首都圏エリア/東京急行電鉄/田園都市線/たまプラーザ駅

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    *[[アデニウムたまプラーザ|アデニウムたまプラーザ]]
     
    *[[アデニウムたまプラーザ|アデニウムたまプラーザ]]
     
    *[[アビダスたまプラーザ]]
     
    *[[アビダスたまプラーザ]]
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    *[[オーベルたまプラーザクラリティコート|オーベルたまプラーザクラリティコート]]
     
    *[[オーベルたまプラーザクラリティコート|オーベルたまプラーザクラリティコート]]
     
    *[[オーベルたまプラーザ クラリティヒル]]
     
    *[[オーベルたまプラーザ クラリティヒル]]
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    *[[クオス鷺沼 ザ ブライトコート|クオス鷺沼 ザ ブライトコート]]
     
    *[[クオス鷺沼 ザ ブライトコート|クオス鷺沼 ザ ブライトコート]]
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    *[[グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ|グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ]]
     
    *[[グランドメゾンたまプラーザ]]
     
    *[[グランドメゾンたまプラーザ]]
     
    *[[グランノアたまプラーザ 美しの森公園|グランノアたまプラーザ 美しの森公園]]
     
    *[[グランノアたまプラーザ 美しの森公園|グランノアたまプラーザ 美しの森公園]]
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    *[[クリオ港北中川]]
     
    *[[クリオ港北中川]]
     
    *[[グレーシアガーデンたまプラーザ|グレーシアガーデンたまプラーザ]]
     
    *[[グレーシアガーデンたまプラーザ|グレーシアガーデンたまプラーザ]]
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    *[[ザ・ライオンズたまプラーザ 美しが丘]]
     
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    *[[ジオ美しが丘二丁目ヒルズ]]
     
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    *[[シャリエたまプラーザ|シャリエたまプラーザ]]
     
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    *[[ディアナコートたまプラーザ]]
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    *[[ドレッセあざみ野セリーズ]]
     
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    *[[ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン]]
     
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    *[[ドレッセたまプラーザレジデンス]]
     
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    *[[ドレッセWISEたまプラーザ]]
     
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    *[[パークハウス美しの森 ヒルサイド|パークハウス美しの森 ヒルサイド]]
     
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    *[[パークホームズ横濱中川|パークホームズ横濱中川]]
     
    *[[パークホームズ横濱中川|パークホームズ横濱中川]]
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    *[[バースシティ・ザ・マークたまプラーザ]]
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    *[[バースシティ・ザ・マークたまプラーザParkside]]
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    *[[バウス鷺沼Hills|バウス鷺沼Hills]]
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    *[[ピアースたまプラーザ|ピアースたまプラーザ]]
     
    *[[ヒルハイツたまプラーザ ソルヴィル]]
     
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    *[[プラウド鷺沼三丁目|プラウド鷺沼三丁目]]
     
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    *[[ブランズたまプラーザ 美しの森カレンス|ブランズたまプラーザ 美しの森カレンス]]
     
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    *[[ブランズたまプラーザ 美しの森グラシス|ブランズたまプラーザ 美しの森グラシス]]
     
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    *[[ライオンズたまプラーザ 美しの森]]
     
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    *[[Brillia(ブリリア)美しが丘|Brillia(ブリリア)美しが丘]]
     
    *[[D’レスティアたまプラーザ FORCE RESIDENCE|D’レスティアたまプラーザ FORCE RESIDENCE]]
     
    *[[D’レスティアたまプラーザ FORCE RESIDENCE|D’レスティアたまプラーザ FORCE RESIDENCE]]

    2023年7月6日 (木) 00:31時点における最新版

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!!
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて Q&A
    https://manmani.net/?p=47704

    グランドシティタワー池袋

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