ヴェリテ弁天町ブライト

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市港区波除1丁目5-9（地番）
• 交通：大阪環状線 「弁天町」駅 徒歩8分
• 総戸数：38戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年01月上旬予定
• 売主：南海不動産株式会社/南海電気鉄道株式会社
• 施工：不二建設株式会社

掲示板・口コミ

• ヴェリテ弁天町ブライト（検討スレ）

構造・建物

• 敷地面積：899.04m2
• 建築面積：428.82m2
• 延床面積：2,688.81m2

共用施設

• 駐車場台数：18台
• バイク置場：3台
• ミニバイク置場：5台
• 自転車置場：72台

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：61.69m2～81.19m2
• バルコニー面積：13.77m2～14.94m2

買い物・食事

• 駅からの距離は徒歩10分圏内なので、まずまずといったところ。 利便性としてはいまいちな感じがしますが、コンビニや業務スーパーが近いのが魅力的ですね。
• 環状線内側が便利といえども、マンションの立地からはスーパーはちょっと離れてるかな。 徒歩ではなく自転車移動が現実的になるでしょうか。お勧めスーパーはどこでしょうか。
  • 24Hでしたら、中央大通りを越えるとグルメシティがあります。 それ以外ならスーパーニッコーでしょうか。 私の場合は自転車移動が基本です。
  • ニッコーと業務スーパーが近いね。

育児・教育

• 小学校への距離は近いことから、お子さんがいらっしゃる親御さんは安心できそうです 保育園もいくつかありますので共働き世帯は住みやすいかな
• この辺りって学校は選択制なんですか。 公式サイトじゃ波除小学校、岡東中学校とだけあったのでてっきりそちらかと。 評判はどちらが良いんでしょうか？親としては制服ありの方が助かるんですけどね。。

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 心斎橋まで自転車で行けるエリアで、子育て中のファミリー向けという場所があまりないでしょうから、共働き家庭には良いかもしれないです。 子育て環境としてはどうなのかしら？
  • ここは小学校が近くにありますし、公園はあるしショッピングモールもあるわで子供がいる人にとっては暮らしやすいんじゃないでしょうか。しかも都心部までさほど距離もない。 利便性もあって子育て環境もあるということだから人気になると思いますよ。 ただその分お値段（汗）・・・・ということになりそうな予感がしますけれど。 この辺りの地価の変動を見ていると、上昇傾向にあるのかな。 検索してみると出てくるので興味のある方は見てみるといいですよ。
  • 波除はここ10年くらい？でファミリー向け新築マンションが複数建っているので、港区内ではかなり子供が多い地域になっていると思います。工場+市営住宅が多かった地域に、ここ最近でぐっと新築マンションが増えてきたという感じですね。近隣の新しいマンションの朝の風景などを見ても、子育て世代向けで、ディンクスで静かに暮らしたい人には向かないんじゃないかなあという印象。小学校は現時点では制服ありのところも選択できたはず。第一希望が通るかはわかりませんが。
• デベは環状線の内側であることをすごくアピールしています。これって資産価値が高いッて言うことなんでしょうか。 外側と内側では価格の変動が違っていたりということもあるのでしょうか。
  • 環状線内側のマンションは一定の人気があるってマンション購入雑誌に書いてありましたw 漠然といいなーくらいにしか認識していないのですが、 普通に便利っていうのが大きいんじゃないですかね。 利便性の高さ＋通勤時間の短さみたいなものが例えばDINKSとか単身者にとっては魅力的に映ったりというのがあるのではないかと思いますよっ

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