東京都/調布市
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==住環境の情報== | ==住環境の情報== | ||
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==マンション情報== | ==マンション情報== | ||
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*[[アトラス国領]] | *[[アトラス国領]] | ||
*[[アトラス調布]] | *[[アトラス調布]] | ||
| + | *[[アルソスフォート調布|アルソスフォート調布]] | ||
*[[イニシア調布|イニシア調布]] | *[[イニシア調布|イニシア調布]] | ||
| + | *[[イニシア調布国領|イニシア調布国領]] | ||
*[[ウィルローズつつじヶ丘]] | *[[ウィルローズつつじヶ丘]] | ||
| + | *[[ウエリス仙川調布の森|ウエリス仙川調布の森]] | ||
| + | *[[エクセレントシティ国領|エクセレントシティ国領]] | ||
| + | *[[エクセレントシティ調布国領 エバーグリーン|エクセレントシティ調布国領 エバーグリーン]] | ||
| + | *[[エクセレントシティ調布つつじヶ丘]] | ||
*[[エルディア TOWER＆WINGS]] | *[[エルディア TOWER＆WINGS]] | ||
*[[オーベルグランディオ調布国領]] | *[[オーベルグランディオ調布国領]] | ||
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*[[グランタワー調布国領ル・パサージュ|グランタワー調布国領ル・パサージュ]] | *[[グランタワー調布国領ル・パサージュ|グランタワー調布国領ル・パサージュ]] | ||
*[[グランドカーサ調布国領|グランドカーサ調布国領]] | *[[グランドカーサ調布国領|グランドカーサ調布国領]] | ||
| + | *[[グランドメゾン仙川|グランドメゾン仙川]] | ||
*[[グランドメゾンつつじヶ丘|グランドメゾンつつじヶ丘]] | *[[グランドメゾンつつじヶ丘|グランドメゾンつつじヶ丘]] | ||
*[[グリーンコート調布国領 ART HOUSE]] | *[[グリーンコート調布国領 ART HOUSE]] | ||
| + | *[[グレーシア調布]] | ||
| + | *[[クレヴィア調布国領RESIDENCE]] | ||
*[[コナ・ヴィレッジ調布国領]] | *[[コナ・ヴィレッジ調布国領]] | ||
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===さ行=== | ===さ行=== | ||
| + | *[[ザ・調布テラス|ザ・調布テラス]] | ||
*[[ザ・パークハウス 調布|ザ・パークハウス 調布]] | *[[ザ・パークハウス 調布|ザ・パークハウス 調布]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 調布レジデンス|ザ・パークハウス 調布レジデンス]] | ||
*[[ザ・パークハウス つつじヶ丘]] | *[[ザ・パークハウス つつじヶ丘]] | ||
*[[サンアリーナ調布|サンアリーナ調布]] | *[[サンアリーナ調布|サンアリーナ調布]] | ||
| + | *[[サンクレイドル調布多摩川|サンクレイドル調布多摩川]] | ||
*[[シーズガーデンつつじヶ丘|シーズガーデンつつじヶ丘]] | *[[シーズガーデンつつじヶ丘|シーズガーデンつつじヶ丘]] | ||
| + | *[[シェフルール仙川]] | ||
| + | *[[ジオ調布|ジオ調布]] | ||
| + | *[[シティタワー調布南ステーションコート]] | ||
*[[シティハウス仙川ステーションコート|シティハウス仙川ステーションコート]] | *[[シティハウス仙川ステーションコート|シティハウス仙川ステーションコート]] | ||
*[[シティハウス仙川緑ヶ丘|シティハウス仙川緑ヶ丘]] | *[[シティハウス仙川緑ヶ丘|シティハウス仙川緑ヶ丘]] | ||
| + | *[[シティハウス調布|シティハウス調布]] | ||
| + | *[[シティハウス調布北ステーションコート]] | ||
*[[シティハウス調布ステーションコート|シティハウス調布ステーションコート]] | *[[シティハウス調布ステーションコート|シティハウス調布ステーションコート]] | ||
*[[深大寺レジデンス]] | *[[深大寺レジデンス]] | ||
*[[セイガステージ仙川 中央学園通り|セイガステージ仙川 中央学園通り]] | *[[セイガステージ仙川 中央学園通り|セイガステージ仙川 中央学園通り]] | ||
| + | *[[セントラルレジデンス調布]] | ||
===た行=== | ===た行=== | ||
| + | *[[調布ザ・ハウス|調布ザ・ハウス]] | ||
| + | *[[（仮称）調布多摩川住宅建替プロジェクト]] | ||
| + | *[[調布ワンダーランドプロジェクト]] | ||
===な行=== | ===な行=== | ||
*[[日神デュオステージ国領|日神デュオステージ国領]] | *[[日神デュオステージ国領|日神デュオステージ国領]] | ||
| − | + | *[[ネクステージ調布国領|ネクステージ調布国領]] | |
===は行=== | ===は行=== | ||
*[[パークハウス ザ・ガーデン]] | *[[パークハウス ザ・ガーデン]] | ||
*[[パークハウス調布国領]] | *[[パークハウス調布国領]] | ||
| + | *[[パークホームズ調布桜堤通り|パークホームズ調布桜堤通り]] | ||
| + | *[[パークホームズ調布 ザ レジデンス|パークホームズ調布 ザ レジデンス]] | ||
*[[パークホームズ調布スクエアガーデン]] | *[[パークホームズ調布スクエアガーデン]] | ||
*[[パークホームズつつじヶ丘|パークホームズつつじヶ丘]] | *[[パークホームズつつじヶ丘|パークホームズつつじヶ丘]] | ||
| + | *[[パークホームズ西つつじヶ丘|パークホームズ西つつじヶ丘]] | ||
| + | *[[ファインスクェア調布多摩川|ファインスクェア調布多摩川]] | ||
*[[フェローネ深大寺]] | *[[フェローネ深大寺]] | ||
| + | *[[プラウドシティ仙川|プラウドシティ仙川]] | ||
| + | *[[プラウド仙川緑ケ丘|プラウド仙川緑ケ丘]] | ||
*[[プラウド調布|プラウド調布]] | *[[プラウド調布|プラウド調布]] | ||
