イニシア志村坂上

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物件概要

• 所在地：東京都板橋区小豆沢4丁目11番10号他1筆（地番）
• 交通：

1. 都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩10分 （A3出口より）
2. 埼京線 「北赤羽」駅 バス2分 「小豆沢公園」バス停から 徒歩3分 （国際興業バス赤02系統「成増駅北口」行）
3. 京浜東北線 「赤羽」駅 バス7分 「小豆沢公園」バス停から 徒歩3分 （国際興業バス赤02系統「成増駅北口」行）

• 総戸数：46戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年03月上旬予定
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション（建設、請負）

掲示板・口コミ

• イニシア志村坂上（検討スレ）

交通

• 駅は志村坂上でも　マンションの場所は坂下で、朝、駅に向かい登りが辛いかも。慣れですが。

設備・仕様

• ディスポーザーが欲しかった

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：68.25m2～85.97m2
• 収納が多くて良いですが　安いのは1部屋か2部屋でした。
• 洗面所が狭いのが気になります。
  • 確かに、洗面所狭いですよね。ドラム式洗濯機なんか置いたらいっぱいいっぱいで、苦労しそう。

買い物・食事

• 駅から遠くないし、買い物もセブンタウンで便利そう
• コンビニが近い

周辺環境・治安

• セブンタウン近いし、バスで赤羽や北赤羽利用するならいいかも。崖下みたいだけど日照はどうかな
  • 公園があったりセブンタウンで買い物ができるので、暮らし安いとは思うのですが、川が近くて、地震の際の液状化が心配です。
  • あの公園の存在感がありすぎて、南側の部屋は虫とかどうなんだろという感じ。環八は影響ないけど坂と緑もっさりの公園がネック。
• そばに公園もあって良さそうですね。環八から近いけど、騒音とかどうなんでしょうか。
  • 環八は大した問題にはならないでしょう。問題は、崖下、目の前が崖なので、南向きでも日照が足りないところでしょう。その分を加味した値段なので、納得ずくであればお買い得かと。
  • ダイレクトに環八沿いではないので、音はそんなに気にならないんじゃないかなと思います。ここにたどり着くまでに他の建物が音を吸収しているかと。
• 街に活気が感じられない。
• 緑が多くていいなって思ってたのですが、蝉の音がうるさすぎて驚きました。電車や道路の音以上に凄いです。
  • あのへん夏から秋は蜂の巣よく発見されてますよ。緑の多さをあなどってはいけません。子供さんなんて黒い服着せない方が良いのではと思いますもん。

周辺施設

• そばにある体育館のトレーニングルームで運動ができる
• 総合病院も近い
  • 産婦人科や小児科も力を入れてるようで、子育てにも安心ですね。

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