アネシア平針

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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      3.00
      (2 票)

    物件概要[ ]

    • 所在地:愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目1501番(地番)
    • 交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線 「平針」駅 徒歩9分
    • 総戸数:78戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上10階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2017年03月上旬予定
    • 入居時期:2017年03月上旬予定
    • 売主:トヨタホーム株式会社
    • 施工:大末建設株式会社
    • 公式URL:http://www.anesia-hirabari.jp/


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • モデルルームですが…モデルルームがちょっとゴチャゴチャしていたのが残念です。確か主寝室とリビングは2部屋を繋げた状態で、主寝室にはオプションのクローゼットが有ったりと、ノーマルの状態が分かりづらかったです。モデルルームが411号室の角部屋で、間取りが4LDKなのに…モデルルームの家具の配置や数が多いのかな?あまり広く感じなくて…。 あとはシアタールームでの説明で、車を使って生活する前提なんだね、とヤッパリな感じでした(笑)
    • あのエリアで平面式駐車場が14,000〜15,000円で、数も少ない。機械式の手間と時間を考えると、フラッと歩いて直ぐに月極駐車場があるし…
    • モデルルーム見に行きましたが、3800万~6500万とお高い価格にビックリです! 短い間でもいいので、ここまで贅沢で高級なマンションに住んでみたいですね!
    • 3,800万円~という価格設定は、平針では高過ぎですね。 池下や東山公園駅5分以内のパークハウスでもそれぐらいからの価格設定でした。


    交通[ ]

    • 地下鉄までの距離はビミョーです。平針駅を利用の方なら行きは下り坂ですが、帰りは上り坂になりますし…。自転車を使って赤池駅という手もあります。今は平針南という、赤池駅の方が近い場所に住んでいますが仮にこちらに住む事になっても、主人は赤池駅まで自転車で行くそうです。


    構造・建物[ ]

    • マンション自体は上質な資材が使われているので、とても高級感がありました。
    • 建物のコンセプトがパリ郊外の優雅、ということですが、パリかどうかはわからないけど、 優しくて落ち着いている感じのデザインかなと思いました。


    共用施設[ ]

    • 駐車場:79台(平面式15台(来客用1台含む)、地下1段地上4段横行昇降機械式64台)
    • 駐輪場:112台(平面式2台、ラック式50台、スライドラック式60台)
    • バイク置場:4台
    • ミニバイク置き場:2台
    • 駅から微妙に遠いのに駐車場の平面式が少ないのは残念。 半分以上は確保して欲しかったですね。
    • 平面駐車場が少ないかなと思います。78戸に対して14戸。平面の駐車料金が13000円、14000円。ちなみに近隣駐車場の相場は6000~10000円です。


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    設備・仕様[ ]

    • 防災倉庫:全戸に標準装備(玄関先)
    • 収納の面は良さそうな間取りだと思います。やはり平米数があると余裕があっていいですね。
    • やはり価格の分だけ、高級感はありますね。
    • モデルルームを見ていないので教えてください。 どのあたりが豪華でしたか? 天井高や床の仕様等もあれば助かります。
      • 実物ではないので天井の高さはモデルルームの高さだと思います。 床はフローリングですが色が選べます。スタッフの説明不足を感じましたが、最近、多いノーワックスのタイプだと思います。 他はキッチンの台ですね。天然御影石で色が3種類から選べますが、あまり色の差は無いように感じました(笑) 第1期のみのか分かりませんがキッチンの台の高さも3種類から選択可能。 あとは洗面台のタイルとか…花崗岩がモデルルームでは使われていましたが、確か他にも石英やら選べたはずです。 2度しかモデルルームを拝見していないのと、スタッフの説明してくれる部分が「そこ?」だったので…パンフレットを見れば分かりますが、実家に持って行ってしまったので。 あとはエントランスや植樹される花や木の種類ですね。外観デザイナー、エントランスのデザイナー、植物のデザイナーと3人ものデザイナーが携わっているので、素人には「よく分からない」な拘りにお金が掛かっています。お金が掛かっているのだけは分かりますよ(笑) 玄関も確か天然石のタイルが使われていたかな…あとは玄関からリビングへの廊下の壁の片側にもあったはず。


    間取り[ ]

    • 間取り:3LDK~4LDK
    • 専有面積:71.62m2~106.18m2
    • バルコニー面積 : 11.10m2~24.00m2
    • ルーフバルコニー:14.72m2~36.34m2
    • テラス:22.76m2~51.53m2
    • 室外機置場:1.31m2~5.07m2


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    買い物・食事[ ]