| + | *[[プラウド調布柴崎|プラウド調布柴崎]] | ||
| + | *[[ブランズシティ調布|ブランズシティ調布]] | ||
*[[ブランズ調布アーバンプレミアム]] | *[[ブランズ調布アーバンプレミアム]] | ||
*[[ブランズ調布サザンプレミアム]] | *[[ブランズ調布サザンプレミアム]] | ||
| + | *[[ブリシア調布|ブリシア調布]] | ||
| + | *[[プレシス調布|プレシス調布]] | ||
| + | *[[プレシス調布ヶ丘]] | ||
*[[ブレスマーク調布多摩川]] | *[[ブレスマーク調布多摩川]] | ||
*[[プレミスト調布]] | *[[プレミスト調布]] | ||
*[[プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス|プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス]] | *[[プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス|プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス]] | ||
| + | *[[プレミスト調布クロス|プレミスト調布クロス]] | ||
| + | *[[ベルジェンド調布つつじヶ丘|ベルジェンド調布つつじヶ丘]] | ||
*[[ベルジュール調布国領|ベルジュール調布国領]] | *[[ベルジュール調布国領|ベルジュール調布国領]] | ||
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===ま行=== | ===ま行=== | ||
| + | *[[ミオカステーロ調布多摩川 Ｉ]] | ||
*[[ミオカステーロ調布緑地公園]] | *[[ミオカステーロ調布緑地公園]] | ||
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===や行=== | ===や行=== | ||
| + | * | ||
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*[[ランドステージ調布多摩川]] | *[[ランドステージ調布多摩川]] | ||
*[[リナージュ つつじケ丘|リナージュ つつじケ丘]] | *[[リナージュ つつじケ丘|リナージュ つつじケ丘]] | ||
| + | *[[リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス|リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス]] | ||
| + | *[[リビオレゾン THURSDAY調布|リビオレゾン THURSDAY調布]] | ||
===わ行=== | ===わ行=== | ||
| + | * | ||
===その他=== | ===その他=== | ||
*[[Brillia（ブリリア）仙川|Brillia（ブリリア）仙川]] | *[[Brillia（ブリリア）仙川|Brillia（ブリリア）仙川]] | ||
| + | *[[Brillia（ブリリア）調布国領町|Brillia（ブリリア）調布国領町]] | ||
| + | *[[Brillia（ブリリア）レジデンス調布国領町|Brillia（ブリリア）レジデンス調布国領町]] | ||
*[[D'クラディア調布]] | *[[D'クラディア調布]] | ||
| + | *[[THEパームス調布マノアーガーデン|THEパームス調布マノアーガーデン]] | ||
2022年10月14日 (金) 10:50時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アトラス国領
- アトラス調布
- アルソスフォート調布
- イニシア調布
- イニシア調布国領
- ウィルローズつつじヶ丘
- ウエリス仙川調布の森
- エクセレントシティ国領
- エクセレントシティ調布国領 エバーグリーン
- エクセレントシティ調布つつじヶ丘
- エルディア TOWER＆WINGS
- オーベルグランディオ調布国領
- オーベル調布国領レジデンス
か行[ ]
- グランタワー調布国領ル・パサージュ
- グランドカーサ調布国領
- グランドメゾン仙川
- グランドメゾンつつじヶ丘
- グリーンコート調布国領 ART HOUSE
- グレーシア調布
- クレヴィア調布国領RESIDENCE
- コナ・ヴィレッジ調布国領
さ行[ ]
- ザ・調布テラス
- ザ・パークハウス 調布
- ザ・パークハウス 調布レジデンス
- ザ・パークハウス つつじヶ丘
- サンアリーナ調布
- サンクレイドル調布多摩川
- シーズガーデンつつじヶ丘
- シェフルール仙川
- ジオ調布
- シティタワー調布南ステーションコート
- シティハウス仙川ステーションコート
- シティハウス仙川緑ヶ丘
- シティハウス調布
- シティハウス調布北ステーションコート
- シティハウス調布ステーションコート
- 深大寺レジデンス
- セイガステージ仙川 中央学園通り
- セントラルレジデンス調布
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークハウス ザ・ガーデン
- パークハウス調布国領
- パークホームズ調布桜堤通り
- パークホームズ調布 ザ レジデンス
- パークホームズ調布スクエアガーデン
- パークホームズつつじヶ丘
- パークホームズ西つつじヶ丘
- ファインスクェア調布多摩川
- フェローネ深大寺
- プラウドシティ仙川
- プラウド仙川緑ケ丘
- プラウド調布
- プラウド調布柴崎
- ブランズシティ調布
- ブランズ調布アーバンプレミアム
- ブランズ調布サザンプレミアム
- ブリシア調布
- プレシス調布
- プレシス調布ヶ丘
- ブレスマーク調布多摩川
- プレミスト調布
- プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス
- プレミスト調布クロス
- ベルジェンド調布つつじヶ丘
- ベルジュール調布国領
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル
- ラコント成城富士見橋通り
- ラコント調布柴崎
- ランドシティ調布多摩川セレーノ
- ランドステージ調布多摩川
- リナージュ つつじケ丘
- リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス
- リビオレゾン THURSDAY調布
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |