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パークナード新北野

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

パークナード新北野 外観1


目次

[編集] 物件概要

  1. 阪急宝塚線「十三」駅徒歩11分
  2. JR東海道本線「塚本」駅徒歩14分
  • 総戸数:49戸
  • 構造、建物階数:地上 13 階
  • 完成時期:2009年1月頃
  • 売主:パナホーム
  • 施工:淡路土建(株)

[編集] 価格・コスト・販売 時状況


[編集] 交 通

  • 十三か塚本のどちらかにもう少し寄ってくれればいいのに、真ん中過ぎて、両駅とも遠いです。
  • 十三は交通も便利でいいと思いますよ。でもこの場所からは、駅はちょっと遠いですね。


[編集] 構造・建物


[編集] 共用施設


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[編集] 設備・仕様


[編集] 間取り

  • 間取りが狭い部屋が多すぎる。70m2超えているもが2タイプしかないし。我が家では検討外。


[編集] 買い物・食事

  • 買い物については自転車ならば5-10分程度で商店街ですので、楽ですよ。ドンキホーテもありますし。まぁねそのあたりはいわゆるラブホ街なんで子 供にはあまり見せたくありませんが。


[編集] 育児・教育

  • ここは神津小学校と新北野中学校区域ですよね?学校区は良いのでしょうか?神津小学校はあまり良くないという声もありますが、私自身学校名さえも聞いたこ とがなかったので、正直実際のところどうなんだろう?
    • 神津小学校はいいとは言い難いです。お子さんをたくましく育てると思えば問題はないですよ。
  • 何度も質問して申し訳ありませんが、どういった点が良くないのか、また『たくましく育てるには…』とはどういった意味でなのでしょうか?不良が多いとい うことなのでしょうか?具体的に教えていただけると有難いですo(^-^)o私は現在西淀川在住なのですが、西淀川よりはマシだろうという考えもあります が、あまり変わりないのでしょうか?また、新北野中学校はどのような感じでしょうか?質問攻めですみません。。
    • 新北野ですから、悪くはないと思います。学校の事ですが、たくしまくは表現が適切ではないかもしれませんが、文教地区よりは当然質は落ち ます。学校に依存する教育、保護者が同じ感覚(教育含めて)を望むなら厳しいのではないでしょうか。不良がいると言うより、まあ、やん ちゃな子がいる方が適切だと思います。どこの学校でもお子さんだけでなく、親や環境、取り組みが影響すると思いますが、その面では弱いで すね。ですので、言い過ぎかもしれませんが、弱虫、過保護であるならば、いい学区とは言えないと思います。でも、例えば、少しぐらいのけ んか(子供のけんかですが)を余裕で受け入れられるなら問題はないと思います。あと、西淀川よりはいいと思います。中学 はあまり知らないです。すみません十三中学に比べたら、めちゃ新北野中学はいいとは聞きますが(笑)一応、まじめだと・・・実際は直接聞 いてないのでわかりません。
    • 私は神津小学校&新北野中学卒の実家が新北野のものです。15年前の私の経験からすると 12さんの『たくましく育つ』はよくわかりま す。(不良は塚○に多かったように思います)校区柄、サラリーマン家庭のお子さんよりも 自営や夜のお仕事をされる家庭のお子さんが多 かったので、色んな家庭背景の友達ができて、おおらかに育ったと思います。ただ、当時の通学路は十三の繁華街を突っ切って神津小学校にか よっており、正直いって安全とはいえない環境でした。あと10年くらい前は新北野中学校は進学率は悪かったです・・隣の北野高校 へは20人いってなく、大学への進学意識も強い子は多くはいませんでした。古い情報ですみません つい地元のことなので 書き込みをしていました・・・。
  • やはり、神津小学校区域の子達は、遊ぶ場所は商店街などで遊ぶのでしょうか?通学は確かに商店街を通り抜けて行きますよね。。そ れも心配です。不審者がいないかなど大きな交差点も多いし、、親バカかもしれませんが、周りの環境というのは本当に大切 ですよね。
    • たしか遊ぶ場所は、道路とか友人のお家の敷地とかでしたよ。商店街では遊ばなかったです。でも最近十三公園がきれいに整備されたので、休 日は家族連れの方が多くて微笑ましい と聞いたことはあります。不審者ですが、小学生の時に友人(女の子)が誘拐されかけられた り、違う学年の女の子がいたずらされそうになり、何度も 集団下校になりました。あまり地元の恥をお伝えしたくはないのですが、お子さん がおられるのであれば、ご心境はお察しします。あと18さん がおっしゃるように 地元の結束を重視する人も少なくはないですね
    • 新北野といえども十三に近く、市街地区だと思います。そうなると場所問わず、犯罪は起きる可能性は高いと思います。特に、最近のニュース を見ると、市街地区ではなく住宅地区でも、おっと思う犯罪もあったりするので、気にしすぎるとどこも住めなくなると思いますが。買い換え 検討中さんの書き込みに触れていますが、地域住民の繋がりが強い地域なら何かあっても子供を守るために対策を打ったりするので、単に環境 だけでなく、住民同士のコミュニティも気にされては?自営業が多く、昔から住んでいる人が多い場所だと、もしかしたら、住民同士のコミュ ニティは強いかもしれないですよ。幼稚園の保護者さんに聞くのもよし、昔ながらの祭りや集まりがあるなら期待できるかもしれないですね
    • 私は神津小学校から新北野中学を経て北野高校を卒業し某大学を出た者です。昔の時代なので随分変わっているかもしれませんが、北野高校に 行く為にわざわざ越境して新北野中学に通っている人もいた位で学業のレベルは高かったですよ。 新北野中学から北野高校へ100人受けて 70人合格でした。北野高校からは、卒業時は京大へ117人阪大へ90人、東大を受ける人は少なかったので20人位は合格していました。 文 武両道でしんどい思いはしましたが、本当に出て良かったと思います。 本題に戻りますが、小学校・中学校と私学に行かせないなら、今でも 良い環境だと思いますよ。新北野中学自体もレベル高いと思いますよ。塾など行っていませんが、姉妹揃って北野高校に行きました。十三公園で遊んでばかりし ていたのが、自然観察・洞察力を高めてくれたと思います。 現に数学の公式などは暗記などせず、自分で作っていましたから。社会に出てか ら使える人間は、私学で受験のテクニックと要領を学んだ者ではなく、公立校出身の者が大半です。ひ弱に育てるよりも少々刺激のある環境で育った者の方が大 物になる要素も多いのでは。
    • うちは子供がいないので、将来のために学校関係者含めて情報を収集したくらいなので、クラスの数とか、登下校まで気が回りませんでした。で も、怖いと思っていたら前に進まないので、他の方が書かれているように、今行かれている幼稚園の保護者の方からも聞くのはいいのかもしれないです ね。中にはお兄ちゃん、お姉ちゃんが既に小学校に行っている方もおられるので、少し学校の事を聞かれるのがいいのかもしれないです。う ちは気にしているポイントは、十三が近いですから、十三駅周辺や反対側含めて、様々な人が住んでおられるのではないか感じています。下町 的な部分は反対に安心なのですが、繁華街でもあるので、外国の方もそれなりに住んでおられるのでは?新北野周辺は安心出来ますが、176 号線より向こうはどうなんだろうと思い
  • 保育園・幼稚園・小学校・中学校、(行けるなら)北野高校もあり、図書館も近くにありますし、子供を育てるには多少よい環境ではないでしょうか?