    • ピアゴ平針店(約740m・徒歩10分)
    • ファミリーマート天白向が丘店(約270m・徒歩4分)
    • たしかピアゴは20時まで
    • 八事イオンは何時まで?と思って調べたところ、地下一階は午後11時まで。朝は9時から営業しているんですね。 リニューアルして3階にセリアができたので、よく行きます。あとユニクロと無印良品。以前よりも使いやすくなった気がします。


    育児・教育[ ]

    • とても住みやすい環境だとおもいます。 小学校も中学校も行きやすく、大きな病院も 近くにあるので、夜に子供が具合が悪くなっても大丈夫だと思います。

    【幼稚園・保育園】

    • 平針保育園(約310m・徒歩4分)

    【小学校・中学校】

    • 市立平針小学校(約100m・徒歩2分)
    • 小学校は戸笠で中学校は神沢ですよ
      • 確か住所が向が丘3丁目だか2丁目なので、小学校は平針小学校になるはずですよ? 向が丘4丁目だと平針南小学校ですが
        • 学区調べました。 アネシアは平針小学校、平針住宅口交差点から南から普遍的に平針南小学校です。 平針住宅は平針南小学校です。 中学で平針小学校と平針南小学校は一緒になります。また学童は一緒です。


    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域:第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域
    • 現地に行ってみましたが、想像以上に坂がきつく(緩やかな坂ではありますが)距離も長く感じました。駅に向かう時は下りで良いですが、駅から帰る時が登り坂で厳しいなという印象を受けました。
    • 立地は住宅街ですし、戸建て感覚で丘の上で静かに過ごせそうな気はします。
    • 朝、昼、夜の周辺環境調査をしてきました。スーパーや病院、公共施設など徒歩圏内にあり永住に向いているなぁと思いました。
    • こちらは平針でも周囲が静か、休日は散歩ができるような環境、と多くの方々が持っている平針とは少し違いますよ。現在、こちらの地域に住んでいますが同じ平針学区でも他は…です。
    • 私は物件近くに5年ほど住んでいます。住めば都なのかもしれませんが、平針が気に入っています。 平針はお店や銀行が揃っていて便利ですし、適度に自然が残っていて(天白川や農業センター)子どもが過ごす環境としてとてもいいと感じています。公園も多いです。名古屋市内から比べると田舎な感じはありますけど。
    • 騒音に関しては飯田街道や302号が混んでると、こちらの道を使う車が多いと思います。 平針駅からマンション横の道を使ったり、平針交差点からは抜け道としてマンション前の道を使ったり。 夜も交通量は少なくないけど、休日昼間は試験場やヒルズウォークヘ向かう車が多いかも。
      • 道路ですが早いうちから静かになりますよ。ただ慣れていない方は…気になってしまうかな?と思ったのが救急車の音です。近くに名古屋記念病院があるのと、消防署が近いと言えば近いので…。ヒルズウォークに向かう道にも緑消防署の分署ができて、そこからも救急車は来るので。記念病院が手一杯だと藤田保健衛生大に救急車が向かうので。でも通り過ぎていくだけなので。
    • 治安については八事や東山エリアに比べたら悪そう。 平針駅近くの飲食店やピアゴを使うと、そのような印象を持ちます。 まだ植田駅あたりの方が落ち着いてるかな。
    • アネシアのエントランス側ではない方は昔から住んでる人が多く、少年野球や少年サッカーの練習に使われているグランドがあります。もっと歩くと野鳥保護区もあって、たまに野鳥の会の皆さんがバードウォッチングしてますよ(野鳥の会の皆さんがいる時は、大きな声はNGですが(笑)) グランドの手前には池があり、もう過ぎてしまいましたが桜が満開の時は池をぐるっと散歩すると、とても気持ちいいですよ。


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    周辺施設[ ]

    【公園・自然】

    • 向ノ山第二公園(約200m・徒歩3分)
    • 荒池緑地(約250m・徒歩4分)
    • 細口池公園(約440m・徒歩6分)

    【金融機関】

    • 三菱東京UFJ銀行平針支店(約600m・徒歩8分)
    • 名古屋平針郵便局(約690m・徒歩9分)

    【病院】

    • 太田内科クリニック(約40m・徒歩1分)
    • ばんの耳鼻咽喉科(約120m・徒歩2分)
    • 名古屋記念病院(約520m・徒歩7分)

    【公共施設】

    • 平針交番(約470m・徒歩6分)

    【その他】

    • 針名神社(約450m・徒歩6分)


    掲示板[ ]


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    アネシア平針

    物件概要
    所在地 愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目1501番(地番)
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「平針」駅 徒歩9分
    総戸数 78戸