関西エリア/京都市営地下鉄/東西線
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[イーグルコート京都御所南]] | *[[イーグルコート京都御所南]] | ||
| + | *[[イーグルコート京都御所南押小路本邸]] | ||
*[[イーグルコート御所南 衣棚別邸|イーグルコート御所南 衣棚別邸]] | *[[イーグルコート御所南 衣棚別邸|イーグルコート御所南 衣棚別邸]] | ||
*[[イーグルコート御所南 柳馬場二条|イーグルコート御所南 柳馬場二条]] | *[[イーグルコート御所南 柳馬場二条|イーグルコート御所南 柳馬場二条]] | ||
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| − | *[[ | + | *[[京都円町GRAND PLACE]] |
*[[京都【新・都住区】マンションプロジェクト|京都【新・都住区】マンションプロジェクト]] | *[[京都【新・都住区】マンションプロジェクト|京都【新・都住区】マンションプロジェクト]] | ||
*[[（仮称）京都聖護院 限定14邸プロジェクト]] | *[[（仮称）京都聖護院 限定14邸プロジェクト]] | ||
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*[[サンクタス京都山科]] | *[[サンクタス京都山科]] | ||
*[[サンメゾン京都二条月光町ゲート|サンメゾン京都二条月光町ゲート]] | *[[サンメゾン京都二条月光町ゲート|サンメゾン京都二条月光町ゲート]] | ||
| + | *[[シーンズ京都円町]] | ||
*[[シーンズ京都二条]] | *[[シーンズ京都二条]] | ||
*[[ジ・アーバネックス京都三条通]] | *[[ジ・アーバネックス京都三条通]] | ||
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*[[ジオ京都御池油小路ザ・テラス|ジオ京都御池油小路ザ・テラス]] | *[[ジオ京都御池油小路ザ・テラス|ジオ京都御池油小路ザ・テラス]] | ||
*[[ジオ京都二条|ジオ京都二条]] | *[[ジオ京都二条|ジオ京都二条]] | ||
| + | *[[ジオ京都堀川三条]] | ||
*[[ジオ京都山科]] | *[[ジオ京都山科]] | ||
*[[ジオグランデ寺町御池]] | *[[ジオグランデ寺町御池]] | ||
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*[[ジオ御所南 河原町二条]] | *[[ジオ御所南 河原町二条]] | ||
*[[ジオ山科椥辻|ジオ山科椥辻]] | *[[ジオ山科椥辻|ジオ山科椥辻]] | ||
| + | *[[シャリエ京都円町]] | ||
*[[シャリエ御所南柳馬場二条|シャリエ御所南柳馬場二条]] | *[[シャリエ御所南柳馬場二条|シャリエ御所南柳馬場二条]] | ||
*[[シャリエ西大路御池]] | *[[シャリエ西大路御池]] | ||
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*[[プレサンス レジェンド 六地蔵|プレサンス レジェンド 六地蔵]] | *[[プレサンス レジェンド 六地蔵|プレサンス レジェンド 六地蔵]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 太秦天神川|プレサンス ロジェ 太秦天神川]] | *[[プレサンス ロジェ 太秦天神川|プレサンス ロジェ 太秦天神川]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 太秦天神川II]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前|プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前]] | *[[プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前|プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 京都御所西|プレサンス ロジェ 京都御所西]] | ||
*[[プレサンスロジェ京都二条]] | *[[プレサンスロジェ京都二条]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 烏丸御池]] | *[[プレサンス ロジェ 烏丸御池]] | ||
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*[[ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド]] | *[[ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド]] | ||
*[[ライオンズ京都御所南 室町通|ライオンズ京都御所南 室町通]] | *[[ライオンズ京都御所南 室町通|ライオンズ京都御所南 室町通]] | ||
| + | *[[ライオンズ京都御所南レジデンス]] | ||
*[[リソシエ 岡崎 冷泉通]] | *[[リソシエ 岡崎 冷泉通]] | ||
*[[ルーシア烏丸御池]] | *[[ルーシア烏丸御池]] | ||
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*[[ロジュマン京都六角通|ロジュマン京都六角通]] | *[[ロジュマン京都六角通|ロジュマン京都六角通]] | ||
*[[六角高倉パークホームズ]] | *[[六角高倉パークホームズ]] | ||
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*[[Brillia(ブリリア)京都山科]] | *[[Brillia(ブリリア)京都山科]] | ||
*[[SHUDEN二条衣棚通]] | *[[SHUDEN二条衣棚通]] | ||
| + | *[[THE RESOCIA（ザ リソシエ）]] | ||
2024年2月8日 (木) 16:31時点における版
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目次
東西線の駅
東西線の物件
あ行
- アークレジデンス中京 四条大宮
- アーバニス京都山科
- アクアプレイス京都二条城
- アスヴェル京都西大路御池
- アバンエスパス智恵光院
- アベニール三条油小路
- アメニティ山科駅前
- イーグルコート御池新町
- イーグルコート烏丸御池
- イーグルコート烏丸御池ル・シエル
- イーグルコート烏丸御池ルミエ
- イーグルコート京都御池創苑
- イーグルコート京都御所南
- イーグルコート京都御所南押小路本邸
- イーグルコート御所南 衣棚別邸
- イーグルコート御所南 柳馬場二条
- イーグルコート三条京阪
- イーグルコート 三条室町
- イーグルコート二条駅ウエスト
- イーグルコート 二条城北大手門前
- イーグルコートブランシェ
- イーグルコート御池高瀬川
- イーグルコート山科椥辻シエロガーデン
- イーグルコート山科椥辻ステーションフロント
- イーグルコート ラ・ヴァン御池
- ヴィオス京都山科マナーズ
- ヴィオス山科音羽マナーズ別邸
- ウィズフィール京都山科
- ウィルローズ京都御陵
- ヴェリテ・ラウロ山科音羽川
- エステムプラザ京都 三条大橋
- エステムプラザ 東山邸
- エスリード太秦レジデンス
- エスリード烏丸御池
- エスリード京都二条
- エスリード京都山科
- エスリード京都山科セミリア
- エスリード醍醐
か行
- 京都円町GRAND PLACE
- 京都【新・都住区】マンションプロジェクト
- （仮称）京都聖護院 限定14邸プロジェクト
- クラッシィハウス京都六地蔵
- クラッシィハウス御池柳馬場
- グランアッシュ山科御陵
- グランエスパス堺町御門
- グランスイート醍醐駅前
- グランドメゾン京都御池通
- グランドメゾン京都岡崎
- グラン・ブルー智恵光院通
- グラン リソシエ 烏丸御池
- グラン リソシエ御所南 夷町
- グラン レ・ジェイド 京都河原町
- クリスタルグランツ西大路三条
- クレヴィア京都 二条
- クレヴィア京都 山科
- （仮称）御所南観音町プロジェクト
さ行
- サーパスシティ御池西大路通
- ザ・京都レジデンス 岡崎
- ザ・京都レジデンス 岡崎 神宮
- ザ・パークハウス 三条油小路
- ザ・パークハウス 二条城
- ザ・パークハウス 堀川六角
- サンクタス京都山科
- サンメゾン京都二条月光町ゲート
- シーンズ京都円町
- シーンズ京都二条
- ジ・アーバネックス京都三条通
- ジ・アーバネックス京都二条
- ジ・アーバネックス京都東山
- シエリア京都鴨川二条ザ・テラス
- シエリア京都二条
- シエリア京都山科
- ジオ河原町二条
- ジオ京都姉小路
- ジオ京都御池油小路ザ・テラス
- ジオ京都二条
- ジオ京都堀川三条
- ジオ京都山科
- ジオグランデ寺町御池
- ジオ御所南 夷川富小路
- ジオ御所南 河原町二条
- ジオ山科椥辻
- シャリエ京都円町
- シャリエ御所南柳馬場二条
- シャリエ西大路御池
- シンフォニー御所南
- セントフローレンスパレス京都太秦天神川
- セントフローレンスパレス京都四条山ノ内
た行
な行
は行
- パークホームズ堺町御池
- パークホームズ堺町御門
- パークホームズ烏丸御池
- パークホームズ烏丸御池 三条町
- パークホームズ烏丸通 二条
- パークホームズ御所南 松風邸
- ハイネスクラウズ山科音羽
- パデシオン御池西ノ京グラン
- パデシオン木幡駅前
- パデシオン桃山
- パデシオン桃山南口駅前
- パデシオン山科椥辻
- パデシオン山科東野
- パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス
- パラドール太秦天神川 華苑＜KAON＞
- パラドール烏丸御所南グランデ
- パラドール四条梅津ザ・ファースト
- パラドール四条葛野大路 グラン・スマート
- パラドール四条葛野大路シア・スタ
- パラドール四条山ノ内ウエストシティ
- パラドール西院四条通ザ・フェイス
- ファインフラッツ河原町丸太町
- ファインフラッツ京都山科
- ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス
- ファインフラッツ 中京西院
- ファインフラッツ山科音羽川
- フェミネンス二条城北
- プラウド京都麩屋町御池
- プラウド京都東洞院
- ブランシエラ二条城
- ブランズ京都円町
- ブランズ京都御池通り
- ブランズ六地蔵ユニハイム
- プリオーレ京都三条高倉
- プリオーレ京都高倉六角
- プレージア京都 山科東野
- プレイズ御所南
- プレイズ二条デュアルステーション
- プレサンス レジェンド 六地蔵
- プレサンス ロジェ 太秦天神川
- プレサンス ロジェ 太秦天神川II
- プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前
- プレサンス ロジェ 京都御所西
- プレサンスロジェ京都二条
- プレサンス ロジェ 烏丸御池
- プレサンス ロジェ 西大路御池
- プレサンス ロジェ 二条城前
- プレサンス ロジェ 山科音羽
- プレミスト京都 御池通
- プレミスト京都 烏丸御池
- プレミスト京都御所南
- プレミスト山科椥辻ザ・テラス
- ベラジオ烏丸三条Ⅱ
- ベラジオ三条朱雀
ま行
や行
ら行
- ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド
- ライオンズ京都御所南 室町通
- ライオンズ京都御所南レジデンス
- リソシエ 岡崎 冷泉通
- ルーシア烏丸御池
- ルーシア京都 烏丸御池
- レピア東山神宮道アーバンライフ
- ローレルコート京都太秦天神川
- ローレルコート御所南
- ロジュマン京都三条柳馬場
- ロジュマン京都橘柳町
- ロジュマン京都山科
- ロジュマン京都六角通
- 六角高倉パークホームズ
わ行
その他
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |