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ヴェルディ坂[ベイテラス]

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    4.22
    (9 票)

    物件概要[ ]

    ヴェルディ坂[ベイテラス] ウェスト 外観
    ヴェルディ坂[ベイテラス] ウェスト 外観
    ヴェルディ坂[ベイテラス] イースト 外観
    ヴェルディ坂[ベイテラス] イースト 外観
    • 所在地:広島県安芸郡坂町平成ヶ浜二丁目13023-1
    • 交通:坂町循環バス「平成ヶ浜中央公園前」バス停徒歩3分
    • 総戸数:68戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造・地上14階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:平成30年3月
    • 売主:株式会社信和不動産
    • 施工:東亜建設工業株式会社西日本建築支店



    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 販売価格(税込) 2,258万円(1戸)~3,668万円(1戸)
    • 最多販売価格帯(税込) 2,600万円台(15戸)
    • 管理費(月額) 9,100円~10,600円
    • 修繕積立金(月額) 2,890円~3,360円
    • 管理準備金(一括) 18,200円~21,200円
    • 修繕積立基金(一括) 346,800円~403,200円
    • ウエストの102戸が完売した後のイースト68戸。坂の市場規模どうなってんだ???



    交通[ ]


    構造・建物[ ]


    共用施設[ ]

    • 駐車場 74台(平面式)※縦列駐車場6区画含む
    • 駐輪場 136台(平面式74台、スライドラック式62台)


    設備・仕様[ ]


    間取り[ ]

    • 間取:3LDK(29戸)・4LDK(73戸)
    • 面積:69.12m2(14戸)~87.30m2(14戸)


    買い物・食事[ ]


    育児・教育[ ]


    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域・防火地域:第二種住居地域・建築基準法22条指定区域
    • 地目:宅地
    • ここ気になっています。海に近そうですが塩害とか心配無いんでしょうか?
      • 無いことは無いんとちゃう?海に近いんやから。気になるなら屋内駐車場を契約条件にして交渉すれば?
    • ここは土壌汚染は大丈夫でしょうか?土壌改良等はしてるのか?もしくは、きちんと重説には記載するのでしょうか?土地入札時に説明があったはずですが???
      • 結論から言うと大丈夫でしょう。財務局からの国有地払下げによる用地取得ですから、土壌汚染と言った瑕疵担保責任は財務局側が持ちます。万一汚染土壌があった場合、信和不動産はその除去費用を国に請求できるわけですから、隠ぺいする理由は無いと言うのがその理由です。
        • はあ?確か県有地では?瑕疵担保責任?おわない趣旨の入札だったような?まあ、あるのだから告知しないのかな?
          • マンションが建つのは汚染とは関係ない部分です。

    周辺施設[ ]


    その他[ ]


    掲示板[ ]

    hiroshima/585812/8

    ヴェルディ坂[ベイテラス]

    物件概要
    所在地 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜二丁目13023-1
    交通 坂町循環バス「平成ヶ浜中央公園前」バス停徒歩3分
    総戸数
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