バンベール刈谷レジデンス

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要[ ]

  • 所在地:愛知県刈谷市下重原町四丁目14、15、25-3、25-4、25-5、26、27、28、39、40、173(地番)
  • 交通:
  1. 東海道本線 「刈谷」駅 徒歩12分
  2. 名鉄三河線 「刈谷」駅 徒歩12分
  • 総戸数:49戸
  • 構造、建物階数:地上15階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2018年02月下旬予定
  • 売主:矢作地所株式会社
  • 設計・監理:矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
  • 施工:矢作建設工業株式会社
  • 管理:矢作葵ビル株式会社
  • 公式URL:https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/kariya/


価格・コスト・販売時状況[ ]

【価格】

  • 7階からは、Aタイプが4600万円台、Fタイプが5000万円台で、1つ階上がると20~30万円高くなる感じです。やはり刈谷って高いなって印象でした。

【販売時状況】

  • 駅まで多少距離がありますが、人気の住吉学区ですから抽選販売で完成前に完売するのでは、と思ってます。
    • この地域、この学区は価格に関わらず、抽選で瞬間蒸発します。迷っても手付金を払って抽選に臨むことをお勧めします。
  • 第1期公開販売は、事前販売の売り残りが対象で、2017年3月からスタートと聞きました。
  • 3分の2近く残。3分の2は少し切ったか位残。
    • 伺ってきましたが、49戸のうち残り7~8戸かと。
      • HPを見ると、第2期販売が5月上旬に予定されていますよね?とすると、7、8戸は第2期販売分って事ですか?つまり最終期って事ですよね?それとも今申し込める分、つまり第1期販売分のうちの未契約分(先着申込み分)でしょうか?もし後の方なら、もっと未販売戸数はあると思います。
  • 想定の価格帯ですね。これなら、抽選で完売ですね。


交通[ ]

  • 駅から少し遠いですね。
  • 交通量の多い交差点前ですから、車の出し入れが面倒?駅にはほど近く、国道23号や岡刈線48号に近く便利。


構造・建物[ ]

  • 敷地面積:2,635.91㎡
  • 建築面積:531.16㎡
  • 延べ面積:5,065.46㎡
  • 全戸南向き
  • 南垂れの立地もいい。


共用施設[ ]

  • 駐車場:63台(来客用1台、EV・PHV用充電スペース1台含む)
    • すごい点は、敷地内平面駐車場124%確保なこと。1世帯1台じゃないことを理解してらっしゃる。ただし、124%でも足りるかちょっとわからない地域ですね。夫婦共働きで2人とも車使うなら1世帯2台ですし。
  • 自転車置場:98台
    • 駐輪場が子乗せ自転車対応なのが良いと思いました。結構重くて大きいので、出し入れのしやすさ優先で作ってもらえるのは有難いです。
  • バイク置場:5台


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設備・仕様[ ]


間取り[ ]

  • 間取り:3LDK・4LDK
  • 専有面積:77.13m2~100.56m2
  • バルコニー面積:12.40 ㎡~16.74㎡


買い物・食事[ ]

  • みなくる刈谷(バロー刈谷店 他)(約980m・徒歩13分)
  • アピタ刈谷店(約1,320m・徒歩17分)
  • スーパーまでの距離もちょっと遠いと感じました。


育児・教育[ ]

【幼稚園・保育園】

  • さくら保育園(約790m・徒歩10分)

【小学校・中学校】

  • 住吉小学校(約950m・徒歩12分)
  • 刈谷南中学校(約630m・徒歩8分)
  • 住吉小学校、刈谷南中の学区もいいし。


周辺環境・治安[ ]

  • 用途地域・地区:第一種住居地域、 第二種住居地域、 第一種中高層住居専用地
  • 美術館や図書館、小学校も近くにあります。


周辺施設[ ]

【公園】

  • 刈谷市交通児童遊園(約270m・徒歩4分)
    • 交通児童遊園は時々遊びに行きます。土日は駐車場混むんですよね。駐車場利用せずに徒歩で行けるならいいですよね。朝いちばんに乗ることもできそう。
  • ミササガパーク(約810m・徒歩11分)

【公共施設】

  • 刈谷市役所(約1,540m・徒歩20分)


掲示板[ ]


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