サンクレイドル相模大野

この物件の評価はいかがですか？

4.25

(4 票)

物件概要

• 所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目2386番5外（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩8分
2. 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩8分
3. 横浜線 「町田」駅 徒歩9分

• 総戸数：72戸（他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年03月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：ファーストコーポレーション株式会社

掲示板・口コミ

• サンクレイドル相模大野（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここは3LDK+2WICで2700万からになっていますが、多分、せまい部屋でしょうね。他のMRに行ったときに営業マンに確認したら、そうでした。間取りが狭いので４LDKじゃないと、無理だわ。一番広い間取りが85m2弱で5000万位。微妙ですね。専有面積が狭いので一部屋の広さが狭い。
• 行く前に地図見たら線路沿いなので、どうかなーと思ったら、南棟は線路沿いではなかったんですね。しかも、眺望も抜ける南向き４階以上の３ＬＤＫが３５００万円台とコストパフォーマンスは高いのでは？と思いましたが、これ買いですよね？

交通

• 相模大野はアクセスがいいのも魅力ですね。

設備・仕様

• 食洗機と床暖房は標準なんでしょうか。設備仕様をもう少し詳しく出るといいんですが。モデルルーム写真は良い感じですが作り付けの家具が多いんでしょうか？部屋がコンパクトなので家具も小さめのものがよさそうですね。
• マンションの設備としてJCOM回線が配線済ですか。利用したい場合は別途契約する事になるのか、それともはじめから強制加入させられるのか、どちらでしょう。
  • 地デジとBSの再送信はマンションで契約して、管理費の一部に使用料が含まれてるはず。それ以外のCATVサービスは個別契約。時々、アンテナレベルの調査と称して検査しに来るけど、CATVサービスの案内をする程度で無理強いはないよ。まあ、テレビが問題なく見れてれば都合が悪いと言って調査をお断りするっててもあるし。
• お風呂は、電気式浴室暖房換気乾燥機となっていますが、電気でも洗濯物、乾きますか？
• 営業さんから連絡があり、年内までにカラーや間取りの変更、オプションなども決めなくてはいけないのですが、特にお部屋の色についてはなかなか悩んでしまって決められません。ちなみに他の方でもう申込されている方は、何色選ばれてますか？ご参考にしたいので良かったら教えてください！モデルルームと同じ白いフローリングはやっぱり汚れが目立ちますかね？
  • 白いフローリングは傷が目立ちやすく年数が経つと色が焼けると聞いたことがあります。ブラウンが一番無難だと思いますよ。
    • やはりブラウンの方が妥当でしょうかね。どうしてもサンプルだけだとイメージがつかないのですが、ブラウンのお部屋が見れるモデルルームってこの近くにどこかにありますかね？
      • 白いフローリングというのもあるんですね。良く見ていなかったです。写真の関係で白っぽく見えているのかなと。普通はナチュラルかブラウンですよね。白も足元が明るくて良さそうですけれど。だんだん汚れや傷が目立ってくるのも、悲しいものがありますよね。手入れをこまめにすれば良いのだろうけれど、普段の生活で神経質になるのもイヤですしね。
        • 白いと部屋が広く明るく見えるのではないでしょうか。小さい子どもさんがいるご家庭だと難しいかもしれないですが、そうでない場合は良いかも。家具も意外と深いブラウンなど、合わせやすいのでは？と思います。白っぽい色の家具は極端に合わなくなってしまうかもしれませんけれど

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間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：58.13m2～85.26m2
• このマンションの３ＬＤＫは、ウォークインクローゼットが沢山付いてますね。
• 4LDKの間取りを見ると、どの部屋も5畳程度で狭いんですね。専有面積が78平米台なので仕方がありませんが、主寝室となるであろう一番広い部屋が6畳、リビング･ダイニングが11.3畳は少しばかり寂しい感じを受けます。リビングに接する部屋も独立したタイプなので仕切り戸を開放して広い空間ができる訳でもなさそうですね。
  • リビングに接する部屋も独立したタイプなので仕切り戸を開放して広い空間ができる訳でもなさそうですね。こちらについても、リビングの隣の洋室との間仕切壁は、比較的早い段階で契約した人については、そのままの状態にするか洋室と繋げて広いリビングにするかが選べるそうですよ。
    • その場合は有償になるんでしょうか。可動式の方が融通が効きますしそちらの選ぶ方もいそうですね。LDが11畳程度でもこちらのタイプだと部屋自体が四角い感じなのでダイニングテーブルとか置き辛そう？と思ってしまいました。ソファの位置とか工夫が要りそうです。Oタイプは広くて良いですが西向きなのがちょっと残念です。
      • 初期段階でセレクトする人は無料でできるそうです。あと、Ｏタイプは南向きだと思いますよ。
        • そうなんですよね。ウォールドアにできるならした方が本当は良さそうな感じなのだけど…。リビングと繋げちゃうかどうかは家族構成にもよりそう。子どもがいるのであれば部屋数重視になってくるから居室のままの方がいいだろうし。殆ど好みとか家族の状況に寄ってくるのでどちらがイイとかそういう問題じゃないんでしょうなぁ。
          • ウォールドアというのかどうか分からないですが、最初から引き戸になってるタイプがありましたよ。子供が小さいうちは広くして、部屋数が必要になったら壁で仕切ると考える人もいるとのことです。
• 70m2ないのに、居室の広さが5帖は確保されていて、ＷＩＣがあって、リビングもキッチンとは別に１０帖あってってどうやっているんだろう？なんて思います。間取り効率がいいんでしょうか？もう少し収納があってもいいような気もしますが、家族で暮らすならまあまあじゃ…？？
  • 確かに暮らせないことは無さそうでが、5畳ってどうなんだろうって思っちゃいますね。それも住んでいくうちになれるんでしょうかね。
• 浴室、洗面室の出入り口がリビングに面してるでしょ。これで畳数表示に含まらない廊下部分を減らしてるってのが一つかな。このレイアウトだと、入浴中に来客があって、それ知らずにちゃんと服を着ないででてきたら鉢合わせなんてこともありうる。
• Prタイプのルーフバルコニーってすごく広いのですね。居住スペースよりも広いって、かなりの解放感があるとおもうのですがどうでしょう？ルーフバルコニーってあまり騒いじゃいけないというイメージがあるのですが、皆さんどんな利用の仕方をするのでしょうか？
  • Prタイプは公式ホームページでは見られなくなっていますが、もう売れてしまったのでしょうか(>_<)あっ、外部サイトではまだ見れますね。今確認できました。ルーフバルコニー面積：113.64m2ってすごいですねー！これだけ広ければドッグランとしてペットを運動させたり、子供が走り回ったりできそうですね。

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買い物・食事

• 生活利便施設は何でも抜群ですよ！特に北口は買い物面だけではなく行政施設、医療施設、文化施設など何でも揃っています。
• 町田と相模大野、どちらの利便性も享受できるように紹介されていますが、意外と食品を扱うスーパーマーケットが遠くないですか？コンビニですとセブン-イレブンが近いのですが、スーパーはどの店舗が一番近いのでしょう？ラックとハーモスがそうですか？
  • 近所に住む者ですが、通勤がＪＲの時は町田のフジスーパー（ミーナ１Ｆ）をよく利用していました。西友や東急（ツインズＢ１Ｆ）もありますね。小田急の現在は伊勢丹、ライフ（ボーノ１Ｆ）、フジスーパー（モアーズＢ１Ｆ）を利用しています。買い物は駅周辺で、というかんじです。セブンイレブンほど近くはないですが、そんなに遠くもないですよ。

