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- 三田伊皿子坂ハウス (← リンク)
- プラネスーペリア文京千石 (← リンク)
- グランスイート六義園 (← リンク)
- イニシア志村坂上 (← リンク)
- 港区の住環境 (← リンク)
- ルフォン白金台 ザ・タワーレジデンス (← リンク)
- エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 (← リンク)
- パークホームズ志村坂上フォレストヒル (← リンク)
- ザ・レジデンス三田 (← リンク)
- 白金HOUSE (← リンク)
- クレヴィアタワー目黒不動前 (← リンク)
- ブランズ本郷真砂 (← リンク)
- ベルドゥムール文京小石川 (← リンク)
- ル・リオン千石Link (← リンク)
- (仮称)猿楽町共同住宅 (← リンク)
- ブレッザ赤羽西が丘 (← リンク)
- ラ・グラース板橋区役所前 (← リンク)
- グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー (← リンク)
- パティーナ新板橋 (← リンク)
- THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン) (← リンク)
- THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン) (← リンク)
- フェニックス飯田橋 (← リンク)
- パークリュクス東麻布mono (← リンク)
- ハイコート大塚レジデンス (← リンク)
- ザ・パークハウス 白金 (← リンク)
- リストレジデンス芝浦 (← リンク)
- DUARES愛宕虎ノ門 (← リンク)
- ヴィンテージファースト千石 (← リンク)
- ガーデングラス板橋本町 (← リンク)
- レジデンシャルスター白山シーズンテラス (← リンク)
- プリマシュロス本駒込 (← リンク)
- シティインデックス目黒 (← リンク)
- オープンレジデンシア小石川三丁目 (← リンク)
- オークプレイス目黒行人坂 (← リンク)
- リビオ文京本駒込 (← リンク)
- スカイティアラ (← リンク)
- シーアイマンション白金 (← リンク)
- Brillia(ブリリア)東大前 (← リンク)
- ザ・パークハウス 小石川春日 (← リンク)
- ガーラ・レジデンス文京本郷 (← リンク)
- フェニシア学芸大学 (← リンク)
- パークリュクス本駒込 (← リンク)
- レグノ・プレミア高輪 (← リンク)
- イニシアイオ芝公園 (← リンク)
- エクアス小石川林町 (← リンク)
- 日神パレステージ巣鴨 (← リンク)
- ティエドゥール茗荷谷 (← リンク)
- Brillia(ブリリア)滝野川 (← リンク)
- リビオ文京本駒込レジデンス (← リンク)
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By マンションマニア
2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです!! 販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 抽選日:2023年9月15日(金) 販売戸数:60戸 販売価格:10,900万円~20,500万円 最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 間取り:2LD・K~3LD・K 専有面積:54.92m2~88.44m2 管理費(月額)29,375円~46,425円 修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |