中国エリア/JR/可部線
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==可部線の物件== | ==可部線の物件== | ||
| + | ===あ行=== | ||
*[[アイレジデンス古市|アイレジデンス古市]] | *[[アイレジデンス古市|アイレジデンス古市]] | ||
*[[アルファステイツ祗園|アルファステイツ祗園]] | *[[アルファステイツ祗園|アルファステイツ祗園]] | ||
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*[[エールヴィータ大町アヴェニュー|エールヴィータ大町アヴェニュー]] | *[[エールヴィータ大町アヴェニュー|エールヴィータ大町アヴェニュー]] | ||
*[[エールヴィータ大町駅前|エールヴィータ大町駅前]] | *[[エールヴィータ大町駅前|エールヴィータ大町駅前]] | ||
| + | *[[エールヴィータ緑井]] | ||
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| + | ===か行=== | ||
*[[クラース二葉の里テラス|クラース二葉の里テラス]] | *[[クラース二葉の里テラス|クラース二葉の里テラス]] | ||
*[[グランヴェルディ横川【リバーフロント】]] | *[[グランヴェルディ横川【リバーフロント】]] | ||
*[[クレアホームズ大町 ザ・レジデンス|クレアホームズ大町 ザ・レジデンス]] | *[[クレアホームズ大町 ザ・レジデンス|クレアホームズ大町 ザ・レジデンス]] | ||
*[[クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス|クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス]] | *[[クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス|クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス]] | ||
| + | *[[クレアホームズ長束 ザ・レジデンス|クレアホームズ長束 ザ・レジデンス]] | ||
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| + | ===さ行=== | ||
| + | *[[ザ・タワーレジデンス 広島富士見町]] | ||
*[[ザ・パークハウス 祇園レジデンス]] | *[[ザ・パークハウス 祇園レジデンス]] | ||
*[[ザ・レジデンス二葉の里|ザ・レジデンス二葉の里]] | *[[ザ・レジデンス二葉の里|ザ・レジデンス二葉の里]] | ||
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*[[サーパス祇園ゲートレジデンス|サーパス祇園ゲートレジデンス]] | *[[サーパス祇園ゲートレジデンス|サーパス祇園ゲートレジデンス]] | ||
*[[サーパスシティ祇園]] | *[[サーパスシティ祇園]] | ||
| + | *[[サーパス緑井ミッドフォート|サーパス緑井ミッドフォート]] | ||
*[[スターアーク緑井［クレール］|スターアーク緑井［クレール］]] | *[[スターアーク緑井［クレール］|スターアーク緑井［クレール］]] | ||
| + | *[[セントエクシア大町駅前]] | ||
*[[セントエクシア緑井駅前|セントエクシア緑井駅前]] | *[[セントエクシア緑井駅前|セントエクシア緑井駅前]] | ||
*[[ソシオ上幟|ソシオ上幟]] | *[[ソシオ上幟|ソシオ上幟]] | ||
| + | *[[ソシオ的場]] | ||
| + | *[[ソシオ三篠北町|ソシオ三篠北町]] | ||
*[[ソシオ緑井［せせらぎ公園］|ソシオ緑井［せせらぎ公園］]] | *[[ソシオ緑井［せせらぎ公園］|ソシオ緑井［せせらぎ公園］]] | ||
| + | |||
| + | ===た行=== | ||
*[[ツインヴェルディ横川|ツインヴェルディ横川]] | *[[ツインヴェルディ横川|ツインヴェルディ横川]] | ||
| + | *[[デュオヒルズ比治山レジデンス|デュオヒルズ比治山レジデンス]] | ||
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| + | ===な行=== | ||
| + | * | ||
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| + | ===は行=== | ||
