シティハウス門前仲町

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5.00

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シティハウス門前仲町

物件概要

• 所在地：東京都 江東区永代2丁目2番2（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩5分
2. 都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩5分
3. 京葉線 「越中島」駅 徒歩10分

• 総戸数：69戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年08月下旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：株式会社鴻池組東京本店　

掲示板・口コミ

• シティハウス門前仲町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 門仲の駅の近くは新築少ないので、直ぐに完売かな。
• 3000万円代半ばで出してほしいな。 早く情報がほしい。
  • ３０００万円台は無いと思うなぁ。
• 私は＠240-250かなぁと思ってますが、 みなさんはいくらぐらいだと予想しますか？？

交通

• 埋め立て地と違い、東西線で都心至近だからね。ホント利便性は文句なし。
• 交通利便いいですよね。
• 自転車無くても、東西線と大江戸線でＯＫ？？
  • 銀座で呑んで、歩いて帰ってるがな。 日によっては、タクシー待つより早い。
• 新川、湊、明石町あたりより断然便利
• 山の手周辺で放射状に伸びる路線の沿線は、朝のラッシュがハンパじゃないです。あと自分の行動範囲の起点をどこにと るかですが、山の手東側なら東京、品川、上野、あと空の便のことを考えて羽田や成田に直通でいける路線へ乗り継ぎが便利なこと、山の手西側なら新宿、渋 谷、池袋、恵比寿などになるのでしょう。私のお勧めは山の手東側で大江戸線沿線の月島から森下あたりの区間をお勧めします。この区間の大江戸線は混み方も それほどでもないですし、六本木や新宿方面への通勤でも勝どきを過ぎればすごく空いていて快適です。都営浅草線と交差する大門（浜松町）へも近いので羽田 への便もすごく便利ですし、箱崎エアシティターミナルまでタクシー初乗りで行ける点も便利です。その中でも門前仲町や清澄白河は東西への移動も東西線や半 蔵門線があって東京駅（大手町）まで数分ですから新幹線での遠出も便利です。大江戸線は都心へのアプローチという点では東西南北に走る地下鉄、山手線から 乗り換える放射状の私鉄と違ってかなり穴場的なアプローチ方法だと思います
  • 朝のラッシュがハンパじゃないのは東西線も同じだ。 下手すりゃ仲町から乗れないよ。
    • 仲町で乗れないなんて、まずないだろ。 乗り換えで下車するのが多いからな。 まあ、発車寸前ギリギリで駆け込めば乗れないことも絶対ないとは言わないが、一本遅らせば数珠つなぎで1分も待たずに次のが来るから確実に乗れるよ。
• 何気に京葉線の「越中島」も使える？？？？
  • 越中島も使えるけどあの駅使ってる人ってどのくらいだろ？ ディズニー行く時ぐらいしか使ったことないわ しかもいつも人気なくて閑散としてる 確か23区のJR駅で一番利用者が少ないとそんな感じ
• 東西線の最混雑区間は木場～門前仲町だから
  • 東陽町に企業がいっぱいあってそこで大勢降りるので、東陽町以降はそれほどでも無いです。 東陽町で明治生命がでっかいオフィスビルを建築中だから、それが出来るとさらに多くの人が東陽町で降りるのでさらに楽になります。 江戸川区以遠の人は大変かもしれませんが。
  • 門仲に１０年住んだけど、門仲～茅場町間の混雑は正直きついよ。 七時前くらいの女性専用車両が始まる前から結構な混み具合。 大人の男性なら問題ないが、女性や子供は乗り込むのがきついくらいの混雑車両が多い。 本当に混んでいるときはえびぞり状態で動けない。 茅場町でだいぶ降りるから苦しい時間は短いものの、ダイヤ乱れなどで電車が途中で止まると地獄。
• 門仲を離れたのは２年前。１２年前から１０年間住んだことになる。 大江戸線が開通する前もあとも知っているさ。 最初に言っておくけど俺はアンチではないし、１０年住むほど門仲は好きな街だ。 だけど、東西線の混雑は先に述べたとおり、いただけないよ。 大江戸線が開通しても混雑なんて緩和しなかった。むしろ年々酷くなっていった印象だよ。 大江戸線の開通効果よりも、この１０年間の東西線沿線の人口増加のほうが激しかったということか。 ちなみに大手町～茅場町には銀行証券など金融機関が多く、これらは始業が早い。 これらに通うサラリーマンが沿線に多いため、東西線は割りと早い時間から混みだすのが特徴だと思う。 それ以外は非常にいい街だと思うので、電車の混雑について覚悟ができる人にはお勧めしたい。
• 車でのアクセスも便利（首都高なら箱崎から５分、または９号木場から５分）なので、遠出の時もどの方向の高速 へもストレスなくアクセスできる。 大江戸線の月島が有楽町線、森下が都営新宿線、大門でＪＲや都営浅草線などにアクセスできるので、都心の どこでも乗り換え１回でアクセスできる。
• ターミナル駅の東京駅（大手町）まで東西線で６分。 お台場へは始発バスで約２５分２００円。 ターミナル駅の上野駅へは大江戸線で約１２分上野御徒町で山手線に接続。 新宿へは乗り換えなしで約３０分。 駅前には赤札堂をはじめ、商店、飲食店が多くあり、生活に便利。
• メトロと都営、乗り継ぎ利便化：　東京地下鉄（東京メトロ）と都営地下鉄の経営統合問題で、国土交通省と東京都、東京メトロなどの協議会が３日午前、東京・霞が関の国交省で開かれ、乗り継ぎの利便化など、サービス改善を優先的に進めることで合意した。 　検討中のサービス改善策は、東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の九段下駅のホームの壁の撤去や、六本木駅や浅草駅などの改札共用化、距離が近い東 京メトロ日比谷線秋葉原駅と都営新宿線岩本町駅の乗り継ぎ割引適用など。現在７０円としている乗り継ぎ割引の拡大も検討する。 .

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構造・建物

• このマンション、南に８階建て位の建物あるから日当たり悪し？でしょ？

間取り

• 2LDK～3LDK　59.03m2～72.59m2
• 間取り良いですか？ ナロウスパンの典型的な田の字間取りですが。 田の字を否定するつもりはありませんが、どのデベのどの物件でもよくある極めてフツーな間取りだと思います。 70平米以上の間取りのスパンが6200mmしかないのに、59平米の間取りのスパンが7000mmあるというのは疑問。

買い物・食事

• やっぱり普段の買い物は赤札堂、木場ヨーカ堂、豊洲ビバホーム・ららぽーと、アリオあたりかな。 秋葉～人形町～東京～銀座・有楽町～新橋・汐留位まで自転車でも直ぐなんだよね。
  • そうそう、自転車ですぐなんだけど、 秋葉～人形町～東京～銀座・有楽町～新橋・汐留 って、自転車止めるところ無いんだよね。
  • 銀座は三越地下に駐輪場できたよ 2時間以上で何百円って感じ 春とか秋はよいです
• 電車以外で門仲への不満は、

1. 赤札堂は品質・価格の両面で満足できなかった。だからといって木場のヨーカドーはちょっと遠い。
2. 大きな本屋・ツタヤが駅前に無い。

• • 清澄白川と門仲の間くらいにホームセンターコーナンが５年前くらいにできて、生活用品を買うには非常に便利になったことも付け加えておく。
• 大江戸線沿線でも一番の下町情緒が楽しめる。（富岡八幡宮や深川不動尊などがあり、また商店街も下町の雰 囲気が残っており、休日に散歩するにはもってこいです。 銀座、日本橋、そしてもんじゃ焼きで有名な月島、晴海トリトンスクエアへも徒歩圏内。とくに月島は徒歩２０分で すから、休日にはもんじゃランチ＆月島温泉または区民温水プールなどのレジャーと晴海トリトンでのショッピン グが半日で楽しめます。銀座が近いので、夜遅くまでやっている飲食店が多い。またラーメン屋は個性的な店が多く、飽きない。 木場まで歩けば（徒歩１５分）、イトーヨーカドウやユニ、イースト２１などのショッピングセンターやホテルが あり、なにかと赤札堂では足りないものの購入には便利。またイースト２１のガーデンプールは、都心のオアシス 的な場所。月島まで足を伸ばしてわかったのは、佃大橋をわたって隅田川対岸にある聖路加ガーデン展望台からの夜景 は、無料で楽しめて、デートコースには最適。 大江戸線沿線には、東京の台所でもある築地市場駅がある。（門前仲町から６分）ここの場内、場外のグルメ散 策や、となりの浜離宮庭園の散歩などが楽しめる。
• この近くに知人が住んでましたが、ＯＫストアがあるから便利だよって聞いたことがあります。 このマンションから近いんですかね？？
  • OKストアーって砂村にあるけど、歩いたら小一時間ぐらいかかるよ。 赤札堂なら5分ぐらいだよ？
• 赤札堂が合わなかったって書き込みがあったけど、自分もそう。 なんて言うかうまく言えないけどあの感じが・・。 でもこの物件だと赤札堂が一番近いよね、微妙
  • 赤札堂が苦手なんだ？ 食品スーパーの少し大きい程度と感じるだけだね。俺の場合子供の頃からだから、気にならないだけだろうけど。 普通の八百屋・肉屋・魚屋も近くにはあるけど、スーパーに行くなら、自転車でヨーカ堂か無料送迎バスに乗ってジャスコに行くしかないね。
  • 赤札堂が苦手なんだ？ 食品スーパーの少し大きい程度と感じるだけだね。俺の場合子供の頃からだから、気にならないだけだろうけど。 普通の八百屋・肉屋・魚屋も近くにはあるけど、スーパーに行くなら、自転車でヨーカ堂か無料送迎バスに乗ってジャスコに行くしかないね。
    • うちは赤札堂に飽きると、木場のヨーカドーか豊洲のアオキ 人形町のピーコック、もしくは日本橋のデパ地下
• 京橋の明治屋の品揃えなんてたいしたことないかと。 スーパーなら赤札堂かヨーカドー。あとは日本橋でしょ
• いつもチャリで銀座Ｈ＆Ｍ・フォーエバー２１・ユニクロあたりで買い物＾＾ 　寄り道してスイーツ
• 成城石井なら浜町にあるでしょ。
• 茅場町方面に行くと、やたら立ち食いそば屋が多いですよね。小さな店でＯＬがよく並んでるそば屋の持ち帰り弁当が気 になってるんだけど、まだ買ったことがない。中で食べたことはあるけど、うまいそばだった。犬も歩けばあたるようなチェーン店ではなかったと思うけど、店 名覚えてないな。
• 赤札堂以外なら、コーナンかな？東陽町近辺がスーパー激戦地。あとは木場ヨーカ堂、東雲イオン、豊洲ららぽーと、ビバホーム、南砂イオン、新砂スナモ、砂町アリオ、猿江ライフとか皆ここから遠いかな？
  • あとイースト２１のサミットとか
    • どこもビミョ～な距離。 車があれば、問題ないけど。

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育児・教育

• あと、うちは子どもがいるのですが、 この辺りの教育環境はどうなのでしょうか？ 私の勝手なイメージだと、下町のご家庭は 子どもの教育にあまり熱心ではないように 思っていたので・・。（下町の方、誤解で したらすみません） 少し調べたら、学区の臨海小はまあまあ評判 が良いみたいですが？
  • 下町なので地元にずっと住んでる人は結構面倒くさい人も多いですよ 私は地方出身で主人がこの近辺なのですが面倒くさって思うことが沢山 今は湾岸地域に住んでますがこの辺の方がいい意味でよそモノ同志なので付き合いは気楽です
  • こちらのマンションの学区は臨海小かと思いますが、うちは明治小です。どちらも江東区の中では、人気があるようです。臨海小の場合は、学区内の越中島に財務省住宅があり、私の知り合いのキャリア官僚もそこに住んでいました。そちらの子弟が来ることもあって、人気もあるようです。

周辺環境・治安

• かなり、車の騒音がう酷い場所だと思う。
  • 永代通りに面してない方向はいいと思うけど お高いでしょうねぇ、そっちの方は
  • 仲町周辺でいい所が出たらとは思っているけど、あの位置は問題外。 一日中通行量の多い永代通りと福砂通りの交差点の側で、脇が出動回数の多い消防署ジャン。
• 永代橋から隅田川テラス沿いを歩くと、気持ちいいしドラマやＣＭで良く見る中央大橋が、 真正面からドカン～と綺麗に見えるし 　越中島公園もいい感じ・・・・
  • そうそう、交通の便を含めて周辺環境もとても良い。 でもあの辺の幹線道路沿いは、俺は嫌。 運河沿いとか道一本入っていれば、検討するんだけどね。
• 職住近接を実現する理想のエリア ：深川不動尊・富岡八幡宮・永代寺の門前町として江戸時代から栄えてきた門前仲町。街のシンボル的存在の深川不動尊は、成田山新勝寺の別院として 元禄16年（1703）に建立された。毎月1・15・28日には縁日が開かれ、地元はもとより、近隣からもたくさんの人が訪れる。境内には「名優5代目尾 上菊五郎の碑」や「力石」などがあり、見どころも多い。 　また、門前仲町は、大手町・日本橋などの都心通勤者の住宅地として人気の高いエリアだ。地下鉄で日本橋まで4分、大手町まで5分と交通の便のよさに加え、商店街の充実、静かな住環境などが人気の理由であろう。
• 江戸初期から首都の一部として開発され、深川らしさを作っていた木場の材木置き場、古石場の石置き場、佐賀町の米 蔵、門前仲町、洲崎（すさき）周辺の花街、船大工、町火消、船頭、筏を操る川並など多彩な顔を持つ江戸随一の街であり「いきな深川、いなせな神田」と佃節 に唄われたように独自の美意識を誇る江戸文化の中心であった。今ではそれらはみんな過去のものになりつつあるのが寂しくもある。 必要以上にベタベタしない、かといって決して無関心ではない、いざという時には暖かい人情味を発揮する。こざっぱり、すっきりとした人間関係を成立させる生活の知恵。そんな江戸っ子気質はまだ健在だと思いたい
• 門前仲町：下町情緒の商店（最近はその情緒も大分、薄れてきた感がある。）が立ち並ぶ永代通りをさらに東へ進むと深川のメインタウン、門前仲町となる。近頃 は「門仲」と略称されることが多いが江戸っ子は昔から「仲町（なかちょう）」と呼んでいる。永代通りの裏通りには、はるか昔の花街の面影を残す辰巳新道、 細い曲がりくねった路地に小さな店構えの飲み屋がひしめき合っていて別世界のように感じるほんの一角がある。きっと男の人はこういう雰囲気、好きなんだろ うなと思いながら時々、通り抜けてみる。 今は噂を聞かないが再開発の高波に洗われない事を祈らざるを得ない
• 清澄公園、猿江恩賜公園、木場公園、仙台堀川公園、横十間川公園etc。公園が縦横にあって、すべての公園が遊歩道 でつながっていて、自然が身近、信号無しでそのまま歩いて行けるぞ。 縦横に走る掘割にも遊歩道が整備されて、親水性も高い。犬をつれての散歩姿も多くて、ジョギングにも最適。常に大人の目があって、子供も安心して遊ばせら れる。小名木川沿いに枝垂れ柳の遊歩道（６ｋｍ）も現在整備中で、深川不動尊、富岡八幡宮、お寺も多くあり、江戸情緒にあふれている。七福神巡りもでき る。遊歩道が完成したら、旧城東区を突っ切って荒川まで、ほとんど信号無しで、歩いて行ける。隅田川と荒川が遊歩道で結ばれます。隅田川のテラスもこっち 側は青テントも無くて、長距離のジョグにも快適。 萱場町、日本橋、大手町あたりならお散歩気分で通勤できます。 区内にはテニスコート、ゴルフ練習場も結構ある。それぞれの公園ではハイキング気分も味わえて、バーベキューができるところもある。都心に近いこ とを忘れてしまいそう。さらに車を使えば湾岸の若洲ゴルフ場、堤防釣り、夢の島のキャンプ場、ヨットハーバー、運動場、ディズニーランド、臨海副都心へも 直ぐだよ。道路も碁盤の目になっていて、運転も楽。子供を連れて遊びに行ける。掘割ではよくボートの練習もやってる。お手軽に自然、スポーツに親しめる。 大手町まで電車で直通８分くらい。銀座、日本橋も超近くて、帰宅後シャワー浴びてタクシーで簡単に行ける。平坦だから自転車でも楽々行けるよ。天 気が良い日はサイクリング気分。車道と歩道の区別もバッチリで歩行者も安全。東京スカイツリーができればバッチリ見れて歩く楽しみも増える。 スーパー、ホームセンター、シネコンも周りに結構あって日常生活、買い物も便利。物価も安い。風俗は無くって健全。治安も超良い。都心に近いのに郊外的生活が出来る。最高だよ。
• 門前仲町は働いていたけど、 城東では例外的に良い街だね。 でも東西線が良く遅れる。
• 門前仲町はパチンコ屋の街っていう最悪なイメージしかないなあ。
  • 飲食店も沢山あるし何でもあるいい街だけど小汚い街 駅前の交差点にでかいパチンコ屋が幅きかせてるし。 歩きたばこしながら歩いてるオジサンが多い 赤札堂に行けば自宅からジャージで出てきたヤンママみたいな人も。 橋一本超えた佃とは近いのに全然違うよね
• このマンション近くの大通りの騒音レベルはどの位のもんなんでしょうか？ 詳しい方いたら教えて下さい。特に夜間が気になります。
  • かなりのものです。 だって、永代通・福砂通の主要幹線どおしの分岐だもん。
  • 殺人的な交通量ってほどでもないけど、幹線道路だしね 建物までしっかり距離を確保してくれてればまだいいけど、住不だけに目一杯やりそう・・・ 歩道橋が目の前にあるけど、どうすんのかなぁ
  • 月島在住ですが永代通りの騒音は結構すごいよね。 清澄通りよりも五月蝿いと思う。 あと歩きタバコ率高い気が。
• ほんと門仲って住民の質がひどいよね。 街を歩いているとヒシヒシと感じる。
  • 歩き煙草、無灯火傘さし自転車が歩道を猛スピードで飛ばしていたり。 そういった人種と極力関わりたくなかったら、それこそ山手線の内側か 中央区のいい地域に住まうしかないだろうな。 俺はそれらが嫌で車中心の反エコ生活にシフトしましたが。 付き合う人を選べば、門仲も悪くないよ〜
• 門前仲町って比較的治安のいい街のイメージだったんですが、違ったんでしょうか。。
  • や○ざはいるけど治安は別にわるくないよ。
  • 治安というかガラが悪いんだよ。 飲み屋街だから。 飲み屋街でガラの良い場所なんてないけどね。 上野、錦糸町、北千住、門仲あたりが城東エリアの飲み屋街の代表的なとこかな。 城東に限らず、蒲田なんてガラの悪さじゃ天下一品だし。 交通が便利で街がある程度発達している場所は必然的にそうなっちゃうのは仕方ないでしょう。
  • お祭りや神社、歴史を感じさせる建物や飲み屋、隠れた名店等々・・・ 浅草ほどじゃないけど、ほんと下町そのものだよ 神輿担ぐような地場の職人さんとか本職と見分けつかないしｗ ま、ありがちな言葉だと、ガサツだけど根はいい奴ら・・・みたいなねｗ 個人的には大好きな街だけど、合う合わない好き嫌いは分かれるかも・・・ 立地だけを考えれば最強とまでは言わないけど、この辺りではかなり便利なほう
• 永代通り交通量多いです。 江東区の公害病、喘息になる可能性大です。 「喘息」と診断されれば、それにかかる医療費を区が負担してくれるそうですが、 それだけ深刻ということです。 子供の健康を考えると、パスですね。

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周辺施設

• やっぱし消防署ってうるさいんですかね？
  • うるさいよ。一日に数回は救急車が緊急出動するから。
  • 普通は、 サイレンの音が遠くから徐々に大きくなって来て、又小さくなっていく 消防署の側は、 いきなり、大音量放送で『緊急車両が消防署から出動します』と言ってから、大きなサイレンが鳴る。 日に何回もで、消防車も出るときは一気に連続出動だけど、我慢できそう？
• 残念ながら、聖路加の無料展望台は昨年に閉鎖されたよ。 むしろ築地の国立がんセンターの無料展望台が穴場。

掲示板

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