首都圏エリア/東京メトロ/南北線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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2012年9月18日 (火) 21:30時点における版
*札幌市営地下鉄南北線をお探しの方はこちら
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南北線の駅
南北線の物件
あ行
- アークヒルズ仙石山レジデンス
- アージョ文京千駄木
- アーデル王子本町
- アーデル旧古河庭園
- 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill
- アクアテラ
- アクシア白山
- (仮称)麻布台タワープロジェクト
- 麻布台パークハウス
- アデニウム高輪伊皿子坂
- アトラス白山(ホワイトヒルズ)
- アルファスクエア川口グランデ
- イクサージュ目黒
- イニシアイオ目黒
- インプレスト赤坂
- インプレスト コア 四谷坂町
- ヴィークコート市谷加賀町
- ウィル・ヴェール 東十条
- ウェリス上野池之端
- ウェリス高輪
- ウェリス滝野川
- ウェリスタワー愛宕虎ノ門
- ウェリス文京本駒込
- ウェリス四ツ谷
- ヴェレーナ王子
- エクセレント麻布十番
- エクセレントシティ文京小桜
- エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス
- エルラフィナ白金
- オープンレジデンシア本郷
- オープンレジデンシア本駒込
- オープンレジデンス白金台
- オープンレジデンス高輪台
- オープンレジデンス西片町
- オーベル北赤羽ブライト
- オーベルグランディオハートアイランド
か行
- ガーラ・レジデンス文京白山
- グラーサ白金高輪
- グラーサ西麻布
- グラシュー赤羽
- クラッシィスイート赤坂
- クラッシィスイート・ジオ東麻布
- クラッシィハウス高輪
- クラッシィハウス千代田富士見
- グランスイート麻布台ヒルトップタワー
- グランスイート白金高輪
- グランスイート南麻布
- グランスイートハートアイランド
- グランスイート文京小桜
- グランドヒルズ白金台
- グランドメゾン白金
- グランドメゾン白金台
- クレヴィア赤羽
- クレヴィア神楽坂
- クレヴィア文京白山
- クレヴィア本郷
- クレヴィア茗荷谷
- コンフォルテハイム本駒込
さ行
- ザ・グランフォーリア目黒 オープンスクエア
- ザ・センター東京
- ザ・テラス下目黒
- ザ・パークハウス アーバンス 高輪
- ザ・パークハウス アーバンス 文京小石川
- ザ・パークハウス 赤羽
- ザ・パークハウス 愛宕虎ノ門
- ザ・パークハウス 小石川後楽園
- ザ・パークハウス 駒込フレシア
- ザ・パークハウス 元麻布
- ザ・ヒルトップタワー高輪台
- サンアリーナ文京小石川
- サンウッド赤坂氷川公園フラッツ
- サンウッド白金三光坂
- サンウッド中目黒フラッツ
- サンクタス神楽坂
- サンクタス旧古河庭園
- サンクレイドル王子
- サンパレス駒込壱番館
- サンパレス田端壱番館
- シェルゼ王子神谷
- ジオ市ヶ谷払方町
- シティインデックス三田伊皿子坂
- シティタワー赤羽ステーションコート
- シティタワー麻布十番
- シティハウス高輪ヒルトップ
- シティハウス文京本駒込
- 白金三光坂ホームズ
- 白金台レジデンス
- スタイルハウス恵比寿
- スタイルハウス南麻布
- セボンエレージュ
- センチュリー赤坂
- ソシオミュゼ・イズ 飛鳥山
た行
- (仮称)千代田富士見タワープロジェクト
- ディアクオーレ白金高輪
- ディアナコート飛鳥山
- ディヴレ神楽坂
- ティエドゥール駒込
- ディプティエレメンツproject駒込
- デュオヒルズ川口元郷
- ドメス目黒センテプレイス
な行
は行
- パークコート麻布十番ザタワー
- パークコート神楽坂レゼリア
- パークコート高輪フォレストレジデンス
- パークコート千代田富士見ザ タワー
- パークコート六本木ヒルトップ
- パークタワー王子リバーグレイス
- パークタワー芝公園
- パークナード四谷
- パークハウス麻布十番アーバンス
- パークハウス池田山公園
- パークハウス市谷田町
- パークハウス駒込アーバンス
- パークハウス駒込桜郷
- パークハウス駒込染井
- パークハウス駒込六義園
- パークハウス目黒アーバンス
- パークホームズ本郷東大前
- パークホームズ南麻布ザ レジデンス
- パークホームズ目黒ザレジデンス
- パークマンション白金台Vサンク
- パークマンション三田日向坂
- パークマンション六本木
- パークリュクス白金mono
- パークリュクス高輪
- パレスビュー四番町
- ピアース白金台
- 平河町森タワーレジデンス
- ファインレジデンス三田
- フォルム市谷加賀町
- フォレセーヌ池田山公園
- プラウド市ヶ谷南町
- プラウド王子本町
- プラウド神楽坂イースト
- プラウド九段南
- プラウドシティ赤羽
- プラウドタワー白金台
- プラウド本郷一丁目
- プラウド元麻布
- ブランズ麻布十番
- ブランズ文京小石川
- ブランズ文京小石川Air Front
- ブランズ文京東大前
- ブランズ文京白山
- ブランズ南麻布
- ブランズ六義園
- ブランズ六本木
- ブレシア東十条レジデンス
- 文京春日プラッツ
ま行
や行
ら行
- ライオンズアイル赤坂
- ライオンズ千代田三崎町
- リリーベル王子神谷サーモス
- ルジェンテ高輪台
- リビオレゾン駒込六義園プライムゲートレジデンス
- リビオレゾン白金
- ルフォン飛鳥山
- レーベンスクエア リハート東京
- レーベンリヴァーレ セレドール
- レーベンリヴァーレグラセス
- レクセル王子
- レシアス王子神谷パークフロント
- レジデンシャルステート白金
- ロイヤルパークス新田
- ロジュマン ジャンティ駒込
わ行
その他
- AXAS-Will 四谷三丁目Sta.
- BELISTA(ベリスタ)小石川竹早町
- BELISTA(ベリスタ)文京白山
- BELISTA(ベリスタ)目黒不動前
- Brillia(ブリリア)大和郷
- Brillia(ブリリア)旧古河庭園
- Brillia(ブリリア)駒込染井
- Brillia(ブリリア) WELLITH 文京千駄木
- CONOE<一番町>
- CONOE<三番町>
- D’グランセ白金
- GREEN PARK 赤羽
- GREEN PARK 駒込染井坂
- PREMIUM CUBE 東十条 Aria
- SAION SAKURAZAKA
- THEパームス本駒込
- THE ROPPONGI TOKYO
- THE TOWER KOISHIKAWA
- TOKYO BLUE(アクアテラ)
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |