京都府/京都市/下京区
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[アーバントラベライフ京都清水五条別邸]] | *[[アーバントラベライフ京都清水五条別邸]] | ||
*[[イーグルコート京都河原町]] | *[[イーグルコート京都河原町]] | ||
| + | *[[イーグルコート四条烏丸WEST|イーグルコート四条烏丸WEST]] | ||
*[[イニシア梅小路公園]] | *[[イニシア梅小路公園]] | ||
| + | *[[イニシア京都五条]] | ||
*[[エステムプラザ京都河原町通]] | *[[エステムプラザ京都河原町通]] | ||
*[[エステムプラザ京都 河原町通II レジデンシャル|エステムプラザ京都 河原町通II レジデンシャル]] | *[[エステムプラザ京都 河原町通II レジデンシャル|エステムプラザ京都 河原町通II レジデンシャル]] | ||
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===か行=== | ===か行=== | ||
*[[カノン室町四条]] | *[[カノン室町四条]] | ||
| − | *[[ | + | *[[京都下京区 駅前最大級プロジェクト|京都下京区 駅前最大級プロジェクト]] |
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*[[グラン・コート壬生川F.L.A.T]] | *[[グラン・コート壬生川F.L.A.T]] | ||
*[[クリスタルグランツ京都高辻]] | *[[クリスタルグランツ京都高辻]] | ||
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*[[ザ・京都レジデンス 四条河原町|ザ・京都レジデンス 四条河原町]] | *[[ザ・京都レジデンス 四条河原町|ザ・京都レジデンス 四条河原町]] | ||
*[[ザ・テラス京都グランターミナル]] | *[[ザ・テラス京都グランターミナル]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 京都河原町]] | ||
*[[サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス]] | *[[サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス]] | ||
| + | *[[サンメゾン京都堺町通ザ・テラス|サンメゾン京都堺町通ザ・テラス]] | ||
*[[ジ・アーバネックス京都烏丸]] | *[[ジ・アーバネックス京都烏丸]] | ||
*[[ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ|ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ]] | *[[ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ|ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ]] | ||
*[[ジ・アーバネックス京都 四条烏丸テラス]] | *[[ジ・アーバネックス京都 四条烏丸テラス]] | ||
| + | *[[シーンズ京都鴨川河原町]] | ||
| + | *[[シーンズ京都四条烏丸]] | ||
| + | *[[シーンズ京都西大路五条パークホームズ|シーンズ京都西大路五条パークホームズ]] | ||
*[[シエリア京都四条烏丸|シエリア京都四条烏丸]] | *[[シエリア京都四条烏丸|シエリア京都四条烏丸]] | ||
*[[シエリア京都四条河原町|シエリア京都四条河原町]] | *[[シエリア京都四条河原町|シエリア京都四条河原町]] | ||
| + | *[[シエリア京都西大路|シエリア京都西大路]] | ||
*[[ジオ烏丸五条]] | *[[ジオ烏丸五条]] | ||
*[[四条烏丸クロスマーク|四条烏丸クロスマーク]] | *[[四条烏丸クロスマーク|四条烏丸クロスマーク]] | ||
===た行=== | ===た行=== | ||
| + | *[[（仮称）高辻堀川プロジェクト|（仮称）高辻堀川プロジェクト]] | ||
*[[デュオヒルズ京都烏丸|デュオヒルズ京都烏丸]] | *[[デュオヒルズ京都烏丸|デュオヒルズ京都烏丸]] | ||
===な行=== | ===な行=== | ||
*[[ネバーランド烏丸五条]] | *[[ネバーランド烏丸五条]] | ||
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*[[（仮称）パデシオン京都七条プロジェクト]] | *[[（仮称）パデシオン京都七条プロジェクト]] | ||
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*[[パラドール京都丹波口 the AIR]] | *[[パラドール京都丹波口 the AIR]] | ||
*[[パラドール京都烏丸・璃宮]] | *[[パラドール京都烏丸・璃宮]] | ||
| + | *[[ファインレジデンス京都五条通|ファインレジデンス京都五条通]] | ||
*[[プラネスーペリア京都四条河原町|プラネスーペリア京都四条河原町]] | *[[プラネスーペリア京都四条河原町|プラネスーペリア京都四条河原町]] | ||
*[[ブランズ京都河原町|ブランズ京都河原町]] | *[[ブランズ京都河原町|ブランズ京都河原町]] | ||
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*[[プレサンス ロジェ 烏丸五条]] | *[[プレサンス ロジェ 烏丸五条]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 京都烏丸五条]] | *[[プレサンス ロジェ 京都烏丸五条]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 京都西大路五条|プレサンス ロジェ 京都西大路五条]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 四条大宮駅前|プレサンス ロジェ 四条大宮駅前]] | *[[プレサンス ロジェ 四条大宮駅前|プレサンス ロジェ 四条大宮駅前]] | ||
*[[プレミスト京都烏丸通|プレミスト京都烏丸通]] | *[[プレミスト京都烏丸通|プレミスト京都烏丸通]] | ||
| + | *[[プレミスト京都五条]] | ||
| + | *[[プレミスト京都 四条堀川]] | ||
| + | *[[ベラジオ京都七条ウエスト|ベラジオ京都七条ウエスト]] | ||
*[[ベラジオ京都西大路|ベラジオ京都西大路]] | *[[ベラジオ京都西大路|ベラジオ京都西大路]] | ||
*[[ベラジオ五条堀川Ⅲ|ベラジオ五条堀川Ⅲ]] | *[[ベラジオ五条堀川Ⅲ|ベラジオ五条堀川Ⅲ]] | ||
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| + | *[[ユニハイム京都七条通り]] | ||
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| + | *[[ラ・アトレ レジデンス京都|ラ・アトレ レジデンス京都]] | ||
*[[ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド]] | *[[ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド]] | ||
*[[ライオンズ京都四条烏丸レジデンス]] | *[[ライオンズ京都四条烏丸レジデンス]] | ||
*[[ライオンズ四条烏丸セントマークス|ライオンズ四条烏丸セントマークス]] | *[[ライオンズ四条烏丸セントマークス|ライオンズ四条烏丸セントマークス]] | ||
| + | *[[ライオンズ西洞院五条|ライオンズ西洞院五条]] | ||
| + | *[[リーガル京都河原町四条南|リーガル京都河原町四条南]] | ||
*[[リソシエ京都河原町エクス]] | *[[リソシエ京都河原町エクス]] | ||
*[[リソシエ四条クロスコート]] | *[[リソシエ四条クロスコート]] | ||
| 69行目: | 90行目: | ||
*[[リソシエ ローヴ四条|リソシエ ローヴ四条]] | *[[リソシエ ローヴ四条|リソシエ ローヴ四条]] | ||
*[[リビオ四条大宮]] | *[[リビオ四条大宮]] | ||
| + | *[[リビオレゾン京都四条大宮]] | ||
*[[リフレス京都五条]] | *[[リフレス京都五条]] | ||
*[[ル・パルトネール京都丹波口]] | *[[ル・パルトネール京都丹波口]] | ||
| 74行目: | 96行目: | ||
*[[ルーシア京都河原町六條院|ルーシア京都河原町六條院]] | *[[ルーシア京都河原町六條院|ルーシア京都河原町六條院]] | ||
*[[ルーシア四条烏丸]] | *[[ルーシア四条烏丸]] | ||
| + | *[[レ・ジェイド京都東洞院]] | ||
| + | *[[レ・ジェイド京都堀川|レ・ジェイド京都堀川]] | ||
===わ行=== | ===わ行=== | ||
| + | * | ||
| + | |||
===その他=== | ===その他=== | ||
*[[Brillia（ブリリア）京都五條院]] | *[[Brillia（ブリリア）京都五條院]] | ||
2024年4月19日 (金) 15:44時点における版
目次
住環境の情報
マンション情報
あ行
- アーバントラベライフ京都清水五条別邸
- イーグルコート京都河原町
- イーグルコート四条烏丸WEST
- イニシア梅小路公園
- イニシア京都五条
- エステムプラザ京都河原町通
- エステムプラザ京都 河原町通II レジデンシャル
- エスリード京都大宮
か行
さ行
- ザ・京都レジデンス 四条河原町
- ザ・テラス京都グランターミナル
- ザ・パークハウス 京都河原町
- サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス
- サンメゾン京都堺町通ザ・テラス
- ジ・アーバネックス京都烏丸
- ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ
- ジ・アーバネックス京都 四条烏丸テラス
- シーンズ京都鴨川河原町
- シーンズ京都四条烏丸
- シーンズ京都西大路五条パークホームズ
- シエリア京都四条烏丸
- シエリア京都四条河原町
- シエリア京都西大路
- ジオ烏丸五条
- 四条烏丸クロスマーク
た行
な行
は行
- （仮称）パデシオン京都七条プロジェクト
- パデシオン西七条
- パラドール京都丹波口 the AIR
- パラドール京都烏丸・璃宮
- ファインレジデンス京都五条通
- プラネスーペリア京都四条河原町
- ブランズ京都河原町
- ブランズ京都河原町レジデンス
- ブランズ京都西大路
- ブランズ京都四条烏丸 桜風庵
- ブランズ四条大宮
- プリオーレ京都烏丸五条
- プレサンス京都烏丸 爛都
- プレサンス京都五条天使突抜
- プレサンス ロジェ 烏丸五条
- プレサンス ロジェ 京都烏丸五条
- プレサンス ロジェ 京都西大路五条
- プレサンス ロジェ 四条大宮駅前
- プレミスト京都烏丸通
- プレミスト京都五条
- プレミスト京都 四条堀川
- ベラジオ京都七条ウエスト
- ベラジオ京都西大路
- ベラジオ五条堀川Ⅲ
- ベラジオ四条大宮Ⅲ
ま行
や行
ら行
- ラ・アトレ レジデンス京都
- ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド
- ライオンズ京都四条烏丸レジデンス
- ライオンズ四条烏丸セントマークス
- ライオンズ西洞院五条
- リーガル京都河原町四条南
- リソシエ京都河原町エクス
- リソシエ四条クロスコート
- リソシエ西洞院センシア
- リソシエ ローヴ四条
- リビオ四条大宮
- リビオレゾン京都四条大宮
- リフレス京都五条
- ル・パルトネール京都丹波口
- ルネ京都烏丸五条
- ルーシア京都河原町六條院
- ルーシア四条烏丸
- レ・ジェイド京都東洞院
- レ・ジェイド京都堀川
わ行
その他
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |