たまプラーザと武蔵小杉の住環境

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    マンションの購入者や購入検討中の方々の『たまプラーザと武蔵小杉の住環境』に関するご意見・ご感想などをまとめたページです。

    当サイト(月間延べ閲覧数:約60万人)及び姉妹サイト『マンションコミュニティ(月間延べ閲覧数:約1,000万人)』より


    所在地[ ]

    住環境[ ]

    • 普通に考えたら武蔵小杉の圧勝かと たまプラは商業施設や雰囲気はいいけど、通勤ラッシュが酷すぎる
    • たまぷらーざは横浜市青葉区にあります  横浜市青葉区は男性長寿日本一の街です  大学大学院進学率も日本一  慶應の小学校も建設の予定です  街に品があります  また、たまぷらーざは1億円クラスの戸建がズラリと並ぶ高級住宅地です  一部上場企業の部長~役員クラスのエリートサラリーマンの終着街といってもいいでしょう  一方、武蔵小杉といえばたまぷらーざとは対極の街です。  タワマンが乱立していてあと何本タワマンが建つの?っていう感じでしょうか。 ただし、交通の便はとてもいいです。
    • 小杉は、駅が汚いので嫌いです。
    • 武蔵小杉は、鉄道の便はいいが、街は汚い。 駅周辺にはホームレスがたくさん居着いている。 高所得者が住むならたまプラーザの方がいい。
    • 武蔵小杉から川崎の工業地帯まで目と鼻の先だもんな  風向きによっては日本最大の京浜工業地帯からの工場の煙でめがしょぼしょぼしたりのどがいたくなったりしそう
      • 武蔵小杉から川崎の臨海工業地帯までは10kmくらい。 それより、横浜駅~みなとみらい~元町辺りや、本牧、山手などの方がはるかに工業地帯に近い。
    • 武蔵小杉って乗り換えでしか降りた事ないからわからないな~。住みやすいの??何となくゴチャゴチャしてるイメージなんだけど…
    • 武蔵小杉って長所もあるが、短所を挙げたら事欠かない。 たまプラーザは、まあまあオールラウンダーで欠点がないってとこかな。
    • たまプラーザのある場所は横浜市。青葉区のものです。川崎市はたまプラーザから近いが住環境は青葉区とは違いますが。

    掲示板情報[ ]

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    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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