東北エリア/仙台市地下鉄/南北線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
目次 >
(→南北線の物件) |
(→南北線の物件) |
||
131行目: | 131行目: | ||
*[[ライオンズテラス泉]] | *[[ライオンズテラス泉]] | ||
*[[ライオンズ長町副都心レジデンス]] | *[[ライオンズ長町副都心レジデンス]] | ||
+ | *[[ル・サンクタワー仙台勾当台公園]] | ||
*[[レーベン北六番丁 AUTHORS|レーベン北六番丁 AUTHORS]] | *[[レーベン北六番丁 AUTHORS|レーベン北六番丁 AUTHORS]] | ||
*[[ロジュマン旭ヶ丘|ロジュマン旭ヶ丘]] | *[[ロジュマン旭ヶ丘|ロジュマン旭ヶ丘]] |
2017年11月24日 (金) 09:14時点における版
*札幌市営地下鉄南北線をお探しの方はこちら
南北線の駅
南北線の物件
- (仮称)あすと長町中央公園タワープロジェクト
- アップルタワーズ<仙台>
- ヴィークコート上杉公園
- エクセレントシティ上杉二丁目
- グランスイート一番町
- グランスイート八幡中央
- クレアホームズ泉八乙女
- グローリオ三百人町
- グローリオ長町四丁目
- サーパスタワー 一番町
- サーパス長町南
- ザ・エクセレントシティ本町 勾当台公園
- ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス
- ザ・パークハウス 仙台晩翠通
- ザ・ライオンズ定禅寺タワー
- ザ・レジデンス一番町
- シティタワー勾当台公園
- シティタワー仙台一番町レジデンス
- シティタワー仙台五橋
- シティタワー長町新都心
- シティハウス泉中央パークサイドコート
- シティハウス上杉
- シティハウス長町新都心 ル・サンクコート
- シティハウス長町南モールサイドガーデン
- シティハウス広瀬川ステーションコート
- シティハウス広瀬川セントラルレジデンス
- セコムホームライフ グローリオ長町四丁目
- セレーノ富沢ウィンテージ
- セレーノ富沢トラディオ
- デュオヒルズ仙台広瀬川
- ナイスパークフィールド富沢公園
- ナイスブライトピア八乙女
- ナイスグランソレイユ北仙台
- ナイスサンソレイユ長町
- ナイスシティアリーナ泉中央
- ナイスパークフロンテージあすと長町
- ナイスブライトピア南光台センターコート
- ナイスブライトピア南光台ヒルズコート
- ナイスロイヤルタワー北四番丁
- ノブレス泉中央
- ノブレス長町南
- パークタワーあすと長町
- パークタワー勾当台公園
- パークハウス仙台五橋タワー
- パークハウス高森ヒルズキャロルコート イースト
- パークハウス高森ヒルズキャロルコートウェスト
- パークハウス高森ヒルズブライトコート
- パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス
- パークホームズ長町南けやき通り
- パークホームズララ長町南*パークハウス中山ヒルズ
- パークホームズ勾当台公園
- パークホームズ仙台定禅寺通
- パークホームズ八乙女ビッグスマイル
- パークリュクス仙台
- プラウド青葉土樋
- プラウド泉市名坂
- プラウド泉中央一丁目
- プラウド泉中央マークス
- プラウド泉 八乙女
- プラウド一番町
- プラウド上杉公園
- プラウド上杉トレサージュ
- プラウド上杉フォレストコート
- プラウド片平 西公園
- プラウド河原町トレサージュ
- プラウド黒松 雅園
- プラウドシティ仙台 長町南
- プラウド仙台 青葉通
- プラウド仙台 上杉山
- プラウド仙台 上杉山ディアージュ
- プラウド仙台河原町
- プラウド仙台 勾当台
- プラウド仙台 台原
- プラウド仙台錦町
- プラウドタワー仙台勾当台公園
- プラウド富沢
- プラウド富沢ガーデン
- プラウド富沢公園
- プラウド富沢マークス
- プラウド長町トレサージュ
- プラウド長町ファーストマークス
- プラウド長町南ガーデンズ
- プラウド錦 上杉通
- プラウド西公園
- プラウド広瀬町
- プラウド本町
- プラウド本町 定禅寺通
- プラウド南小泉
- プラウド八乙女中央
- プレシスあすと長町
- プレシスあすと長町 エクレール
- プレシス泉中央
- プレミストあすと長町
- プレミスト泉中央駅前
- プレミスト五橋
- プレミスト仙台本町レジデンス
- プレミスト中島丁
- プレミスト広瀬町
- ミッドプレイス仙台タワー&レジデンス
- ライオンズ泉中央フランヴェール
- ライオンズ上杉レジデンス
- ライオンズ定禅寺グランフォート
- ライオンズ仙台上杉レジデンス
- ライオンズテラス泉
- ライオンズ長町副都心レジデンス
- ル・サンクタワー仙台勾当台公園
- レーベン北六番丁 AUTHORS
- ロジュマン旭ヶ丘
- ロジュマン上杉
- ロジュマン長町
- D’レスティア八乙女
- THE AOBADORI RESIDENCE
- THE SENDAI TOWER 一番町レジデンス
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |