ソシオ宇品御幸

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4.33

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物件概要

ソシオ宇品御幸　外観完成予想図

• 所在地：広島県広島市南区宇品御幸一丁目87-1（地番）
• 交通：

1. 「御幸1丁目」バス停 徒歩2分（広島バス）
2. 広島電鉄宇品線 「県病院前」駅 徒歩6分

• 総戸数：185戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年01月
• 引渡時期：2027年02月
• 売主：株式会社GAパートナーズ
• 施工：株式会社増岡組
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

掲示板・口コミ

• ソシオ宇品御幸（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• ホームページを見ると、ここはイケてるファミリー向け？
  • ４LDKもあり、イケてるファミリー向けみたいですね！
まとまってていい感じな印象です。
ファミリー向けとしての懸念は、ヴェルディも複数立っており、宇品小の更なるマンモス化ですかね。
    • サイトを開いたら何のサイト？と思って慌ててしまいました。URL間違ってるのか？なんて。
イケてるファミリー向けの意味が分かったような気がします。ほんとうだ、パリピっぽいイメージフォトもありました。プラン的には2LDK～4LDKだから、2人暮らし～お子さん多めファミリー、二世帯ファミリー等々、多岐にわたるとは思うのだけど。
サイトの雰囲気的には、やはりイケてるファミリー向け？と思ってしまいます。

• 案内聞いてきました
一階で約5000万、2LDKの50平米で4500万くらいだったかな。まさにバブルですね
  • なんと、これは…。下がる気配ないですね（泣）　金利も上がりそうだし、既存の所か、より竣工の早い所とか、中古とかも考えないといけなさそう

構造・建物

ソシオ宇品御幸　エントエランスアプローチ完成予想図

共用施設

• 駐車場：189台（平面140台・EV車対応区画48台・来客用1台）
• 駐輪場：377台（平面式212台・スライド式165台）
• バイク置場：20台（中型用5台・小型用15台）
• 平面駐車場はいいですね。将来的に修繕費が抑えられて
• 平面駐車場は良いね
EV向けもあるし


間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 住居専有面積：55.38㎡～94.73㎡
• バルコニー面積：12.48㎡～28.48㎡
• 室外機置場：4.06㎡
• ルーフバルコニー面積：31.35㎡
• テラス面積：15.31㎡～58.74㎡
• 中庭面積：4.00㎡
• 備蓄倉庫：0.85㎡～1.70㎡
• 集合備蓄倉庫：10.55㎡～11.31㎡
• メーターボックス面積：0.58㎡～0.85㎡
• 間取りを見るとファミリー向けが多いようですね

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン広島県病院西店　　徒歩5分（約390ｍ）
2. イオンみゆき店　　徒歩6分（約420ｍ）
3. プロマート宇品店　　徒歩7分（約540ｍ）
4. スパーク御幸の杜店　　　　　　徒歩7分（約540ｍ）
5. TSUTAYA皆実町店　　徒歩8分（約570ｍ）
6. コーナン広島皆実町店　　徒歩10分（約750ｍ）
7. ベイシティ宇品　　徒歩11分（約820ｍ）
8. ゆめタウン広島ドン・キホーテ　　徒歩12分（約920ｍ）

育児・教育

• 教育施設

1. ナーガこども園　　徒歩4分（約280ｍ）
2. フレーザー幼稚園　　徒歩6分（約480ｍ）
3. 広島市立宇品小学校　　徒歩14分（約1,090ｍ）
4. 広島市立宇品中学校　　徒歩19分（約1,510ｍ）
5. 広島大学附属小学校　　徒歩8分（約610ｍ）
6. 広島大学附属中学校･高等学校　　徒歩7分（約530ｍ）
7. 修道中学校･修道高等学校　　徒歩16分（約1,240ｍ）

周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 用途地域：第一種住居地域
• あそこの建物比較的新しめだったと思うんですが、解体されたんですね。
スーパー、公園が近いのは良いですけど、ここの周辺道路狭すぎますよね。
とてもじゃないけど、小さい子供を一人では歩かせられない。
• 周辺道路が狭苦しいのと小学校までの距離は気になるとこだな
• 少し小学校、中学校までの距離が遠いですかね。
低学年のお子さんがいらっしゃれば夏場や荷物が増える学期末は
十分に気をつけてあげた方がいいと思います。
• 小学校徒歩14分、中学校徒歩19分、通学中はちょっと頑張ってもらうことになりそうですね。

• 真夏子供が熱中症になりそうだな
• 上に書かれた懸念はありますが買い物とか、交通面で便利だと思います。ただ、私は近くのとあるスーパーの雰囲気や客層が合わなくて、、候補から外れてしまいました。もちろん何とも思わない方もいらっしゃると思います。
実際に生活圏内の所は行ってみて雰囲気を感じてみるのも大事だと思いました。


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周辺施設

• 公園

1. 千田廟公園　　徒歩3分（約230ｍ）
2. 宇品西公園　　徒歩4分（約270ｍ）

• 金融機関

1. もみじ銀行翠町支店　　徒歩5分（約340ｍ）
2. 広島市信用組合南支店　　徒歩6分（約430ｍ）
3. 広島信用金庫皆実支店　　徒歩6分（約480ｍ）
4. 広島銀行皆実町支店　　徒歩9分（約700ｍ）

• 医療施設

1. 三上歯科医院　　徒歩4分（約270ｍ）
2. 梶川整形外科リウマチ科医院　　徒歩4分（約280ｍ）
3. 大瀬戸リハビリ整形外科　　徒歩5分（約360ｍ）
4. 沢近医院　　徒歩6分（約440ｍ）
5. ペガサスメディカル宇品・森泌尿器科クリニック・たではら循環器内科・よしたに眼科　　徒歩6分（約450ｍ）
6. 県立広島病院　　徒歩8分（約590ｍ）

• 公共施設

1. 広島南警察署皆実交番　　徒歩8分（約600ｍ）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 広島港宇品旅客ターミナル　　車で4分（約2,140ｍ）

掲示板

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