バースシティ生田

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物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市 多摩区生田8丁目3472番10他（地番）
• 交通：小田急小田原線「生田」駅から徒歩4分
• 総戸数：23戸
• 構造、建物階数：地上3階地下2階
• 完成時期：2007年02月
• 売主：末長組、イオプラネット
• 施工：末長組 

掲示板・口コミ

• バースシティ生田（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• チラシには３４００万円台〜ってありました

構造・建物

• このマンションは竹林の山を削って建てたそうで、地盤が固いそうです。やわな地盤に建てると固い地盤まで杭を打たなければなりませんが、その必要がないとか。（ベタ基礎というらしい）
• ５階建てと言っても地上３階地下２階扱い。でも世田道から入ってすぐで、坂が急になる直前なので駅との行き来は楽です。
• 第１種低層住居専用・第1種高度地区なのでこのマンションも見かけは３階建てで高さはありませんし、前後にばか高いマンションは建ちません。（違法建築じゃ！）ですから真南のバルコニーはたとえ世田谷通り側にマンションが建っても日照は確保されると聞きました。北側が高台になるので北側にマンションが建ったら確かにルーフバルコニーは見下ろされちゃいますね。でも丘陵地に段段畑のように建つテラスバルコニー付きマンションや1階の部屋によくある庭は上階の住民からは見下ろされますのでその条件と同じじゃないでしょうか。それと違うのは、今のところ北側の山林が崩される予定はないということです。もちろん立地条件の良いところですから数年後はわかりません。
• ＥＶ乗換えで眺望もありというと、ＣＤあたりの最上階かな？竹林に囲まれたエアテラスは気持ちよさそう
• ＬＤの窓がワイド・ハイサッシで窓枠もないので、明るくて眺めも最高でした。

共用施設

• ８戸でエレベーター1台
  • エレベーターが多く、2階で乗り換えるところがちょっと無駄かも？とも思いましたが、ホームエレベーター感覚でいいんじゃないでしょうか。階段なく部屋に上がることができて老後にいいなと思いました。
• 駐車場も機械式

設備・仕様

• ワイド＆ハイサッシュ
• 値の張る食洗機が標準装備でないことなど過剰な設備や共有部分がない

買い物・食事

• 生田駅前にフィットネスクラブや24時間スーパー（馴染みの小田急ＯＸ）があって駅近生活を満喫できそう。

周辺環境・治安

• 世田谷通り（津久井道）を横に入るだけなのに急に竹林と果物畑になるので夜はちょっと暗い道です。このマンションが建って明かりが灯ると、もっと高台へ上がる住民のみなさんのためにも防犯対策になるんじゃないか？と思いました。山をガッツリ削るのじゃなく、（新百合ヶ丘の万福寺開発の様子を電車の中から毎日見ているだけに）竹林に囲まれた静かな環境も気に入りました。この自然がいつまでも残るといいなぁと地主さまにお願いしたいです。

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