プレミアムフォレスト柏

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プレミアムフォレスト柏外観

物件概要

• 所在地：千葉県柏市篠籠田1482-1、1483-1(地番)
• 交通：

1. JR常磐線(千代田線乗入) 東武バス「柏駅西口」行で約5分、「三間」バス停下車徒歩4分
2. 東武野田線「柏」駅 東武バス「柏駅西口」行で約5分、「三間」バス停下車徒歩4分

• 総戸数：182戸(他に管理事務室1戸、集会室1戸)
• 構造、建物階数：地上12階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2009年2月
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 頭金300万も用意すれば月のローンは5万強。管理費・積立いれても7万そこそこ。下手すれば柏駅徒歩圏内の学生向け賃貸物件より安いのでは？
• 他物件より、1000万は安いですし、しかも環境・通勤の条件を考えると実売はさらに安いでしょう。

交通

• 目の前の道路、大型トラックの交通量が多かったです。主要道路なのでしょうがないのかもしれませんが・・。柏バス5分といっても、渋滞で進まない。基本的にはいつも混み合っている道路なので、スムーズに往来できる時間はわかりません。
• 6:40発と7：30頃発で柏までのバス時間が倍以上違うのですね。晴れの日はもう少し早そうですが、雨の日は要注意ですね。やはり、車で駅までの送りが増えるのと、バス利用者が増えるということでしょうか。寝坊した場合は豊四季駅まで歩くというのもひとつの方法ですね。

構造・建物

• 南向き契約した者です。思いの外、目の前の道路との距離が近かった事に少しブルーになっております。
• バルコニーが手すり。
• バルコニーや外階段が吹きつけ。　

共用施設

• 思ったよりもエレベータが小さく、朝の出勤時に待ちが結構発生しそうな感じがしました。
• 来客駐車場はなぜ有料。
• エレベーター2基一箇所しかない。部屋によっては非常に不便。
• 自転車置き場が遠い。しかも一戸あたり2台まで。
• 駐車場。あのあたりはほぼ完全に車社会なので、車の出し入れがし易いのはポイントが高かったです。
• バイク置き場。25台（使用料月額500円～1,000円）

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  プレミアムガーデン（2009年3月撮影）

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  提供公園（2009年3月撮影）

設備・仕様

• 最大100Mbpsの高速・大容量インターネット接続環境。Bフレッツ（マンションタイプ）とUSEN「Gyao光マンションVDSL100タイプ」から選択。
• 標準はガスコンロ。IHはオプション。

間取り

• 森林側は日照が悪いうえに、将来が怖い。残るは昼間日が入らない東側しか…。

• 

  内観（2008年10月撮影）

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買い物・食事

• レストランは、はな膳とイタリアンどっちもおいしかったです。かなり気に入りました。すきやも急ぎで安くあげたい時はいいですよ。
• スーパーがどこにもありませんよね・・。しいていえば「かしわで」くらい。
• 車での買い物前提なら、「モラージュ・ららぽーと・イオン・おおたかの森」と、たくさんの選択肢がある魅力的な地域でもあります。
• このマンションの前にあるパスタ屋さん、ちょくちょく利用してます。ケーキを３つ食べれるセットが好きです。子供のセットにも１つ付くのが嬉しかったりします。

育児・教育

• 小さい子供がいますが、ぜいたくなことに手前の公園に滑り台しかないのが不満のようです。
• 小学校は、高田小学校。

周辺環境・治安

• 学校近くて、静かな所。
• 篠籠田から柏駅までの道は坂が多いんですよね。
• 駅近ということもあり週末・お盆・正月などのお休みになると、若者が夜酔っ払ってうるさいなどいろいろあります。
• 16号沿いの騒音や排気ガスなどが気になります。

周辺施設

• ファッション関係の買い物も新宿伊勢丹並みにステーションモールで何でもそろいますよ。
• ららぽーとやおおたかのもり、モラージュ柏、柏の葉公園などが行きやすいです。柏の葉公園も思ったよりかなり広くて子供と遊ぶにはいいと思いますよ。隣りのお寺は夕方に鐘をつくそうですし、お盆にはお祭りもあるみたいで風情があっていいですね。

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