関西エリア/大阪市営地下鉄/堺筋線
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[エステムプラザ本町クロス|エステムプラザ本町クロス]] | *[[エステムプラザ本町クロス|エステムプラザ本町クロス]] | ||
| + | *[[エステムプラザ南船場レジスタ]] | ||
*[[エスリード長堀タワー|エスリード長堀タワー]] | *[[エスリード長堀タワー|エスリード長堀タワー]] | ||
*[[エルグレースタワー大阪同心|エルグレースタワー大阪同心]] | *[[エルグレースタワー大阪同心|エルグレースタワー大阪同心]] | ||
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*[[グランドメゾン上町台レジデンスタワー]] | *[[グランドメゾン上町台レジデンスタワー]] | ||
*[[グランドメゾン紅梅町]] | *[[グランドメゾン紅梅町]] | ||
| + | *[[グランドメゾン松屋町駅前]] | ||
*[[グランドロアール天満橋|グランドロアール天満橋]] | *[[グランドロアール天満橋|グランドロアール天満橋]] | ||
*[[クリスタルエグゼ日本橋]] | *[[クリスタルエグゼ日本橋]] | ||
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*[[クリスタルブライト天満橋リバーサイド]] | *[[クリスタルブライト天満橋リバーサイド]] | ||
*[[クリスタルブライト本町東|クリスタルブライト本町東]] | *[[クリスタルブライト本町東|クリスタルブライト本町東]] | ||
| + | *[[クレアホームズ フラン本町橋|クレアホームズ フラン本町橋]] | ||
*[[クレヴィア扇町公園|クレヴィア扇町公園]] | *[[クレヴィア扇町公園|クレヴィア扇町公園]] | ||
*[[クレヴィア大阪同心イースト]] | *[[クレヴィア大阪同心イースト]] | ||
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*[[シエリア大手前|シエリア大手前]] | *[[シエリア大手前|シエリア大手前]] | ||
*[[シエリアタワー大阪天満橋|シエリアタワー大阪天満橋]] | *[[シエリアタワー大阪天満橋|シエリアタワー大阪天満橋]] | ||
| + | *[[ジオタワー堺筋本町]] | ||
*[[ジオタワー天六|ジオタワー天六]] | *[[ジオタワー天六|ジオタワー天六]] | ||
*[[ジオタワー南森町|ジオタワー南森町]] | *[[ジオタワー南森町|ジオタワー南森町]] | ||
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*[[ソルティア天神橋一丁目]] | *[[ソルティア天神橋一丁目]] | ||
*[[ソルティア天満橋駅前]] | *[[ソルティア天満橋駅前]] | ||
| + | *[[ソルティア東梅田]] | ||
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*[[ライオンズ大阪天満の杜|ライオンズ大阪天満の杜]] | *[[ライオンズ大阪天満の杜|ライオンズ大阪天満の杜]] | ||
| + | *[[ラシュレ扇町公園]] | ||
*[[ラシュレ大阪同心|ラシュレ大阪同心]] | *[[ラシュレ大阪同心|ラシュレ大阪同心]] | ||
*[[ラシュレ北浜|ラシュレ北浜]] | *[[ラシュレ北浜|ラシュレ北浜]] | ||
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*[[リビオレゾン中央鎗屋町|リビオレゾン中央鎗屋町]] | *[[リビオレゾン中央鎗屋町|リビオレゾン中央鎗屋町]] | ||
*[[リビオレゾンなんば|リビオレゾンなんば]] | *[[リビオレゾンなんば|リビオレゾンなんば]] | ||
| + | *[[リビオレゾン南森町]] | ||
*[[レ・ジェイド南森町|レ・ジェイド南森町]] | *[[レ・ジェイド南森町|レ・ジェイド南森町]] | ||
*[[レジデンス中之島公園|レジデンス中之島公園]] | *[[レジデンス中之島公園|レジデンス中之島公園]] | ||
*[[ローレルアイ梅田]] | *[[ローレルアイ梅田]] | ||
| + | *[[ローレルアイ天満宮]] | ||
*[[ローレルコート与力町エルグレース|ローレルコート与力町エルグレース]] | *[[ローレルコート与力町エルグレース|ローレルコート与力町エルグレース]] | ||
*[[ローレルタワー堺筋本町|ローレルタワー堺筋本町]] | *[[ローレルタワー堺筋本町|ローレルタワー堺筋本町]] | ||
2024年3月18日 (月) 14:01時点における最新版
目次
堺筋線の駅[ ]
堺筋線の物件[ ]
あ行[ ]
- アデニウムタワー梅田イーストスクエア
- アドバンテージ天神橋
- アルグラッド ザ・タワー心斎橋
- ヴィークタワーOSAKA
- ウエリスタワー谷町四丁目
- エグゼレジデンスタワー
- エステムコート船場プレミア
- エステムコート谷町四丁目
- エステムプラザ梅田EAST
- エステムプラザ心斎橋エグゼ
- エステムプラザ本町クロス
- エステムプラザ南船場レジスタ
- エスリード長堀タワー
- エルグレースタワー大阪同心
- エルグレース南森町
か行[ ]
- 北浜ミッドタワー
- クオリア松屋町
- クラッシィタワー南船場
- クラッシィタワー淀屋橋
- グランサンクタス淀屋橋
- グランソルティア天神の苑
- グランドパレス 夕陽丘
- グランドメゾン上町台レジデンスタワー
- グランドメゾン紅梅町
- グランドメゾン松屋町駅前
- グランドロアール天満橋
- クリスタルエグゼ日本橋
- クリスタルグランツ梅田
- クリスタルグランツ心斎橋イースト
- クリスタルブライト天満橋リバーサイド
- クリスタルブライト本町東
- クレアホームズ フラン本町橋
- クレヴィア扇町公園
- クレヴィア大阪同心イースト
- クレヴィア大阪同心ウエスト
- クレヴィア大阪同心セントラル
- クレヴィアタワー大阪本町
- クレヴィア南森町
- クレヴィア南森町THE FRONT
- クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
さ行[ ]
- ザ・大阪レジデンス 備後町
- ザ・大阪レジデンス 梅田
- ザ・大阪レジデンス 梅田扇町公園
- ザ・船場タワープロジェクト
- ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス
- ザ・パークハウス 天神橋一丁目
- サーパス松屋町筋
- サンクタス南森町
- サンマイン北浜
- シエリア大阪紅梅町
- シエリア大阪天神橋
- シエリア大阪同心
- シエリア大手前
- シエリアタワー大阪天満橋
- ジオタワー堺筋本町
- ジオタワー天六
- ジオタワー南森町
- ジオ釣鐘町
- ジオ天六 ツインタワーズ
- シティタワー梅田イースト
- シティタワー梅田東
- シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス
- シティタワー大阪本町
- シティタワー東梅田パークフロント
- シティハウス阿倍野晴明丘
- シャリエ日本橋高津
- シャリエ松屋町
- シャリエ松屋町 タワーレジデンス
- ソルティア大手前
- ソルティア天神橋一丁目
- ソルティア天満橋駅前
- ソルティア東梅田
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークタワー梅田
- パークタワー北浜
- パークリュクス大阪天満
- ファインフラッツ北浜
- ファインフラッツ南森町
- プラウド大阪同心
- プラウドタワー北浜
- ブランズ大阪本町
- ブランズ大阪松屋町
- ブランズ北浜
- ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
- ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
- ブランズタワー大阪本町
- ブランズタワー大阪備後町
- プレイズ難波
- プレサンスタワー 北浜
- プレサンス中之島公園アティレ
- プレサンス中之島公園グラシア
- プレサンス松屋町ファステ
- プレサンス南森町駅前
- プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
- プレサンス ロジェ 大阪同心
- プレサンス ロジェ 堺筋本町
- プレサンス ロジェ 心斎橋
- プレサンス ロジェ 高津公園
- プレサンス ロジェ 天満橋リバーテラス
- プレサンス ロジェ 本町
- プレミスト堺筋本町ラディーナ
- プレミスト南船場
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ大阪天満の杜
- ラシュレ扇町公園
- ラシュレ大阪同心
- ラシュレ北浜
- ラシュレ天満橋
- リッツ難波 パークサイド
- リビオレゾン梅田カサーレ
- リビオレゾン北浜天満橋
- リビオレゾン中央鎗屋町
- リビオレゾンなんば
- リビオレゾン南森町
- レ・ジェイド南森町
- レジデンス中之島公園
- ローレルアイ梅田
- ローレルアイ天満宮
- ローレルコート与力町エルグレース
- ローレルタワー堺筋本町
- ローレルタワー南森町ル・サンク
- ロイヤルアーク花水都
- ロジュマンタワー梅田
- ロジュマンタワー大阪天満橋
- ロジュマン東天満
- ロジュマン南森町
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |