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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[刈谷市]]下重原町四丁目14、15、25-3、25-4、25-5、26、27、28、39、40、173（地番）
*交通：
#[[中部エリア/JR/東海道本線|東海道本線]] 「刈谷」駅 徒歩12分 
#名鉄[[三河線]] 「刈谷」駅 徒歩12分
*総戸数：49戸
*構造、建物階数：地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2018年02月下旬予定
*売主：矢作地所株式会社
*設計・監理：矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
*施工：矢作建設工業株式会社 
*管理：矢作葵ビル株式会社
*公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/kariya/ 


==価格・コスト・販売時状況==
【価格】
*7階からは、Aタイプが4600万円台、Fタイプが5000万円台で、１つ階上がると20～30万円高くなる感じです。やはり刈谷って高いなって印象でした。 
【販売時状況】
*駅まで多少距離がありますが、人気の住吉学区ですから抽選販売で完成前に完売するのでは、と思ってます。
**この地域、この学区は価格に関わらず、抽選で瞬間蒸発します。迷っても手付金を払って抽選に臨むことをお勧めします。 
*第1期公開販売は、事前販売の売り残りが対象で、2017年3月からスタートと聞きました。
*3分の2近く残。3分の2は少し切ったか位残。
**伺ってきましたが、49戸のうち残り7～8戸かと。 
***HPを見ると、第２期販売が５月上旬に予定されていますよね？とすると、7、8戸は第２期販売分って事ですか？つまり最終期って事ですよね？それとも今申し込める分、つまり第１期販売分のうちの未契約分(先着申込み分)でしょうか？もし後の方なら、もっと未販売戸数はあると思います。
*想定の価格帯ですね。これなら、抽選で完売ですね。 


==交通==
*駅から少し遠いですね。
*交通量の多い交差点前ですから、車の出し入れが面倒？駅にはほど近く、国道23号や岡刈線48号に近く便利。


==構造・建物==
*敷地面積：2,635.91㎡
*建築面積：531.16㎡
*延べ面積：5,065.46㎡
*全戸南向き
*南垂れの立地もいい。 


==共用施設==
*駐車場：63台（来客用1台、EV・PHV用充電スペース1台含む）
**すごい点は、敷地内平面駐車場124％確保なこと。1世帯1台じゃないことを理解してらっしゃる。ただし、124％でも足りるかちょっとわからない地域ですね。夫婦共働きで2人とも車使うなら1世帯2台ですし。
*自転車置場：98台
**駐輪場が子乗せ自転車対応なのが良いと思いました。結構重くて大きいので、出し入れのしやすさ優先で作ってもらえるのは有難いです。 
*バイク置場：5台


==設備・仕様==
*


==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK
*専有面積：77.13m2～100.56m2
*バルコニー面積：12.40 ㎡～16.74㎡


==買い物・食事==
*みなくる刈谷（バロー刈谷店 他）（約980m・徒歩13分）
*アピタ刈谷店（約1,320m・徒歩17分）
*スーパーまでの距離もちょっと遠いと感じました。


==育児・教育==
【幼稚園・保育園】
*さくら保育園（約790m・徒歩10分）
【小学校・中学校】
*住吉小学校（約950m・徒歩12分）
*刈谷南中学校（約630m・徒歩8分）
*住吉小学校、刈谷南中の学区もいいし。 


==周辺環境・治安==
*用途地域・地区：第一種住居地域、 第二種住居地域、 第一種中高層住居専用地
*美術館や図書館、小学校も近くにあります。


==周辺施設==
【公園】
*刈谷市交通児童遊園（約270m・徒歩4分）
**交通児童遊園は時々遊びに行きます。土日は駐車場混むんですよね。駐車場利用せずに徒歩で行けるならいいですよね。朝いちばんに乗ることもできそう。 
*ミササガパーク（約810m・徒歩11分）
【公共施設】
*刈谷市役所（約1,540m・徒歩20分）


==掲示板==
*[　]


nagoya/607263/24

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