首都圏エリア/東京急行電鉄/田園都市線/二子玉川駅
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[渋谷駅・二子玉川駅・たまプラーザ駅周辺の住環境]] | *[[渋谷駅・二子玉川駅・たまプラーザ駅周辺の住環境]] | ||
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+ | ===あ行=== | ||
+ | *[[アールブラン高津]] | ||
*[[アールブラン玉川岡本レジデンス]] | *[[アールブラン玉川岡本レジデンス]] | ||
*[[アールブラン二子多摩川レジデンス]] | *[[アールブラン二子多摩川レジデンス]] | ||
*[[アイディーコート二子玉川]] | *[[アイディーコート二子玉川]] | ||
*[[アドレシア尾山台レジデンス]] | *[[アドレシア尾山台レジデンス]] | ||
+ | *[[イニシアクラウド二子玉川 イースト|イニシアクラウド二子玉川 イースト]] | ||
*[[ヴィークコート瀬田一丁目|ヴィークコート瀬田一丁目]] | *[[ヴィークコート瀬田一丁目|ヴィークコート瀬田一丁目]] | ||
+ | *[[ヴェレーナグラン二子玉川]] | ||
*[[岡本レジデンス]] | *[[岡本レジデンス]] | ||
*[[オープンレジデンス上野毛]] | *[[オープンレジデンス上野毛]] | ||
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+ | ===か行=== | ||
*[[グランスイート瀬田|グランスイート瀬田]] | *[[グランスイート瀬田|グランスイート瀬田]] | ||
*[[グランスイート二子玉川]] | *[[グランスイート二子玉川]] | ||
*[[グランスイート二子玉川スタイルフォート]] | *[[グランスイート二子玉川スタイルフォート]] | ||
*[[クレヴィア二子玉川|クレヴィア二子玉川]] | *[[クレヴィア二子玉川|クレヴィア二子玉川]] | ||
+ | *[[グレンドール二子玉川]] | ||
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+ | ===さ行=== | ||
+ | *[[ザ・パークハウス 二子玉川ガーデン]] | ||
+ | *[[ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜|ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜]] | ||
*[[ザ・ロアハウス上野毛|ザ・ロアハウス上野毛]] | *[[ザ・ロアハウス上野毛|ザ・ロアハウス上野毛]] | ||
+ | *[[サンウッド瀬田一丁目|サンウッド瀬田一丁目]] | ||
*[[シティインデックス用賀|シティインデックス用賀]] | *[[シティインデックス用賀|シティインデックス用賀]] | ||
+ | *[[シティハウス二子玉川|シティハウス二子玉川]] | ||
+ | *[[シティハウス二子玉川 ザ・グランド|シティハウス二子玉川 ザ・グランド]] | ||
+ | *[[セイガステージ二子玉川|セイガステージ二子玉川]] | ||
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+ | ===た行=== | ||
+ | *[[ディアナコート二子玉川翠景|ディアナコート二子玉川翠景]] | ||
*[[ドレッセ二子新地]] | *[[ドレッセ二子新地]] | ||
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+ | ===な行=== | ||
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+ | ===は行=== | ||
*[[パークハウス瀬田一丁目]] | *[[パークハウス瀬田一丁目]] | ||
*[[パークハウス玉川岡本]] | *[[パークハウス玉川岡本]] | ||
*[[パークハウス二子玉川プレイス|パークハウス二子玉川プレイス]] | *[[パークハウス二子玉川プレイス|パークハウス二子玉川プレイス]] | ||
+ | *[[パークホームズ二子玉川 彩翠邸]] | ||
+ | *[[パークホームズ二子玉川ヒルトップ]] | ||
+ | *[[ピアース上野毛レジデンス|ピアース上野毛レジデンス]] | ||
*[[ピアース二子玉川]] | *[[ピアース二子玉川]] | ||
*[[二子玉川ライズ タワー&レジデンス|二子玉川ライズ タワー&レジデンス]] | *[[二子玉川ライズ タワー&レジデンス|二子玉川ライズ タワー&レジデンス]] | ||
