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Brillia(ブリリア) Tower 代々木公園 CLASSY

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住適空間 - ご近所マンションの記事
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サンマークスだいにち

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

サンマークスだいにち外観




目次

[編集] 物件概要

  1. 大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分
  2. 大阪モノレール「大日」駅から徒歩4分
  • 総戸数:1163戸
    • ジアスタワーレジデンス212戸
    • エアタワーレジデンス107戸
    • フォレストコート146戸
    • ルナタワーレジデンス227戸
    • ブリーズコート103戸
    • フラワーコート153戸
    • サンタワーレジデンス215戸
  • 構造、建物階数:地上40階
  • 完成時期:2007~2009年竣工
  • 売主:三洋ホームズ㈱/東急不動産㈱/大和システム㈱
  • 施工: ㈱竹中工務店/㈱大林組/㈱錢高組




[編集] 価格・コスト・販売時状況

  • サンマークスは、比較的お値段がお安い、という印象を持って入居しましたが、いろいろ感じ方には個人差があると思いますが、やっぱりお買い得だったね、と主人と話しています。
  • 春のモデルルーム開業前に、問い合わせが殺到。急きょ予約制を導入した。週末には団塊ジュニア世代や中高年夫婦など1日100組以上が見学に訪れた。



[編集] 交通

  • ジャスコ側駐車場から左折して出てきた客がマンション入り口のロータリーに入って門真方面にUターンするのもどうなのかなと思いますね。
  • 通勤はいいかもね、地下鉄で梅田まで直結だし始発だしね。あと京阪も使えないことないし。
  • 一つ大変だと思ったのが、朝早くや夜遅くの駅までのアクセスは、イオン内が通行できないので遠回りしなければいけません。まあ、贅沢な悩みですけどね。
  • モノレールの運賃高過ぎ!
  • やはり周辺の交通状況が今一つ。イオンが出来て旧1号に信号が増えた事で夕刻〜8時までは常に京都方面行きが渋滞。迂回して南側から中央環状線を大日交差点でUターンは禁止になりそうだし…。裏手の道は細くて一通ばかり、しかもかなり入り組んでます。現在、少し京都よりの寝屋川・仁和寺に住んでいるが週末は周辺が今でも大渋滞。当面どころか永遠に解消されないように思います。また、地下鉄の大日は始発ではありますがあのフォームの狭さなど考えれば思った以上に混雑しそうです。今でも朝7時30〜45分頃も確実に座れる状況では無いですしね。
  • 渋滞は裏道抜ければ全然問題ありませんよ!渋滞はかなり解消されたと思いますがね、今は日曜の一定の時間帯ぐらいじゃないかな。裏道は何処から何処へ向かいたいかによって変わりますが、僕自身はたまに裏道というか住宅地を抜けるルートを選びます。
  • 1号線沿いだけではなくて、摂津方面に渡るのも近いんですよね。ホントに、便利なところですね。対岸方面まったく言ったことないですが(汗)