[編集] 周辺環境・治安

  • 『なにわ淀川花火大会』が直近に見られる点を売りにしているようです。
  • 駅までの道って治安は如何ですか?特に十三方面の夜が気になります
    • 十三方面はにぎやかですよ。
    • 賑やかだけど、十三ですからね。
  • 近所に住んでいるものです。ここは裏道になっているので、交通量は多少あります。昼間は高校のクラブ等で多少声がする程度で、ほ とんど静かです。幹線道路よりは1本中に入っているからでしょうか。ただし、淀川沿いの交通量と、176からの淀川通りは交通量 多めです。心配されている雑多な場所は駅前付近だけですよ。あとは年1回の、花火大会がすぐ裏の淀川で開催され、毎年多 くの見物客が来るおかげで、次の日の朝はゴミだらけです。まったく、毎年中止してほしいなと思っているのですが。
  • マンションと同じ通りに住んでいる者です。 このパークナード新北野が できてからというものの、夜の11時を 過ぎても道路で小学生の子供が 騒ぐ声が聞こえたり、今まで静かだった 暮らしが脅かされています。 仕事の都合で不規則な生活を 送っていてたまに早く寝ようと 思っても子供が騒ぎたて、モラルのない 住人が多数いると思う。 このマンションができる前は本当に 静かでいい街だったのに、ほんと暮らし にくくなって迷惑しています。


[編集] 周辺施設


[編集] その他


[編集] 掲示板

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