバルコニー面積：19.58m²～34.63m²テラス面積：11.70m²
• 専有庭面積：12.87m²
• 間取り：1LDK+S(2戸)~3LDK(28戸)

• 3LDKまでのプランがあり、タイプもかなりあるのですが
ちょっと狭そうなんかなとは思いました。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. まいばすけっと 府中緑町１丁⽬店　　徒歩3分（約200m）
2. ウエルシア府中町２丁⽬店　　徒歩4分（約280m）
3. オオゼキ府中店　　徒歩6分（約460m）
4. ドン‧キホーテ 府中店　　徒歩8分（約590m）
5. シェトスヤマザキ 府中店　　徒歩9分（約680m）

• [飲食店]

1. ロイヤルホスト府中東店　　徒歩2分（約100m）
2. マクドナルド 20号府中店　　徒歩2分（約130m）
3. うなぎ‧日本料理 魚元　　徒歩4分（約260m）
4. 葉々屋　　徒歩4分（約290m）
5. THREE ARROWS BREWING　　徒歩4分（約290m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 府中第⼆⼩学校　　徒歩4分（約310m）
2. 浅間中学校　　徒歩9分（約660m）
3. 東京都立農業高等学校　　徒歩11分（約820m）
4. まなびの森保育園府中　　徒歩4分（約280m）
5. 府中緑町・学びの保育園　　徒歩5分（約380m）

周辺環境・治安

• 地域･地区：第一種住居地域・準防火地域・第二種高度地区・宅地造成工事規制区域・埋蔵文化財包蔵地
• 地目：雑種地（※引渡しまでに宅地へ地目変更予定）

• 緑町という超狭い範囲であれば最良の立地、ただ用地取得時に6分と謳っていた土地が5分とはこれ如何に、
  • https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000023.000141156.html
• 現地から「ぷらりと」入口まで400メートルだから5分でいいんじゃね？裏のプラウド住民涙目だな。目の前に7階建てとは。
• 甲州街道や小金井街道から1本内側に入っているので、多少騒音問題は避けられるかな。小学校は２小。中学は浅間中のはず。府中公園も森公園も近いしね。子育てにはよい環境だと思います。
近くの、いしい内科小児科は、混んで無くて良い。
府中公園前の健康保険センターは、土日や夜間診療をしてくれる市の施設なので、子供が小さい時は凄く助かります。「醤油が無い！」とか、ちょっとした買い物するために、長めの信号を渡らないといけないという所だけ、少し面倒かな。行くとするとウェルシアか、まいばすけっとでしょうか。


周辺施設

• 公園

1. 府中公園　　徒歩7分（約540m）
2. 府中の森公園　　徒歩9分（約720m）

• 金融機関

1. 府中三郵便局　　徒歩6分（約450m）
2. 三菱UFJ銀⾏ 府中駅出張所　　徒歩5分（約400m）
3. みずほ銀⾏ 府中⽀店　　徒歩7分（約560m）

• 医療施設

• 公共施設

1. 府中警察署　　徒歩5分（約380m）
2. 府中市⽴中央図書館　　徒歩6分（約430m）
3. 府中の森芸術劇場　　徒歩10分（約800m）
4. 大國魂神社　　徒歩11分（約870m）
5. 府中市役所「おもや」　　徒歩13分（約1,010m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. カーブス 府中駅前　　徒歩5分（約400m）
2. ＴＯＨＯシネマズ府中　　徒歩6分（約450m）
3. 府中市⽴中央図書館　　徒歩6分（約430m）
4. セントラルフィットネスクラブ 府中　　徒歩7分（約540m）
5. ゴールドジム 府中東京　　徒歩10分（約760m）
6. 府中の森芸術劇場　　徒歩10分（約800m）
7. 大國魂神社　　徒歩11分（約870m）
8. 東京競馬場　　徒歩12分（約960m）

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掲示板

• ウィルローズ府中緑町 検討スレ

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