[編集] 構造・建物

  • 他棟の方はあまり通行されないのかもしれませんがF棟住民からするとあの美観の損ない方は最悪です。バイク置き場の圧迫感も、アスファルトの黒い色も、わだちでボロボロになった芝生も・・・少なくとも私にとっては、生活の質は低下しています。はっきりいって、あんなところにバイク置き場と通路があったなら、購入時、他の棟を選択したかもです。共用部の図面を何度も眺めて、駅やイオンから離れても「静けさ」や「歩車分離のルート」がある面からF棟を選んだ人、私達以外にでもいるのでは??
  • バイク置き場のある裏口?から敷地内をマンション外の人と思われる単車が通り抜けていくのを見て、ショックを受けました。あんなところにバイク用の通路を作ったから、歩行者以外の通り抜けを誘致しているんです!
  • A棟の横階段の太陽電池の屋根なんですが、屋根周りに雨どいがなく、雨が降ると水がしたたり落ちてくるので、その下を歩くと傘をさしていても結構濡れます。雨どいの設置って難しいでしょうかね。
  • 先日の新潟地方の地震の時、マンションの揺れを感じた方いますか?私は感じなかったのですが、主人が「揺れた」。と言ってるのですが・・・・・結構揺れたのでしょうか? さすがに免振ということでしょうか。
  • 地震に関しては、ゆるやかにふわふわしてる感じで、まだ免震構造の場合の揺れ具合というのが、よくつかめないですね。揺れが続くのが長くは感じましたが仮にマグニチュード5ぐらいの地震がきたら、どんな感じなんでしょうね~??
  • 最近のマンションは構造上、音が響かないと聞いて購入したのですが、ほぼ毎日、頭上から響いてくる振動音に悩まされてます。
  • 騒音について素人なりの推測で書いてみます。推測なので鵜呑みにしないで下さい。騒音については、中高層棟とタワー棟で構造が異なります。床スラブ(床のコンクリート)は、中高層棟では現場打ちコンクリートですがタワー棟ではプレキヤスト(PC:工場で作って組み立てる)であるスパンクリートと現場打ちコンクリートの合成スラブです。スパンクリートは強靭で耐久性に優れていますが軽くするために中空部分が多くなっています。また、タワー棟の方が少しだけスパン(柱や梁の間の距離で床の長さ)が長い傾向にあり壁もコンクリートでなく乾式なので防音は優れていても床を支え固定する力はタワー棟のほうが劣りそうです。ただ、コンクリートが乾くのに何年もかかるそうで、コンクリートが硬くなりこれからよくなっていくかもしれません。また、これはサンマークスの特徴でなく、(軽くしなければならないので)全てのタワーにいえる共通の特徴でもあります。また排水管の構造も異なります。中高層棟では管を遮音シートでくるみ、さらにPS(パイプスペース)の内壁に遮音グラスウールを貼り付けています。タワー棟では住戸の外側にPS(MB)を配置することで住戸内から発生源を排除しています。(そのため防音の対策は特になし)色々と異なる事柄が多いようです。ただ、私が購入時に比較検討した物件の中で、ここが一番スペックが良いうえお値段もお手ごろでした。三洋さんの思い入れでしょうか?総じて環境が良く、かなり気合が入っていると感じます。
  • タワー棟はPS(パイプスペース)・MB(メーターボックス)に防音がされていない?ようなのでMBに隣接して部屋があるときは音が聞こえやすいかも?私の所ではMBの床は沈んでいるかたちで薄そうです。
  • 敷地全体のデザイン?といいましょうか?緑地が多くて、本当に気持ちいいです。数日前に入居し、こちらからの通勤が始まりましたが、敷地内は緑化が功を奏してかとても涼しくて駅まで歩くのが苦になりません。敷地をでても、通勤路はすっぽりイオンの影にはいっていて、汗をかかずに駅に着きます。これは、予想してなかっただけに、ブラボーです♪夜も本当に静かで、快適ですよ。
  • 上階や隣家の生活音の事ですが、中高層棟よりタワー棟の方が床スラブ厚もありますし、遮音フローリングなのでむしろ静かに感じています。わが家は戸境壁一面にエコカラットを施工しましたので、それも手伝ってかまったくご近所の生活音は気になりません。外の音も高層階は音が増幅するので、幹線道路や電車の音が響くと知人から言われていたので心配していたのですが、以前住んでいたマンションよりぜんぜん静かです。空気も風の流れが速いせいか、排気ガス等も気になりません。デメリットは風が強い分、バルコニーにはあまり物が置けない事です。
  • サンマークスは吉野石膏の石膏ボードの多重貼り工法による乾式壁(A-2000・WI)を使用しています。
  • 色々な所で部材等のランクを落としているんだなぁということが分かってきます・・・「ちょっといいモノ使ってるよなぁ・・・ラッキー!」という感じではなく、「ガックリくるほどの低レベル」でもない。そんな感じです。また、私のフロアのEV前右部分の共用廊下の天井では既に雨漏りもしていました。あくまで主観になりますが、「見た目の仕上がりは良いが、企画・設計・施工という点では及第点」です。個人的には、価格に転嫁してでもやって欲しかったという部分が幾つかあります。
  • 隣の音は「余程の大声を出してもひょっとしたら聞こえない」のではないかと思うくらいです。一方、住戸内はペラペラです。トイレットペーパーの回転音がバッチリ聞こえるので笑っちゃいます。
  • 竹中工務店については免震・耐震のトップ企業でしょう。現にトヨタ自動車が入った(17F〜48F)名古屋駅前のミッドランドスクエアも竹中の実績。先ず心配なし、と思います。
  • 40階建超高層タワーでは、積層ゴム・オイルダンパーなどの免震構造を採用し、もしもの地震の際に高い能力を発揮します。



[編集] 共用施設

  • バイク置場ですが、駐車場内に作られた仮バイク置場で半年、その後、バーベキューコーナー横に移動させられました。しかも今回も「仮」です。この様子だと、永遠にあのバーベキューコーナー横の仮バイク置場のままでしょうね。利用者としては、あんなトタン板で作られたバイク置場に毎月の駐輪代(1500円)を取られるのは理不尽に感じています。(バイクは泥だらけです。)
  • C棟住民ですが、共有廊下に貼り付けてるゴムが以前と比べるとかなり、緩むというか、波打って来てる所が増えてきたと思うが・・・念のため他の階も見たけどやはり所々緩んでました。去年の秋ぐらいに建設会社の人に確認してもらってますが工事も終わる?終わった?のか・・・やる気配もなく、このまま修繕費用から・・・なんて事はないんでしょうね。一年ちょっとでこの有様では、これから先何回張替えなくてはならないか。破れて雨が染み込めば大変なこと成ると思いますが。心配しすぎでしょうか?
  • G棟側駐車場入り口の傾斜は急ですね。うちの車は前が擦ってしまいます。 *
  • バーベキュー施設の利用に1000円必要です。しかし、洗車施設の利用がタダの理由がわかりません。防災センターに住民以外の(住民の知人、友人など)が利用したらわかるのか訊ねたところ「わからないですね」と言う返答でした。駐車場に登録している車のナンバーと水道の鍵を借りに来た住人を適合することもなく。ただ適当に鍵を貸すだけ。誰が水道代を払うのですか?最低でも水道を30分出しっぱなしにした時の水道代は、徴収するべきです。ペットクラブにお金がいる理由は、足洗い場の水道代と廊下の掃除代金と営業に説明を受けました。掃除婦は、ハンディーの掃除機でお喋りしながら掃除機かけてるだけです。変わったことはしていません。全住民からの管理費で水道代を払う訳ですよね。近々、住人の友達の友達までタダで洗車できると若者が集団でバイクを洗い出す始末になるのでは・・・*
  • コンシェルジュで宅急便だすとほんの少しだけど割り引きがある
  • サンマークスのエレベータにもプラズマクラスターが入っているので、 風邪のウイルスや臭いを抑制してくれているので嬉しいですね!
  • ゲート部分とEF棟前にあるロータリーの敷石の隙間は少し危ないです。私は何度かヒールが挟まりました(汗)カートを押す方も倒れそうになっていました。車道なので歩かなければよいのですが、EF棟前はどうしても通ってしまうんです・・・。車道を横切る時など、気をつけなければと思っています。
  • あいかわらずA棟はスカイラウンジの利用のマナーが悪いです。非常時以外あけてはいけない鍵が空けられていたり、お菓子の食べカスや袋の切れ端がおちていたり、エレベータがセキュリティで利用できないために住民の誰かが乗るのを待ってる子供など・・・D棟、G棟の方もご注意ください。
  • マンション入り口の玄関ドアは自動にしてほしかった・・・と思うのはわたしだけでしょうか??? 多分どことも同じだと思いますが、私はD棟ですが、二重ドアになっています、手動の観音開きのドア(このドアがめちゃくちゃ重たいです、外側から引く形で開きますので風の強い時など、特に重たいです)があり、スペースが設けられ、非接触キーリーダーシステムが置いてあり、内側が自動ドアになっていますよ。手動のドアの重さは何かしら理由があるとは思いますが、力の弱い方にはきついかも、片手では開けにくいですよ。あんなに重いんでしたら、自動ドア&自動ドアでもよかったのでは・・・と思ってしまいます。
  • D棟内の駐輪場(2箇所?あるうちの片方ですが)に自転車の空気入れをおいておきました。「ご自由に使ってください。でも持っていかないでね」の看板と一緒に。空気入れの口先の形もいといろついてるので減ってると思った人はどうぞ。
  • スカイラウンジですが、マンション住民のお子さんのお友達が勝手に入ってきて遊びに来ていることがあったそうです。当然鍵は持ってないので、他のマンション住民が入るのに乗じて入ってきていたそうです。お子さんのいるご家庭は注意されたい案件です。
  • A棟噴水と仮設駐輪場の間の通路に車を停めるのは止めて欲しいですね停めやすい穴場と思ったら大間違いで煉瓦等が傷みそうで気になります
  • マンションの駐輪場なんですが、稼動式のタイプは初めてなものでとなりとぶつかって出し入れしにくいんです。何かこつはあるのでしょうか?
  • 共用部で気になるところは、エントランスの掃除をしていないことですね。先月くらいにエントランスのドアの下が ペットの糞かなにかで汚れていましたけど放置したままでしたし、今では黒ずんでます。それに床も汚れてますね。
  • ミニショップ、近いようで遠いですね。共用施設を使うときやA棟エントランスにお客を迎えたときとか使いやすそうですけど、普段だとA棟まで歩くならイオンも近いことと、どんな雰囲気かわからなくて入るのにおじげづいちゃいます…
  • スカイラウンジ、キッズルーム、カフェラウンジはいつでも利用可です。コミュニティホールは利用したことがないのでわかりましぇん。カフェラウンジの焼きたてパンは美味しいので是非利用してください。せっかくの施設も利用しなければ、すたれていって妙な人たちのたまり場と化していきますよー。
  • コミュニティホールの利用は、予約制です。防災センターに予約の申込書があり、一時間単位で利用することが可能です。予約状況は防災センターの方に聞けば教えてくださいますよ。
  • スカイラウンジの利用時間が制限されてしまいましたね・・・遅くに仕事から帰ってきて、あのマッサージチェアで癒されるのが至福のときであった私にとっては、とても残念です。
  • 来客駐車場を借りる為に、防災センターで空きスペースの番号札を受け取るようになっています。それを車のフロント部分などに置くのです。この前駐車場を借りようと思ってゲート入ってすぐの通路に停めたら対向車のお兄さんにめっちゃ睨まれました。(笑でも防災センターによるためには まず通路またはゲート入り口に停めるしかないと思います…
  • ゲストルームの利用料金はどちらも一泊4000円です。申込時に支払い、キャンセルしても戻ってこないと言われました。 洋室の定員は2名、和室は4名と聞きましたが、和室の方が狭いのですね。和室はお布団を自分で敷くスタイルのようですね。食事はダメだけれど、お茶するくらいはOKという感じでしょうか・・・。
  • エレベータのボタンについて、間違って押した/いたずらで押されたボタンをキャンセルするには、そのボタンをゆっくり2回連続で押せば良いです。(早く押してもいいんですけど、キャンセルを認識するのが遅い)
  • A棟のエレベーター、特に中央で、下の階にいくほど出入り口の段差があるように思えるのですが(1階で数センチぐらい)、こんなもんなんでしょうか?カゴを吊ってるロープが下の階に行くほどのびちゃうからなんでしょうけど・・・。
  • 朝のエレベーターの待ち時間ですが、7時15分ごろ家を出る私は待ち時間ゼロ&相乗りすらありません。7時50分ごろが、小学生などが多いように思います。通勤の時間帯によって違うのかも知れません。ご参考まで。
  • エントランスのドア。重いですね。風が強かったり、荷物が両手いっぱいだと、開けるときに、『う〜ん』と言いたくなります。子どもさんを抱いていらっしゃる方は、なおさら大変だと思います。かといって、自動ドアにして、風が強い度に、風圧で開いたり閉まったり、不具合があるのも、また困りますけど・・・よく、出入りしている住民の方に開けてていただいたりして、助かります。きちんと閉まらないのは、指を挟んでしまわないようにでも、考えているんだろうか・・・なんて逆に思っちゃったりして・・・いずれにしても、住民第一に生活しやすいようにご配慮願いたいですね。
  • 駐車場のエレベータのフロア表示 → B1、1F、2F、R です。1階なのにB1、2階なのに1F・・・最初は頭がおかしくなりました。
  • A棟のコンシェルジュ前の玄関は、20時〜朝8時まで開閉しないんですね。貼紙にはカフェの時間についてしか触れてないのですが、玄関まで開かなくなるとは。。読み手の気持ちを考えて貼紙表示してほしいものです。A棟の住人は、よく利用しているので、困っています。(この玄関、20時〜朝8時まで、中途半端に反応するんですよ。故障か!?と。ホホホ)
  • 20階以上の我が家にあの量のハエが飛んでくるという事は相当量が発生していると思われあのドラムの建物の中はもっとひどい事になっているはず。
  • お客様駐車場は予約制と営業の方から説明うけましたよ!でも当日でも空きがあれば、停めれると思いますよ。
  • エレベーターにペット用ボタンありますそれを押すと、ペット同乗中というボタンが点灯し、エレベーターを待っている人にも上から降りてくるエレベーターにペットが乗っているとかわかるようになっています。ペットと同乗はちょっと避けたいときには、通過後にスイッチを押して別のエレベーターに乗り込むことが可能です




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[編集] 設備・仕様

  • 北風(主に北面、西面)に当たる方角は寒さが結構きついです。 T2クラスのサッシで性能は悪くないものの、真空ガラスやLow-Eガラスのような優良仕様でもありません。 近頃のエアコンの暖房はそれほどコストもかからないので併用もしくはエアコン重視でよいかなと思います。 ただ、加湿器の類を使わなかったので乾燥に困りました。 そういえばエコカラットの加湿力のほうは微々たる物なのかな?
  • 玄関扉の件ですが自分も気になって内覧会時に確認しましたところ、消防法上の都合で開放固定できないそうですね。
  • トイレホルダーのカバーですが、ここはちょっと変わった感じで市販のカバーが付かないですね。ちょっと切ったりして取り付けましたけどこれに合う市販品のカバーってあるんでしょうか?
  • G棟は他棟でオプションだった金庫がデフォルトで壁についているそうです。営業の話では、余ったので設置させていただいたということですらっきーですね!
  • 遮音フローリングなんですが、ふわふわしすぎて生活しづらくないですか?引っ越し後、一日家の中で過ごす事が多いのですが、なかなか遮音フローリングに馴染めず、しばしばめまいがしたり、夜には足がパンパン張ってしまいます。。。*
  • そういえば、パンフレット?の紹介でG棟(サンタワー)ではT2サッシと記述されているけれどもD棟の頃は防音サッシとだけだったような。違うものなのかな?
  • このごろ気になってるのが食洗機。キッチンの裏が寝室で音がすごく聞こえます。深夜とかに使うとやっぱり近所迷惑なのでしょうか?
  • 設備面での不満は、「浴室のガラスが曇り止めになってない」「壁材が薄いせいか叩くとうるさい…まぁ叩かなければいいんですが…」「食器洗い乾燥機の時間が長い…単に三洋製品の仕様?」「アース付きコンセントが希望の場所に無い」くらいですかね。
  • 「床が凹む」これが最もショックでした。床が大変柔らかく、防音効果があるのは良いのですが、例えば冷蔵庫や家具を傾けた時など、角部分で床に負荷がかかると、簡単に凹み、元には戻りません。
  • キッチンはもう少しグレードの高いシステムキッチンがよかったかなとも思います。いつも使うところなので、主婦の目は厳しいです!
  • 台所のシンクに錆びはありませんか?私のところがスゴイ状態になってきて、普通に使っていてこの錆びはあまりにヒドイと思ってクレームを言いました。竹中の方が来ても、やっぱりダメでメーカーが来る事になったのですが、錆びの原因が、ヌメリ取り(固形)をカゴに入れたことだと電話で言われました。そんな事、今まで聞いた事がありませんけど?って言ったら当社のシンクはヌメリ取りをおくと錆びてくるんですって言われました。
  • キッチン以外では 採光などよく考えてあり、便利な設計だとと思いますが、システムキッチンに関しては、満足していません。ロースターの受け皿・網が すぐ錆びてきました。あんまりいい物を使っていないのかな、と思っています。
  • 1つだけ気になったことがあります。それは、トイレの配管です。今まで、2ヶ所引越ししてきましたが、ここまでむき出しの状態は初めてで、三洋ホームズさんにも「せめて、なにか被せるなりしてください」と、伝えましたが結局無理でした。



[編集] 間取り

  • 私もD棟北西住戸です。 洋室はそれほどでもないですがガラス面積の多いLDは結構冷えますね。 帰宅するとタワー棟は内廊下のおかげで玄関廊下は暖かいですが、LDに入るとひんやりします。 でも基本は床暖+エアコンで大丈夫だと思います。 うちは乾燥は特に気になりませんが、 その反面、LDの窓ガラスが結露します。 寒がりなので室温高めのせいなのかもしれません。
  • 毎日ではないのですが、お隣りのテレビかステレオの音が振動となって居間の壁から伝わって来ます…。音だけなら窓を閉めれば何とかなりますが、低音の振動はちょっと…。
  • 冬はたしかに怖いですね(笑) F棟ですが、せめて廊下側だけでもペアーガラスに交換できれば、暖かくなるかもしれませんね。
  • 内覧会へ行ってお風呂場を見てビックリ! 風呂釜と壁の間が五ミリ程あいてるんですね。あの隙間にアカや石鹸カス等が入り込み汚れが付着しカビたりする事はないんでしょうか? 掃除しようにも五ミリの隙間では…
  • 私もイオン行ってびっくり!!しました。ジャスコと映画館のほうを繋ぐ連絡通路から丸見え!!部屋のカーテン開ける事あまりないかも。。。
  • B棟の2Lは本当は2DKで、A棟の2LDKよりは少し狭いですね。ただ、おっしゃるとおり、階層からみて安いとはおもいますが、唯一の2DKということで子供のいないDINKSの私達にとっては、ちょっと住みづらいと思いました。
  • C棟もそうだけど、タワー棟以外もけっこう人気あるんですね?たしかにA棟なんかも、けっこう間取りとか収納で難がありな部屋が多いけど・・
  • E棟は東端の部屋が3Lなのがなんか魅力ですね、C棟は端は両方とも4Lだったし。
  • 不便なとこは窓が多い部屋はすごく寒いのと、エアコンの設置場所が無理があるとことかです。室外機置き場もギリギリでした。向きや間取りによるとは思いますが・・
  • 間取りで不便な点はやはり、家具のレイアウトが難しい点でしょうか。16F以上の角部屋は五角形の部屋がありますので、壁が多い分若干圧迫感もありますし、工夫しないと家具が置きづらいです。ただ窓が多いので昼間はかなり明るいですし、カーテンを開ければ開放的です。腰高窓ですので窓下を利用して、上手く家具をレイアウトすればむしろ部屋に広がり感が出るような気もします。
  • E棟の住人です。「日当たり良好」部屋がとても明るく、洗濯物の乾きも抜群です。「静か」上や隣の音は全く聞こえません。窓を閉めてTVも消すと、少し寂しいくらいです(笑)。「バルコニーが広い」幅が広いため、雨でも床や履物が濡れません。
  • C棟住民です 住居内で不便なことは、和室とリビングの境界のところに、和室側にはコンセントがあるのに、リビング側にはないので、ほしかったなぁ、と思っています。窓際のコンセントから延長コードでのばしています。
  • 気になったところは、キッチンが、食器棚を置くスペースが、思ったより奥行きが少なく、炊飯器のスライドボードとか使ったらずいぶん狭くなってしまうのでは?と思いました。皆さんどんな食器棚を使われてますか??



[編集] 買い物・食事

  • イオンでも火曜日は安くなりますよ。少しですけど。。徒歩圏内ではなく自転車圏内でも良ければ、門真と守口の mandai(万代)ですね。火曜日が安いです。車が使えるなら、鳥飼大橋を渡ったところなどにもスーパーがあります。
  • イオンはマンション用のピンク色のカートは部屋まで持ち込んでOKです。最後はマンション敷地内にあるカート置き場に戻しましょう。利用には100円が必要で返却時に戻ってくる仕組みです。一般のグレー色のカートはイオン外への持ち出し禁止です。
  • イオンだけで十分かと思っていましたが、実際住むと食品は確かに高いし、他のスーパーに自転車乗っていくことも多いんだけど、今後に期待します。
  • 居酒屋は道を渡ったところに焼き鳥の三吉があり、もっと奥にいくと(バス通りまで)居酒屋が数件あります
  • おしゃれなバーではありませんが、おしゃれなカフェはものすごい近所にありますよ。C棟とB棟の間の出入り口を出て、まっすぐ行った突き当りを左に曲がってすぐのところに「杢キリン」というお店があります。パンはお店で作っておられて、どれもおいしいですよ。お値段も大日価格?でお手軽です。お店のコンセプトは静かにお茶と本を楽しむ空間のようで、ワイワイと話をするようなお店ではありませんのでよろしくお願いします。
  • 「くら寿司」横の「しゃぶしゃぶ桂」跡に「鎌倉パスタ」がオープンしました。値段設定は少し高めですが、ちょっとうれしい店舗が来てくれました。
  • 100均はニトリ方面に行く途中に「フレッツ」があります。
  • TSUTAYAじゃないレンタルショップならジャガータウンにありますよ。ケーズデンキもあってなかなかいい感じです。
  • 週末のイオンは相変わらずの盛況ぶりですね。渋滞は困りますが、閑散としていて閉店が続出・・・という状況よりは、活気があってホッとします(笑)ただ、食料品のレジの行列にはウンザリする時があります。
  • サヴィsavvyの姉妹誌、リシェの「手みやげ特集」にすぐ近くのカフェのベーグルがのってました。今度言ってみようと思ってます。http://www.h7.dion.ne.jp/~m-kirin/index.html
  • 京阪古川橋のガード下の「satake」は野菜が新鮮な感じと売り場が活気があっていい感じです。野菜とかも安いみたいです。HPですhttp://www.satake.cc/tempo_s.html
  • ホームセンターであればニトリ以外にも、 もう少し足を伸ばして職人用品もそろうコーナン仁和寺、 さらにのばして少ししゃれた島忠ホームズ寝屋川 もあります。
  • 遠方からサンマークスへ来られた方の為に、お節介ですが、チェーン店でない飲食店を幾つか紹介したいと思います。下記あたりから、自分なりの美味しいお店を開拓されてはどうかと思います。
    • 焼肉「大味園」 お肉は軟らかいしタレもかなり美味いです。YAHOO!グルメでは五つ星の満点評価が並んでいます。 http://www.daimien.com/
    • イタリアン「ジョエル」 http://www.pocket-a.com/ristrante.joel/
    • インド料理「ガナパティ」 http://r.tabelog.com/osaka/A2707/A270701/27001102/
    • 洋食屋「ぷてぃ あう゛ぃにょん」 http://petitavignon.rakurakuhp.net/
    • 定食屋(手打ちうどん)「八え里」  マップで 「守口市八雲西町4丁目14−3」を検索して下さい。 ここのしょうが焼き定食が私の外食メニュー「味×量÷料金」部門No.1です。 30年以上も前からあるお店なので見た目は古く、主に男性向けかもですが、 安くて美味しい隠れた名店です。日祝はお休みです。
  • 広域でも有名なお店では「饂飩倉(R163沿)」「踊るうどん(京阪滝井駅)」、「尾道ラーメン山長(京阪守口市駅)」といった麺類のお店が守口門真には多くあります。
  • 仮にイオンがなくてもニッショー(阪急系スーパー)や業務スーパーなど500m圏にありますし、自然環境(工場がなく河川敷など近い)や生活環境は優れているでしょう。
  • イオンでおすすめは1階のパン屋さんです。ここのホテル食パンは非常においしくて気に入ってます。
  • イオン以外なら守口京阪でしょうかね。車で行っても駐車場は買い物すれば値段制限なしで無料です。店舗HPですhttp://www.keihan-dept.co.jp/
  • 自転車では古川橋のダイエーでしょうか。地図ですhttp://www.e-map.ne.jp/pc/index.htm?cid=daieinet&kid=0168
  • 大日交差点の大日ターミナルホテルにある「三田屋本店 やすらぎの郷」です。ランチに行きましたが、お値段もお手ごろで気兼ね無く入れるお店です。コースですと前菜のハムがお替りできます。料理はおいしかったです。ステーキ屋さんのお肉(当たり前か)と言えばいいのでしょうか?しっかりした食べ応えでよかったです。近所のチェーン店よりはこっちの方がおいしいですよ。