*[[パークホームズ祗園]] | *[[パークホームズ祗園]] | ||
*[[ハウスバーンフリート祇園大橋|ハウスバーンフリート祇園大橋]] | *[[ハウスバーンフリート祇園大橋|ハウスバーンフリート祇園大橋]] | ||
| + | *[[ブランシエラ広島|ブランシエラ広島]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 上幟町|プレサンス ロジェ 上幟町]] | *[[プレサンス ロジェ 上幟町|プレサンス ロジェ 上幟町]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 広島駅南|プレサンス ロジェ 広島駅南]] | *[[プレサンス ロジェ 広島駅南|プレサンス ロジェ 広島駅南]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー|プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー]] | *[[プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー|プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー]] | ||
| + | *[[プレディア光町ステーションプレイス]] | ||
| + | *[[フローレンス祇園クラッシィ|フローレンス祇園クラッシィ]] | ||
*[[フローレンス緑井グランドアーク弐番館]] | *[[フローレンス緑井グランドアーク弐番館]] | ||
*[[フローレンス緑井グランドステージ|フローレンス緑井グランドステージ]] | *[[フローレンス緑井グランドステージ|フローレンス緑井グランドステージ]] | ||
| 53行目: | 77行目: | ||
*[[ポレスター大町東|ポレスター大町東]] | *[[ポレスター大町東|ポレスター大町東]] | ||
*[[ポレスター緑井]] | *[[ポレスター緑井]] | ||
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| + | ===ま行=== | ||
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| + | ===や行=== | ||
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| + | ===ら行=== | ||
| + | *[[ラルステージ長束リバーフロント]] | ||
| + | *[[ラルステージ横川駅前|ラルステージ横川駅前]] | ||
*[[ルミナス可部駅前【雲石の道】|ルミナス可部駅前【雲石の道】]] | *[[ルミナス可部駅前【雲石の道】|ルミナス可部駅前【雲石の道】]] | ||
*[[ルミナス三滝の杜【クアトロセゾン】|ルミナス三滝の杜【クアトロセゾン】]] | *[[ルミナス三滝の杜【クアトロセゾン】|ルミナス三滝の杜【クアトロセゾン】]] | ||
*[[ロイヤルシティビュー祇園]] | *[[ロイヤルシティビュー祇園]] | ||
*[[ロフティ緑井ウエルス|ロフティ緑井ウエルス]] | *[[ロフティ緑井ウエルス|ロフティ緑井ウエルス]] | ||
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| + | ===わ行=== | ||
| + | * | ||
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| + | ===その他=== | ||
*[[Aie古市橋 緑道公園|Aie古市橋 緑道公園]] | *[[Aie古市橋 緑道公園|Aie古市橋 緑道公園]] | ||
*[[BELISTA（ベリスタ）祗園]] | *[[BELISTA（ベリスタ）祗園]] | ||
| + | *[[Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス]] | ||
2024年3月31日 (日) 22:43時点における最新版
目次
可部線の駅[ ]
可部線の物件[ ]
あ行[ ]
- アイレジデンス古市
- アルファステイツ祗園
- ヴィラージュ大町駅前二番館
- ウイング三滝観音台
- ヴェルコート祗園
- ヴェルディ可部小学校前
- ヴェルディ長束【リーヴァ・ヴィスタ】
- ヴェルディ緑井
- 〈エーヴィヒ グリューン〉ハウス バーンフリート緑井
- エールヴィータ大町アヴェニュー
- エールヴィータ大町駅前
- エールヴィータ緑井
か行[ ]
さ行[ ]
