エクセレントシティ文京小桜

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エクセレントシティ文京小桜外観

エクセレントシティ文京小桜外観2

物件概要

• 所在地：

1. 東京都文京区水道1丁目23-4他（地番）
2. 東京都文京区水道1丁目6番7(住居表示）

• 交通：

1. 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩8分
2. 東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅から徒歩13分
3. 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅から徒歩16分
4. 東京メトロ東西線「飯田橋」駅から徒歩16分
5. 東京メトロ南北線「飯田橋」駅から徒歩16分
6. 都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩16分
7. JR総武線「飯田橋」駅から徒歩16分

• 総戸数：45戸（内、特定分譲住戸10戸、店舗4戸、他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上8階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年12月
• 売主：新日本建設株式会社
• 施工：新日本建設株式会社

掲示板・口コミ

• エクセレントシティ文京小桜（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格は安くない
• マツヤハウジング倒産

交通

• 最寄駅までも徒歩10分くらいかかるし、それ以外の駅まで歩くと、最短ルートでも結構遠く道が暗いのも気になるところ。明るい大通りを歩くとなると、さらに歩かなくちゃいけないんですよね。
• 後楽園まで20分位かかりました。通勤などで歩くのは辛いかも。自転車だとまだ良いでしょうけど。暗くなり始めている日曜日の夕方でした。この時間でもかなり人通りが少なかった
• 茗荷谷まで歩いてみましたがこっちはけっこう遠いですね。
• 厚生年金病院の前を通って飯田橋駅から通勤してますが大したことないですよ。 神楽坂にも１３分位で行けます。

構造・建物

• 目の前に高層の建物がない
  • 部屋も明るい
• 1階にコンビニが入るらしい
  • 一階にセブンイレブン入ります

設備・仕様

• 標準装備もあまり充実していない
  • 床暖房もないし、トイレの戸棚もオプション。

間取り

• シングル女性向けで、間取りはよい

買い物・食事

• 駅前の商店街・スーパーが救い
• まわりに気の利いたお店や街並みがなんとなくパッとしない
• 商業施設は殆ど無く、ちょっとした買い物すら困ります。
• 徒歩30秒のところに25時までやってるポロロッカがあります、割高ですがやはり便利です！
• 徒歩30秒のところに沖縄料理の店があり激ウマです！
• 近くにラ・バリックという予約困難な有名なイタリアンがあります。
• 歩いて三分くらいの所にある、うなぎ屋の石ばしというお店はおすすめです、予約とりにくいですが尋常でない美味さの蒲焼きが食べれます
• 神楽坂に寄ったら興味をそそられるお店が沢山あって、たまたま入ったお店はシンプルに美味しかった

周辺環境・治安

• 神楽坂に徒歩で行けるのが魅力
• 環境はいいけど、パッとしない
• 地盤とかはいいし、幹線道路沿いではなく、排気ガス等も気にならない
• 割と静かな場所です。
• 神楽坂・東京ドームも歩いて行ける
• 日曜日に江戸川橋駅付近で大きな荷物を持ったホームレスが歩いている
• 駅に直結しているビル（小さなお店が数軒入っている）内のトイレもかなり汚い
• 治安は、近くに交番があるせいか全く問題ないです
• 神田川沿いに公園があって、ほっとするような散歩道
  • 江戸川公園のことですね。ここからだと、駅の反対側ですから、少々遠いですね。散歩ですと、播磨坂あたりが手ごろですね。お洒落なイタリアンやパティスリーが点在してる
    • 桜並木がキレイ

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周辺施設

• 近くには、スポーツクラブや図書館もありますよ。
• 交番の近くに国際仏教学大学ができるらしい。

掲示板

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