アイディーコート二子玉川

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物件概要

• 所在地：東京都世田谷区野毛3丁目264-2（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩17分
2. 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩13分
3. 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩1５分　

• 間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）
• 面積：54.00平米～95.74平米
• 売主：一建設
• 販売代理：シーエス・クリエイト
• 完成時期：平成23年6月中旬予定
• 物件URL：http://www.idcourt.com/futakotamagawa/
• 施工会社：大木建設株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• アイディーコート二子玉川（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2LDK 3300万円～
• 3LDK 4300万円～

交通

• 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩13分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩17分 との記載があるので、一見すると上野毛駅が最寄のようであるが、上野毛駅に向かうには急な坂を上る必要があるため、二子玉川駅になるであろうと考えられる。
• 二子玉川駅から伸びる「リボンストリート」が完成すると、二子玉川駅からの時間は5分程度は縮むことが想定される。
• バスは多摩堤通りに徒歩1分程度でバス停があり、二子玉川駅まで5分で行けるため便利である。
• 二子玉川駅より東急大井町線直通で「自由が丘」駅へ６分、東急田園都市線急行直通で「渋谷」駅へ９分と便利である。

構造・建物

• 鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 2重床・2重天井
• 耐震強度2等級（震災後はこれが大きな売りになっている。病院や学校と同じ耐震2は珍しい。）

設備・仕様

• 複層ガラス
• 浴室乾燥機
• タンクレストイレ
• 床暖房
• ミラーキャビネット
• スライド式キッチン収納

間取り

• 典型的な田の字型。ルーフバルコニー付の間取りもある。

買い物・食事

• 二子玉川駅前には、高島屋とライズショッピングセンターがあり、ほとんどの物が揃う。
• スーパーは、高島屋の地下に明治屋があり、ライズ地下には東急ストアと成城石井がある。
• 飲食店は、高島屋・ライズの他、柳小路（裏路地の散歩道）にも数多くある。
• 上野毛駅周辺には食品を扱う「トップ」があり、宅配サービス（購入後に自宅に配達してくれる）を実施している。

育児・教育

• 幼稚園は徒歩10分程度のところに、名門の上野毛幼稚園がある。
• 近隣には、セント・メリーズ・インターナショナル・スクールもある。
• 公立の場合は、玉川中学校・玉川小学校に通うことになるだろうが、徒歩20分はかかる。

周辺環境・治安

• 徒歩５分程度の場所に、二子玉川公園建設予定（再開発地区）である。平成２５年春に一部開園、２７年春に完成予定
• 夜間の二子玉川から現地までの道のりは、半分くらいまで（ライズがあるところ）までは割と人通りもあり明るい道が続くが、それ以降は、閑静な住宅街のため人通りは少なくなる。

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周辺施設

• 徒歩1分もかからないところに、世田谷記念病院ができる予定。（平成２４年４月開設予定）

掲示板

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