- ザ・タワーレジデンス 広島富士見町
- ザ・パークハウス 祇園レジデンス
- ザ・レジデンス二葉の里
- サーパス祇園
- サーパス祇園ゲートレジデンス
- サーパスシティ祇園
- サーパス緑井ミッドフォート
- スターアーク緑井［クレール］
- セントエクシア大町駅前
- セントエクシア緑井駅前
- ソシオ上幟
- ソシオ的場
- ソシオ三篠北町
- ソシオ緑井［せせらぎ公園］
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークホームズ祗園
- ハウスバーンフリート祇園大橋
- ブランシエラ広島
- プレサンス ロジェ 上幟町
- プレサンス ロジェ 広島駅南
- プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー
- プレディア光町ステーションプレイス
- フローレンス祇園クラッシィ
- フローレンス緑井グランドアーク弐番館
- フローレンス緑井グランドステージ
- ベルズ祗園山本
- ポレスター大町プレミア
- ポレスター祇園
- ポレスター大町東
- ポレスター緑井
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年01月16日
1967年（昭和42年）竣工、総戸数490戸の石神井公園団地建て替え事業となります。 マンモス団地というほどの総戸数ではないものの広大な敷地です。 西武新宿線の上石神井駅徒歩12分、西武池袋線の石神井公園駅徒歩20分と駅から離れますが石神井川沿い、石神井公園隣接の静かな住環境となっています。 郊外のような自然豊かな環境が好きだけど都心に寄り添っていたいという広域検討の方にも合ってきます。 敷地内にまいばすけっとが入りますし、少し歩けばスーパーマーケットもありますから日常の買い物利便性も悪くありません。公園が近いだけでなく新校舎の石神井小学校も近く安心な道のりです。 1号棟～8号棟まで棟ごとにラウンジ、メールコーナー、ごみ置場があるため大規模板状マンションのメールコーナーやごみ置場遠い問題も抱えることがありません。 セキュリティエリア内の緑道、イベントなども開催できる広場（センタープラザ）、設置率約31％の平置き駐車場など建て替え事業ならではゆとりあるランドスケープとなっています。 全戸南方位、棟ごとの離隔もしっかりと取れているため眺望や採光が苦しい住戸もありません。 そんな中で価格は…平均坪単価260万円となる予定です、 ～予定価格一例～ ［5号棟］ 5-65A1タイプ 3LDK 65.40㎡ 3階 4900万円台 坪単価247万円 5階 5100万円台 坪単価257万円 ［6号棟］ 6-70Bタイプ 3LDK 70.15㎡ 2階 5500万円台 坪単価259万円 4階 5700万円台 坪単価268万円 6階 5800万円台 坪単価273万円 ［7号棟］ 7-57A1タイプ 2LDK 57.41㎡ 2階 4600万円台 坪単価264万円 7-74Bタイプ 3LDK 74.17㎡ 2階 5700万円台 坪単価254万円 6階 6000万円台 坪単価267万円 7-90Bタイプ 4LDK 90.42㎡ 2階 7100万円台 坪単価259万円 これは魅力が大きいですよね。 ただ、シングル向け住戸を除き転売目的での購入はできません。それゆえ実需オンリーとなりますから当たりやすいという買いやすさが出てきます。とはいえ条件良い棟から販売する第一期は抽選になる住戸も多くなりそうですから第一期で落選した方への救済措置で次期で倍率優遇3倍としてくれます。つまりは第一期から動いたほうが良いということです。 それでも100点満点のマンションはありません。 室内の設備仕様がいまひとつでした。ディスポーザーもないですしソフトクローズすらありません。可動式ルーバー面格子もなく洋室引き戸下レールなどしっかりとコストコントロールしてきています。 賃貸や社宅からの一次取得層からすれば「なんのこと？めちゃ良かったよ」になるものの買い替え層や目の肥えた方からすると「ん～」となるかと。 とはいえそれは価格へ反映されているわけで一次取得層で室内の設備仕様にうるさい方でなければ気にしなくて良いと思います。 予算が5500万円という方だけでなく予算は8000万円だけども23区で車を持ちたいという方にも合ってきます。 関越自動車道、外環自動車道へも出やすいですから休日の楽しみも広がります。 リセールバリューに関して心配するようなマンションではありませんがこの立地であれば長く住めそうですよね。 ブリリア多摩ニュータウンのように中古になっても評価される建て替え事業であることは間違いないでしょう。（ブリリア多摩ニュータウンは2013年築、新築時の坪単価約150万円、現在の坪単価約180万円） https://youtu.be/9yhIU-R37tY |