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プレサンスロジェ太秦天神川II

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プレサンスロジェ太秦天神川II

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==物件概要==
[[File:プレサンス ロジェ 太秦天神川II　周辺写真CG合成.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 太秦天神川II　周辺写真CG合成|alt=プレサンス ロジェ 太秦天神川II　周辺写真CG合成]]
*所在地：[[京都府]][[京都市]][[右京区]]太秦森ヶ東町14-4、16-13（地番）
*交通：
#京都市営地下鉄[[東西線]] 「太秦天神川」駅 徒歩9分  
#[[山陰本線]] 「花園」駅 徒歩6分
*総戸数：68戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造　地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2024年8月中旬
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション
*施工：株式会社かねわ工務店
*管理会社：未定

==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
*

==構造・建物==
* 敷地面積：3,143.80m²（登記簿面積）3,143.81m²（実測面積・売買対象面積）3,109.03m²（建築確認対象面積）
* 建築面積：1,376.71m²
* 建築延床面積：5,272.97m²
* 容積率：156.18％（指定200%）
* 建蔽率：44.29％（法定60％）
* 

==共用施設==
* 自転車置場：136台（屋外上段ラック式 屋根付27台・屋外下段スライドラック式 屋根付77台・屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付16台・屋外固定ラック式 屋根付11台・屋外固定傾斜ラック式 屋根付5台）
* 月額使用料：100円～500円
* ミニバイク置場：11台（屋外平面式 屋根付）
* 月額使用料：1,500円
* バイク置場：4台（屋外平面式 屋根付）
* 月額使用料：2,000円
* 駐車場：43台［平面式（来客用福祉対応）1台、平面式（サービス用）1台、屋外機械式41台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］
* 月額使用料：6,000円～16,000円


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK・2LDK+S（納戸）・3LDK・3LDK+S（納戸）・4LDK
* 住居専有面積：52.43m²～112.55m²
* アルコーブ面積：1.10m²～4.37m²
* バルコニー面積：6.90m²～18.90m²


==買い物・食事==
*'''商業施設（ショッピング）・食事処'''
# ファミリーマート 太秦森ケ東町店　　徒歩2分(約160m)
# ライフ 太秦店　　徒歩3分(約200m)
# ダックス 右京太秦東店　　徒歩3分(約210m)
# やまむらや 天神川本店　　徒歩5分(約340m)
# セブン-イレブン 京都太秦蚤ノ社店　　徒歩8分(約600m)
# サンディ京都花園店　　徒歩8分(約610m)
# ツルハドラッグ 京都花園駅前店　　徒歩8分(約640m)
# スーパーマツモト 新丸太町店　　徒歩9分(約670m)
# フレスコ 天神川店　　徒歩10分(約770m)
# 業務スーパー 太秦店　　徒歩10分(約780m)
# 京都ファミリー　　自転車6分(約1,640m)

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 双丘保育園　　徒歩5分(約380m)
# このしま保育園　　徒歩5分(約640m)
# 安井保育園　　徒歩9分(約660m)
# 西本願寺保育園　　徒歩14分(約1,110m)
# 太秦幼稚園　　徒歩5分(約400m)
# 安井幼稚園　　徒歩10分(約780m)
# 市立太秦小学校　　徒歩13分(約980m)
# 市立太秦中学校　　徒歩16分(約1,270m)
# 京都先端科学大学　　徒歩10分(約760m)
# 京都太秦キャンパス　　徒歩10分(約760m)

==周辺環境・治安==
* 地域・地区：第二種住居地域、準防火地域、15m第二種高度地区、遠景デザイン保全区域、山並み背景型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵地（太秦森ケ東瓦窯跡）、屋外広告物第3種地域


==周辺施設==
*'''公園'''
# 太秦安井公園　　徒歩5分(約370m)

*'''金融機関'''
# 京都銀行 太秦安井支店　　徒歩8分(約580m)
# 京都太秦安井郵便局　　徒歩9分(約710m)
# 京都中央信金太秦支店　　徒歩11分(約870m)

*'''医療施設'''
# 大塚診療所　　徒歩2分(約110m)
# にしかわ歯科医院　　徒歩3分(約210m)
# ウケタ歯科医院　　徒歩4分(約310m)
# 神部眼科医院　　徒歩5分(約340m)
# 大西耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩7分(約530m)
# 池田整形外科クリニック　　徒歩8分(約620m)
# 泉谷病院　　徒歩8分(約630m)
# おおしろ歯科医院　　徒歩10分(約730m)
# たまい内科クリニック　　徒歩10分(約750m)
# あきた歯科クリニック　　徒歩10分(約750m)
# 米林眼科医院　　徒歩10分(約800m)
# 太秦病院　　徒歩11分(約820m)
# ウケタ医院　　徒歩11分(約820m)

*'''公共施設'''
# 京都市右京ふれあい文化会館　　徒歩5分(約380m)
# 右京区役所　　徒歩9分(約680m)

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# スイトピア　　徒歩1分(約30m)



==その他==
*

==掲示板==
*

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プレサンスロジェ太秦天神川II

物件概要
所在地	京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩9分山陰本線「花園」駅徒歩6分
間取り	2LDK・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積	52.43平米～112.55平米
総戸数	68戸
販売戸数	3戸
価格	3,770万円～7,690万円

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