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ザ・ガーデンテラス目黒

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

ザ・ガーデンテラス目黒

目次

[編集] 物件概要

  1. 山手線 「目黒」駅 徒歩10分 (正面口より)
  2. 山手線 「五反田」駅 徒歩9分 (西口より)
  3. 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分 (駅舎より)
  • 総戸数:108戸
  • 構造、建物階数:地上19階 地下1階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2018年01月下旬予定
  • 売主:三菱地所レジデンス株式会社/東京建物株式会社 八重洲分室
  • 施工:木内建設株式会社


[編集] 価格・コスト・販売時状況

  • 隣のシティータワー目黒より安いとのことですので、価格がいくらなのか楽しみです。
  • 大手2社のマンションだから安心感はありますね。価格が気になります。
  • 資料の発送は6月下旬、モデルルームオープンは9月頃だそうです。
  • 今の相場なら〜400なら買いですね。期待して待ちます。
    • さすがにそれは無いかなぁ(笑)でもシティータワーより安いのは確実なようです。
  • これだけ周囲が囲われてて、坪400後半はちょっと高い気がします。しかも外廊下で、間取りは田の字なので高級感があまりありません。私は400前半でなければ他いきますね。
  • 最近の状況が状況ですし、目黒というのもありますので余計にそうなのでしょう。駅まですごく近いわけじゃないですが、不動産の表示上は徒歩10分というふうになっておりますので リセールしやすい範囲にはなってきます。そういうのも含めて高くなりそうな要素なのかもしれないです。どうなっていくでしょうか!?!?
  • 昨日、請求していた資料が届きました。あまり目新しい情報はなく、公式ホームページに載っている情報がほとんどでした。9月中旬にモデルルームオープンというのが唯一の情報でした。


[編集] 交通

[編集] 構造・建物

  • 敷地面積:2036.78m2
  • 21階ですと、地上からは約100メートルくらいになるんでしょうか。高層階からの眺めはかなりよさそうだな、という感じがするので、一度見てみたいですね。周囲の夜景がきれいなら、人気が出そうな条件だけに、少し気になってしまいます。
  • 場所は良いけど、北東向きがきになりますね


[編集] 共用施設

  • 駐車場:(総戸数に対して)33台※機械式32台、身障者用平置1台


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[編集] 設備・仕様

  • ディスポーザーあり


[編集] 間取り

  • 間取り:2LDK・3LDK
  • 専有面積:55.65m2~75.56m2
  • バルコニー面積:10.15m2~12.40m2
  • ここの間取りって、不明ですね。2~19階まで全部同じ間取りかと思いきや、戸数が108戸なので計算が合わない・・。6×18=108では無いのですね。(Eタイプが角部屋なので)
    • ホームページに出ているEタイプが角部屋ですので、1フロア5戸の階もありそうです。そうなると、1フロア7戸ある階もあるのではないでしょうか?
    • ホームページ掲載の間取りでC2タイプというのがあるので、1フロアにC1、C2とかあるんですかね。そうなると1フロア6戸という計算は成り立ちますね。
  • 中住戸は柱が完全にアウトフレーム化していますし、今の物件ではあまり見られない、キッチンボードや洗濯機置き場上の吊り戸棚が付いていたりと、室内設備も良さそうです。外廊下であることが本当に残念ではあるのですが、期待しちゃいます。


[編集] 買い物・食事

[編集] 育児・教育

  • この辺りって意外と保育園があって驚きました。あまりそういうイメージがなかったのですがエリアインフォメーションに結構の数が出ていたもので。ただ数があると言っても、競争率は激しかったりするのでしょうか。


[編集] 周辺環境・治安

  • 用途地域:準工業地域
  • 隣のシティタワー目黒と並んで、このあたりはかなり良い雰囲気になりそう。
  • 南にクレヴィアタワー、西にシティータワー、左もマンションがあり、かなり囲まれてるのですね。北側は目黒川なのでその分は開けてると思いますが。
  • ここの南側って、同じ19階立てのクレヴィアタワーなんですね。だから全戸目黒側向きなのか・・
  • やはり囲まれ感かなりありますね!目黒川向きのリビングも斜め前はファミーユ西五反田がそびえていますし、目黒駅方面は高台なので高層階でもそんなに眺望は良くなさそうです。


[編集] 周辺施設

[編集] その他

[編集] 掲示板

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