[編集] 育児・教育

  • 学校区などは守口市内でも人気はイマイチです。
  • 幼稚園の質問ですが、私の知ってる範囲では、愛徳・大阪国際大和田・金田・ふじ幼稚園のバスが来てますよ。



[編集] 周辺環境・治安

  • マンションとつながるイオン2階の出入り口なんですが、不良がたまっていることが多く、床も汚れているので通行するのが気持ち悪いですよね。人通りが少なく、外壁がコンクリートで覆われているので中が見えにくいのも一因だとは思うのですが、何とかしてほしいと思う今日この頃です。
  • この界隈は全国的にも例のない副都心モデル地区です。 地震等への防災モデル地区として再開発整備されつつ 環境共生社会・高齢社会対応など、新しいくらい型創造実験都市の要素が大です。
  • ここのところ、朝方の暴走車、うるさくないですか? 駅前のT字路でドリフト遊びでもしてそうな音がします。 二晩連続で夜中に起こされてしまいました。(T T) 警察に通報しても、来る頃には居なくなっちゃうでしょうし。
  • 深夜のだいにち南公園での大声の会話。網戸にしていたら筒抜けで安眠を妨害されます。 10時以降は慎むのが常識なのですがよくありますので困ります。
  • ところで以前から工事している貯水溝?後の公園予定地ですが少しずつ全容が見えてきて、明らかに若者がたむろしやすい感じに思うのは私だけでしょうか? 夏は終りましたが騒いだり飲み食いしたりしたくなるような造りに見えます。
  • この間、京阪門真市から中環沿いに歩いて帰っていると、チカンに遭いました。終電だったので0時を回っていたのですが、あの道は真っ暗で人通りもほとんどありません。あんな時間に歩くもんではありませんね。自分も反省です。女性の方は、特に気をつけてください。
  • 久しぶりに淀川河川敷公園をふらついて見ました。朗々と聞こえる詩吟の朗声、どこかの大学のボート部の訓練の掛け声、日差しを一杯に受けてベンチで寝そべる人ののどかさ、またあるときは横笛を吹いている情緒溢れる音色。こんないい場所を提供してくれる淀川公園に乾杯!散歩あり、ウオーキングあり、ジョギングあり、サイクリングあり、犬をつれての散歩あり、こんな身近で自然とくつろげる素晴らしい空間を提供してくれる淀川公園・・・。
  • 現在の大日周辺は散策してみればわかるようにきれいな建物が多く、空間の使い方に余裕を持たせた住宅や広くきれいな庭を備えた住宅が並んでとてもよい雰囲気だと感じます。ただ、道路の傷みや街路樹等の植物や飾り気の無さが荒涼とした雰囲気を出してしまっていて残念です。横暴な声の大きな方もいますが、私が最も驚いたのは親切を実行する方が非常に多い事です。
  • 大日の駅につながる地下道路。8時だったんんですが、暗すぎてちょっとがっかりでした。知人に聞くと痴漢も時々出るとか。
  • 住環境は以前に比べると比べ物にならないくらいに良くなりましたよ。昔はだれもが住みたいと思わないエリアでした。イオンが建設され見た目はかなりよくなりましたが意外とイオンだけなんですよね・・・イオンがなくなれば昔と変わりは特にありません。どうかイオンさん長く経営なさってと祈るばかりです。
  • 三洋電機工場に熊西染色工場があり、音・煙・臭のある劣悪な土地柄です。ところがこの両者が消えてしまい、マイナス面が1(13)号線の交通量だけになりました。その道とも若干距離を置いていますし本当に住環境は良いところです。
  • サンマークスの南側の道路は、1号に抜ける裏道にもなるので車も多く、自転車で通ると怖い思いをします。きっと以前はこれ程交通量がなかったでしょうから、周辺住民の方は迷惑されているかもしれませんね。




[編集] 周辺施設

  • サンマ周辺は本当に便利で気に入ってますが、銀行がなくて困っています。
  • 銀行ですが、自転車を使えば古川橋に 東京三菱UFJ と 三井住友 の店舗がありますよ。
  • 淀川の河川じきは都会の喧騒から離れた気分になれるのでおすすめです。自転車で十五分ぐらいです。
  • 年2回、スーツしか利用しないんで相場は知らないんですが・・近いんでB棟南側出口を出てすぐのサンヨークリーニングを利用してます。スーツ上下で900円ですが、対応や仕上がりは悪くないと思います。 一番良かったのが7月に冬のカーペットを出しに行った時、300円で次使用する時期まで預かって頂けるとの事で早速お願いしちゃいました。夏の間は収納に困ってたのでかなり助かりました。
  • マンション南側1日500円の駐車場を利用した事がありますが、3日とめっぱなしであたりまえですが、1,500円。 お客様が来てもこちらで負担してあげられる金額でお勧めです。 ここが満車の時は熊西の方に2つありますので、どちらかを利用されてはいかがでしょう。
  • B、C棟の南側出口を出て、まっすぐ南へ進むと最近できたような整骨院があるんですが、指圧とかマッサージをしてくれます。とても丁寧です。 先生と奥さんが受付をなさっている家庭的な感じです。 中もとてもきれいですし、ウオーターベッドありました。 一度いかれてみたらどうですか? 人によって 感じ方が違うかも知れないので・・・
  • 大日のビッグスポーツでフラダンスもやってます。他にもいろいろな習い事もあります。ジャグジーやサウナ・ヨガ・テニスなど色々あるので、私は毎日お風呂に入るだけでも行ってます。イオンを通りぬけていけばすぐですよ。
  • モノレール文庫ってみなさんご存知ですか?各駅で無料で本が借りられるシステムですが、便利だし自己研鑽できていいですよね(本の数はめちゃすくないですが)
  • 守口敬任会病院は近くですよ。受付は8:00からで診察は9:00からです。受付すませて一度マンションに帰ってこれますよ。http://www.mkc.zaq.ne.jp/keijinkai/home.htm
  • スポーツクラブなら駅前にビックスポーツがありますよ。僕が通ってて料金はすこし高いけど空いてて運動がしやすいですね。すこし離れますが古川橋のほうにコナミがあります。法人契約したら安いんで見学に行ったんですが混んでるんでやめました。水泳とかマシーンを利用するなら混んでるとこは要注意ですよ。
  • 大日南公園ですが、遊んでる子供もいなくてガラガラな公園てイメージでした。特に夜なんてほとんど誰もいないんで、ゴルフのスイングとかしに行ってましたが・・たしかにここ最近の夜は高校生らしき人をチラホラと見たりはしますが。あとC棟、南西の公園?については、いつも通るけど誰もいませんよ。何もなくて殺風景ですが、変な奴をたむろさせない意味ではあれでよかったのかも
  • 大日南公園は、春は桜がきれいでした。ご近所の方とかが毎日のように夜桜の花見していていい雰囲気でした。少数でやっていらしたので、騒ぐほどのものではありませんが、人数が多くなるとF棟の正面なのでかなり迷惑かもしれませんね。公園に続く歩道もきれいになって、今度散歩してみようかと思います。
  • ショッピング、交通、銀行ATM・郵便局・市役所出先(印鑑証明、住民票取得etc)便利ですね、言うことなし。
  • 淀川河川公園での散歩、ウォーキング、ジョギング、パターゴルフ、芝生での寝そべり、犬の散歩、少年野球場、釣り堀にテニスコート等、ご自由にどうぞ、という感じですね。自転車で10分程度。これはサンマークス大日の住民にとって大変ありがたい自然環境ですね。それにあまりお教えしたくないのですが(混むと困るから?)、生涯学習センター(図書館:徒歩8分程度)の充実。蔵書13〜15万冊あり、新聞・雑誌・ビデオ(寅さん、釣りバカ、ドキュメンタリーetc)の閲覧可。医療機関関係も松下記念病院をはじめ、ほぼ満足(ただし、実際にかかったことは無いので腕前は不明、悪しからず)。



[編集] その他

  • 最終棟の入居に伴い管理会社・販売主が先送りにしてきた問題、いいかげんに取り繕ってきた問題がいろいろ表面化してきてますね。結局しわ寄せが来るのは住民と実際に管理してくれてる防災センターのおっちゃん達なんでしょうね。いつか住民の爆発が起こる気がします。
  • ベランダに 鳩が来て困っています。手すりや、ガスの室外機の上にとまり糞を落とし床が汚くて困っています。
  • わが住まいの部屋の空気情報です。棟によって違いがあるのかも分かりませんが部屋の空気の湿度は我が家では25%~35程度ですね。雨降り、曇りのときに加湿して35~60%でしたね。インフルエンザ予防のために加湿器購入しました。
  • 私のとこでは、ちょっと窓を開けておくと、結構、虫がはいってきます。「21階以上は、虫はいないので、網戸はありません」と、購入前にお聞きしていたのですが、全然そんな事ありません。網戸をつけるかどうか悩んでいますが、網戸の目より小さい感じなので、効果あるのかどうか、迷っています。
  • 最近、夜中一時~二時にイオンの方から金属製のものを動かす音がうるさくて仕方ないです。皆さんは気になりませんか?(聞こえない?)
  • 高層階での携帯電話の電波どうですか? 最近ソフトバンク携帯に変え使ってますが異常に感度が悪い、切れてしまう事もたびたびです
  • ジャスコの屋上にウィルコムが有るみたいで、とても感度よく無料通話楽しんでいます。
  • 家族みんなSoftBankですが、みんな感度いいですよ。 部屋の奥やトイレの中も大丈夫です。
  • 先日友人と部屋でおしゃべりしていると「のどがかわく、肌がつる」と言ってました 私は今まで感じなかったけど、言われて初めて加湿器が必要なのかと思いました 冬場、乾燥して室内でも湿度計30%以下です
  • 風通しはいいのですが、風で網戸にカーテンがくっつき、まめに掃除しないとカーテンが真っ黒になります。最近気がつきました。
  • 最近ペット放し飼いが多いですね。もし咬んだりしても相手にきちんと損害賠償を行うことができるのでしょうか?それと、警察にも捕まりますからね。
  • タバコとは直接関係ありませんが、このマンションに越して来てから、ご近所の調理の匂いがとてもします。おそらく換気扇からだと思うのですが、今日はカレーだとか、ニンニクを炒めてそうだとか、窓を開けていると美味しそうな匂いが部屋の中まで入ってきます。以前住んでいたマンションではこのようなことはなかったのですが・・・、風向きでしょうか。勿論、タバコの臭いに比べたら全く問題ありませんけど。
  • ベランダでの行為が波紋を呼んでいますね。ベランダが広く居心地が良いので、私も楽しみたいという気持ちはありますが、音・匂い・水・落下物など、ご迷惑となる要素が多いことがよくわかりました。
  • 板状棟の住民ですが、上階・隣の音は聞こえたことがありません。時々、犬の鳴き声がしますが、どこのお宅かわからないくらい小さな声です。以前話題になった通り、ベランダでの話し声はまる聞こえですが(笑)
  • 物干しの件ですが、標準では収納式の物干し竿掛けがベランダに付いていますが壁に近く高さが低いので、あまり風にあたりません。私は標準の物干し竿掛けのみ使用していますが(洗濯量がそれ程でもないので)、天地の突っ張り棒式の物干し竿掛けを増設しているご家庭が多いのではないでしょうか?物干し竿の高さは、ベランダの手摺りを越えて設置はできないですが日のあたりや風のあたりは、かなり良くなると思います。
  • 地デジは問題なく見ることができていますが、携帯の電波が弱くて不便しています。通話で頻繁に音が途切れ、切れてしまうことも少なくありません。携帯はソフトバンクです。
  • ドコモです。部屋の一部でワンセグと通信速度(相手サーバが混んでるのかも)が遅いですが、その他は快適です。中層階です。
  • 天気のいい日にバルコニーから近畿道の延長線上を見ると、PLの塔が見えます。たぶんそうだと思うんですが、そうだと8月1日の花火が楽しみです。
  • 強風の揺れについては体感上個人差があるので何とも言い難いのですがあまり気にならないかと思います。先日の強風時には神経を集中しなければ判らないほどでした(但し私が居る階は20階よりも下なので参考になるかどうか・・・)免震装置の働きについてですが専門じゃないのでよくわかりませんが地盤の横揺れに対して吸収するものなので、風で作動はしたりしないのではないでしょうか?
  • 敷地内は常に風が吹いているように感じます。 いわゆるピル風と呼ばれるものだと思います。下で風が吹いていると バルコニ−では結構な強風になっている事が多いですね(ちなみに当方は20階以上です 冬はかなり強かったです)上だけ常に吹きまくるいうことはないかと思います今の季節の朝はホントに気持いいですよ〜洗濯物は干せます。 問題なく!  ただしっかり洗濯バサミで止めないダメですね特にシ−ツなどはクルクル回ります。 でも何箇所か止めれば大丈夫ですのでご心配なく。
  • 鳩に関しては、工事関係者が天然のカラスを飼われて鳩糞被害が出ないよう対策済ってインターネットで見ましたよ。
  • A棟の20階以上に住んでますが、やはりハトの糞3回みました。あといろんな虫が窓にくっついていますね。網戸がないので窓はまったく開けてません。換気は24時間換気で大丈夫だけど、むし暑いです。何かいい対策はないですかね
  • 敷地内の迷惑駐車が多すぎます。傍若無人に止めるのはいつも決まった車です。




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