ジェイグラン フレシア草津西大路

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ジェイグラン フレシア草津西大路

物件概要

• 所在地：滋賀県草津市西大路町字列草567番4・字笠ノ庄671番3、字笠ノ庄671番11（地番）
• 交通：

1. ＪＲ東海道本線・草津線「草津」駅徒歩5分
2. ＪＲ草津線「草津」駅徒歩5分

• 総戸数：58戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上9階建
• 敷地の権利形態：住宅専有面積持分割合による所有権の共有
• 完成時期：平成26年2月下旬
• 売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社　日本貨物鉄道株式会社　
• 施工：大鉄工業株式会社（ＪＲ西日本グループ）
• 管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

掲示板・口コミ

• ジェイグラン フレシア草津西大路（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• JRグループって不動産まであったんですね。 聞いたことがなかったのでびっくりしました。 でも、JRだったら安心出来るって感じでいいのかしら。
• ジェイグランは価格が高めだと不動産業者から聞いたのですがどうなんでしょう？ 価格はお客様と相談すると、ジェイグランの方が言っていました。
• はなから最上階が予約済みなのが残念です。一般人には縁が無いのでしょうか。

交通

• ＪＲ東海道本線・草津線「草津」駅徒歩5分

構造・建物

• 場所が良いですし、とても気になる物件ですが、南側のマンション高層階からの視線が気になりますね
• ちょうど南側の公園は隣が墓地のようですが、部屋やバルコニーから墓地がみえるのでしょうか。それはちょっと気になります。
  • 建て方の向きにもよるでしょうね。 場所も価格もいいなと思っていたところなので 見えないことを祈ります。
• 近隣にプレサンスができるみたいです。どれほど影響あるのでしょうか。
• 距離の問題ではないのですよ。自分が購入するマンションに重大な影響を与える場合はきちんと業者は契約時に説明しなくてはならないはずですよ。よってプレサンスがどこにできるか知りませんが、ジェイグランに何にも影響を及ぼさないなら、報告されないでしょう。
• 予定より遅れてますね。
  • 本当にすべてがオープンになるのが遅すぎですね。
• 私が一番理解できなかったのは、エントランスホールをどう活用するか決まっていなくて、それも買主（お客さん）の意見で決めていくということです。キッズスペースになるかオシャレなソファーや観葉植物などを置くかとか、そういう事は決めてないそうです。 キッズルームなんかになったら、品格あるエントランスホールが子供やママともの集まりになるのかなと思うと、それはちょっとって感じです。 来客の際にも、また美観的にも丸見えのキッズルームなんてどうかなって思いました。 部屋にすることもできるみたいですが、それをするとまたコストもかかる話ですしね。

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設備・仕様

• 余計な設備は無駄ですが、ミストカワックなくていいので、リビング全面床暖房にしてほしかったです。 あと、いくら南西向きとはいえ、滋賀県はさむいのでリビングもペアガラスにしてほしかったです。
  • 床暖とペアガラス無してあかんやろ。 だが、建築費上がってるからコストダウンに皆必死！

間取り

• 3LDK～4LDK　66.13m2～84.34m2（住居専有面積は壁芯面積です。登記面積はこの面積より若干少なくなります。）
• 部屋の間取りや広さはいいですね。
• ３～４ＬＤＫの物件ばかりのようですね。 ファミリー世帯向けの物件だと思います。
• こんなにしょうもない間取り久しぶりに見たわ！

1. 洋室狭い
2. クローゼット小さい
3. 風呂狭い
4. キッチン小さい

買い物・食事

• ここは駅前であるのと 近くに便利なお店も多いので便利ですね。
• 周辺にショッピングできる場所があるので、便利に生活できそうな所ですね。 散策して、いいお店が発見できそうです

周辺環境・治安

• 草津の駅前なのでとても便利そう。 主婦としては、自転車や徒歩ですべてが まかなえそうなのが嬉しいですね。

メリット･デメリット

• マイナス点

1. ゴミ置き場の位置(エントランス出て右側にないと不便)
2. 眺望
3. お風呂が狭い。
4. 地下3階の機械式駐車場(ゲリラ豪雨などの時に不安→以前のマンションは水没事故あったので)
5. 最低限の設備。

掲示板

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