+ | *[[プラウド瀬田一丁目|プラウド瀬田一丁目]] | ||
*[[プラウドタワー二子玉川]] | *[[プラウドタワー二子玉川]] | ||
*[[プラウド二子新地|プラウド二子新地]] | *[[プラウド二子新地|プラウド二子新地]] | ||
+ | *[[プラウド二子玉川|プラウド二子玉川]] | ||
*[[プラウド二子玉川トレサージュ|プラウド二子玉川トレサージュ]] | *[[プラウド二子玉川トレサージュ|プラウド二子玉川トレサージュ]] | ||
*[[ブランズ瀬田]] | *[[ブランズ瀬田]] | ||
*[[ブランズ二子玉川|ブランズ二子玉川]] | *[[ブランズ二子玉川|ブランズ二子玉川]] | ||
+ | *[[ブランズ二子玉川テラス|ブランズ二子玉川テラス]] | ||
+ | *[[ブリシア二子玉川]] | ||
*[[ブリリアンコート二子玉川]] | *[[ブリリアンコート二子玉川]] | ||
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*[[ミオカステーロ上野毛|ミオカステーロ上野毛]] | *[[ミオカステーロ上野毛|ミオカステーロ上野毛]] | ||
*[[ミオカステーロ世田谷宇奈根|ミオカステーロ世田谷宇奈根]] | *[[ミオカステーロ世田谷宇奈根|ミオカステーロ世田谷宇奈根]] | ||
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+ | ===ら行=== | ||
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+ | *[[リムテラスコート二子玉川|リムテラスコート二子玉川]] | ||
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*[[リムテラス二子玉川|リムテラス二子玉川]] | *[[リムテラス二子玉川|リムテラス二子玉川]] | ||
*[[ルネサンス二子玉川|ルネサンス二子玉川]] | *[[ルネサンス二子玉川|ルネサンス二子玉川]] | ||
+ | *[[レ・ジェイド世田谷砧]] | ||
+ | *[[ロイヤルシーズン二子玉川]] | ||
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*[[BELISTA(ベリスタ)二子玉川]] | *[[BELISTA(ベリスタ)二子玉川]] | ||
*[[Brillia(ブリリア)砧公園|Brillia(ブリリア)砧公園]] | *[[Brillia(ブリリア)砧公園|Brillia(ブリリア)砧公園]] | ||
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2024年2月19日 (月) 14:37時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アールブラン高津
- アールブラン玉川岡本レジデンス
- アールブラン二子多摩川レジデンス
- アイディーコート二子玉川
- アドレシア尾山台レジデンス
- イニシアクラウド二子玉川 イースト
- ヴィークコート瀬田一丁目
- ヴェレーナグラン二子玉川
- 岡本レジデンス
- オープンレジデンス上野毛
か行[ ]
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 二子玉川ガーデン
- ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜
- ザ・ロアハウス上野毛
- サンウッド瀬田一丁目
- シティインデックス用賀
- シティハウス二子玉川
- シティハウス二子玉川 ザ・グランド
- セイガステージ二子玉川
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークハウス瀬田一丁目
- パークハウス玉川岡本
- パークハウス二子玉川プレイス
- パークホームズ二子玉川 彩翠邸
- パークホームズ二子玉川ヒルトップ
- ピアース上野毛レジデンス
- ピアース二子玉川
- 二子玉川ライズ タワー&レジデンス
- プラウド瀬田一丁目
- プラウドタワー二子玉川
- プラウド二子新地
- プラウド二子玉川
- プラウド二子玉川トレサージュ
- ブランズ瀬田
- ブランズ二子玉川
- ブランズ二子玉川テラス
- ブリシア二子玉川
- ブリリアンコート二子玉川
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
ターミナルとなるような大きな駅において2路線以上の利用可能な場合の水先案内のために、乗り換え可能な路線を一覧にしてあります。是非お役立てください。 |
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |