シティハウス月島駅前エアーズコート

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シティハウス月島駅前エアーズコート外観

物件概要

• 所在地：東京都中央区佃3丁目2番1他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩1分
2. 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩1分

• 総戸数：54戸（事業協力者取得住戸13戸含む）
• 構造、建物階数：地上12階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年03月竣工済み
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工： 大豊建設株式会社

掲示板・口コミ

• シティハウス月島駅前エアーズコート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 。南東向きの７５ｍｍの部屋が、4Ｆから12Ｆまで売りに出ていて、4Ｆは6300万台、12Ｆは7200万台とのことでした。同じ部屋のつくりですが、たしかに眺望はだいぶ変わりますね。坪単価280～310万といったところでしょうか。
• 3LDK
  • 75平米6300万円〜7200万円 （坪単価277〜317万円）
• 2LDK
  • 60平米5800万円 （坪単価319万円）
• 2LDK
  • 5F
    • 53平米4990万円 （坪単価312万円）
  • 29F
    • 70平米7370万円 （坪単価347万円）
  • 39F
    • 55平米5490万円 （坪単価330万円）
• ここは坪単価が高いです。あと１割引すれば完売するでしょう。
  • と、言ってますが毎回抽選になる人気です。駅に近いっていいですもんね。残りも２～３戸らしいのでまもなく完売するんでしょう。
• 今日、ある不動産会社に行ったら、この物件の2階を勧められました。新築未入居で3450万です。日当たり悪そうですが、どうなんでしょうか。
  • 地権者の物件でしょうね…
• 残ってる3階の物件、13.3坪で3720万で坪279万ですよね。坪250とかになったら安いのですかね？住友はやっぱり値下げしてくれませんかね？

交通

• 駅には近いし、バス停は目の前だし便利ですね。
• 人によるんだろうけど、有楽町線も大江戸線も使い難いよね。 銀座じゃなくて銀座一丁目とか、大手町じゃなくて有楽町とか、霞ヶ関じゃなくて桜田門とか。 大江戸線は深いし、車両が狭い。

構造・建物

• 下がり天井が気になる所（台所など）もありますが収納も工夫があり南面バルコニーも広く眺望も良く ８０％くらいの満足度はありました。内廊下のせいかとても静かで驚きました。
• この前、正午に現地を見に行ったら日陰だったのが気掛かりです
• 高層マンションでは、高層ゆえにコンクリートを減らして乾式壁が通常ですが、 中高層で全室が乾式壁って、建設費を節約？しすぎているような・・ ベランダも、コンクリートの重厚な感じのベランダでなく、少し安さを感じさせるというか・・ コンクリートを使わなすぎのような造りに見えます。。 ベランダの感じとマンションの造りが隣のコンクリート打ちっぱなしのマンションの方が外観はよく見えました。

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共用施設

• ここは駐車場多すぎです。ほかの駅近マンションに比べて多いです
• 24時間ゴミ捨て、各階にありますか？
  • １階にまとめてあるやろな。

間取り

• 間取り 　 　 1ＬＤＫ〜4ＬＤＫ
• 専有面積 　 42.03平米〜100.51平米

周辺環境・治安

• T-puenteの隣

その他

• 地権者が結構多いらしいみたいです

掲示板

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• シティハウス月島駅前エアーズコート【旧名：佃三丁目計画（すみふ）・旧名：シティハウス月島アクアコート】