クラース二葉の里テラス

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物件概要

• 所在地：広島県広島市東区二葉の里三丁目4番3（地番）
• 交通：

1. 山陽新幹線 「広島」駅 徒歩6分
2. 山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩6分
3. 芸備線 「広島」駅 徒歩6分
4. 呉線 「広島」駅 徒歩6分
5. 可部線 「広島」駅 徒歩6分
6. 「二葉の里」バス停から 徒歩2分（広電バス・広島バス）

• 総戸数：116戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月下旬予定
• 売主：株式会社日本アイコム
• 施工：株式会社増岡組 広島本店

掲示板・口コミ

• クラース二葉の里テラス（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 値段はどれくらいなんでしょうね？
  • 駅前２棟の売れ行きを見ているのでしょう。
    • 少し割高な気がします。
• 新聞広告によると9月20日から116邸の分譲開始して24日には残り39邸とか。早いほうですかね。
  • 今週の土日で完売御礼が出そうな勢いですね。以前から注目していましたがこんなに早いとは！
• 2014.11.21に「ご好評につき、あと9邸となりました。」となっていました。

交通

• 駅までも地味に近いと言えないし、それに着いたところで新幹線口でしょ。広電乗ろうと思ったら結構いいトレーニングかもね。
• 新幹線口には近いけど駅南口からの距離は上幟町の方が近く、上八丁堀とさほど変わらないみたい。
• 公共交通機関で紙屋町に行くにはどういったルートになるんでしょうか？
  • バスに乗ればいいんじゃないですか？二葉の里からも出てるし、駅南口からも出てるし。
  • 「二葉の里」から、広島駅南口経由で八丁堀・紙屋町方面に行けるみたいです。便数も多いみたいですよ。
  • 鶴羽根神社前のバス停から新幹線口まで乗る人もいるし、常盤橋東のバス停から広島駅までバスに乗る人もいる。バスメインだとボールパークは渋滞が心配だなあ。二葉の里～若草町のあたりも以前は週末の朝晩、新幹線の送迎かなにかで大渋滞してたけど、道路の拡張が概ね完成してからかなり緩和された。参考まで。

共用施設

• 駐車場：94台（平面式13台・来客用1台・機械式80台）
• 駐輪場：170台（平面式78台・2段ラック式92台）
• バイク置場：7台（屋根付）

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：60.12m2～91.01m2
• バルコニー面積：10.56mm2（13戸）～42.35m2（1戸）

買い物・食事

• スーパーが近い
• IKEAが出来たら更に渋滞が懸念されますね。又、近くても車で行かないといけないという、、

育児・教育

• 二葉の里って、白島小学校→幟町中学校ですよね。
  • 白島小→幟町中ですね。すぐ隣の若草町や光が丘でしたら尾長小→二葉中ですね。

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周辺環境・治安

• 用途地域／近隣商業地域
• 駅裏はちょっと不便
• 治安の面→西隣に広島東署が移転してくる予定なので万全です。
• 駅北には今出来ているでデッキ(陸橋)があと二本出来て、広島駅も現在は連絡通路が地下道で不便ですが今後は、そのデッキから歩いて南口へ出られるようになるので、全く問題ないと思いますよ！その上現在の計画では広電も南口の二階に上がってくるという計画なので今よりだいぶ南北は開かれるイメージです！
• 目の前の道路メチャ渋滞してますよ。牛田方面ね。
  • にぎつ交差点は確かに広島駅方面に毎日渋滞してますね。何かいい道が出来ればいいんですが、現状では難しそうですね！
• 高速5号線だっけ？これができる予定だし、今後あまり交通量が減る要素はなさそう。駅周辺に住む時点で、そこを気にしてはいけないだろうけど。

周辺施設

• 二葉の里歴史の散歩道や前面道路が整備されて綺麗になった。
  • 鯉党のひろしま街づくり日記に「二葉の里歴史の散歩道」の最新情報が紹介されていました。

http://urbankoikoi.blog63.fc2.com/blog-entry-1055.html

掲示板

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