育児・教育

• 学区の鹿島台小学校の運動会は5月、谷口中学校の運動会は9月です、県内人気の中高一貫校が相模大野にあり、徒歩通学可能範囲でもあります。

周辺環境・治安

• 急行が使える相模大野駅と町田駅から６～７分ぐらいで、大型商業施設も学校も公園も全部近いし、静かな住宅地で場所的にはなかなかいいなと思います。
• 線路のすぐ近くみたいだけれど騒音対策は十分なんだろうか？それが心配。
  • 窓を閉めていればさほど騒音は気にならなそうですが、窓を開けて生活するときは多少の騒音はしそうですね。何より心配なのは夜間の騒音です。
  • 念のためガラスを２枚の遮音サッシを使うそうですし、寝室は全く逆側なので私はあまり気になりません。
• 騒音と言えば、町田、相模大野の上空は米軍厚木基地の空路になっているから戦闘機の音にも注意が必要です。
  • 音に関しては気にする人は気にするし、慣れていく人は成れていくし、正直、おのおのによって変わりますよね。そこが難しいところなのではないか、と思います。窓さえ閉めておけば、最近の建物は割と音はシャットアウトしているみたいです。電車は、終電後にたまにメンテナンスが入ったりするのでは？終電後だから静か、とは必ずしも言えないのではないか、と感じました。とはいえ、町田へも徒歩圏内というのは、生活面ではとても便利そうな立地だとは感じます
• 隣のアパートに落書きがいっぱいあるのが気になる。。。繁華街から少し離れて静かなところかと思いましたが、治安は大丈夫だろうか。
• 現地を見てきましたが、町田と相模大野の距離が近いせいか、私は音はあまり気にならないぐらいなのかな？という印象を受けました。近くの踏み切りは、急行駅の間なので、なかなか開かないのが気になりました。
  • 私もあそこの踏み切りはひとつのネックになっています。町田駅に行く時、今住んでるところもあの踏み切りを渡るのが最短なのですがタイミングが悪いと待てど暮らせど開かない…なので避けて町田へ行っています。騒音については、今は踏切からは離れてるので電車の音はわかりませんが飛行機の音は結構うるさいです。でも、生活に支障が出るほどではないし、二重窓ならかなり軽減されるだろうなと思います。（今は一重窓）あまりに駅すぐや１６号沿いじゃない相模大野北口近くの新築マンションが結構めずらしい＆価格も魅力的なので気になってます。うちは３０代ファミリーですが、似たような年代、家族構成の方が多く見学に来られてるとのことでした。
• こちらだと駅まで徒歩8分となってますが、なかなか開かないという踏切を通るルートを使って8分なんでしょうか。踏切を避けながら最短で行けるルートだとどこになるんでしょうね。
  • 相模大野駅に行くには踏み切りは使わなかったです。jrの町田を利用するのであれば、歩いて町田までいった方が早そうですが、その際踏切を通っていくことになりそうですね。相模大野徒歩8分のルートは駅の裏口みたいなところから出た場合の時間でした。商店街がある方から出た場合、12、13分くらいかかりました
    • 踏み切りは面倒ですね。時間帯によってかなり待たされるのでは。朝が嫌かな。2路線利用できるし、駅からもそんなに遠くなくて、この販売価格は魅力ですが。プランの種類も沢山あり、見るのが大変ですね。どのタイプがマンションのどの位置のプランなのか解らないので、なんとも言えないですけど。
      • 踏切を心配している方へ、サンクレイドル相模大野から町田駅に行くなら、県道51号沿いに行けば踏切を迂回できます、徒歩10～15分って感じです。サンクレイドル相模大野近く51号線の横断歩道の前に、昔は丸山バス停ってのが相模大野駅行き、町田駅行きが有ったのですが・・・・廃止に、
• 町内会費年3.000円、子供会費、一人2000円だったと思います。治安は良い方です、警察沙汰が起こった事はここ数十年は無いです。
• 飛行機の騒音は、米空母が相模湾に入るってくると、Ｆ/Ａ18スーパーホーネットが超ウルサイですが、数か月に3日程度。普段飛んでいる自衛隊機は基本、プロペラ機なので、気に成らないレベルの騒音です、自衛隊最新のP-1哨戒機、救難飛行艇などは静かです。
• 夜中に小田急線の保線工事が行われる事も頭の隅に置いておいた方が良いと思います。
• ＪＲ町田南口から、女５５歳、体力無しが、現地まで、散歩程度に歩いてみました。ヨドバシ前～千寿閣～神社仏閣がある角～やや登り坂～線路ー現地。のコース。１５分です。（踏切では電車の通過を４分待ち）現地から、相模大野駅（伊勢丹前道路まで）は徒歩、１６分でした。周囲に戸建も小規模マンション、アパートも多いようで、夜はわかりませんが、治安は悪くなさそうです。厚木の飛行はこの時はなかったのですが、やはり線路の音が気になりました。
• 相模大野も町田も楽しめるロケーションで人気でしょうね。相模大野は生活するにはいろいろ便利でしょうね。公園や緑もありあまり坂がない、町田はアクセスよし、大型ショッピングセンターやデパートが多いので何でもそろいますし。
• 町田はけっこういいと思う。相模大野も中々。立地の近くにこれだけあるのならカーライフだとバッチリでしょう。駅もけっこう近いですしね、鉄道しか使わない人でもオッケー。
• 町田と相模大野からは、どちらにも近いというのではなく、微妙なな距離。また、踏切の近くで、小田急線の音が結構響く。線路脇という立地を気にしないのならよいのでは…。
• 線路沿いですが、どうなんでしょう。北口の稀少物件だとしても、線路が傍って。間取りが南側なので、電車の中からベランダが丸見えではないですが。マンション設備には、それなりのこだわりが感じられます。生活利便施設への距離も微妙ですね。
• 相模大野は普通に過ごしやすいと思います。派手さはないけれど。お店も多いし、子供がいる家庭も多いので子育てもしやすいのかなとは思います。大きな商業施設がないッと思っていたんですがそういうエリアだからなんですか。しらなかった。大きな買い物に限っては他のエリアに行くようになるのかな、
  • 駅はそこまで近い訳ではありませんが、高低差のある道なりがある訳ではありませんので自転車があれば快適に駅まで向かう事が出来そうな感じがあります。買い物をする時には他の地域に行くってことになりそうな周辺ですね
• 現地から駅までは、朝、昼間、夜と必ず確認しましょう。通勤ラッシュの時間にあたると、小田急の踏切りはなかなか開かないです。
• 立地的に、線路に近すぎるのがネック。金額がもう少し安ければね。交通アクセス的には悪くないですが。これだけ線路に近いと、結構、音はうるさいでしょうね。職場によっては、通勤する人は新宿まで乗り換えないのでいいですね。
  • 線路沿いでなくても、線路に極近いという事は電車の音はそれなりに聞こえるでしょう。それに、駅までちょっと遠いという事に変わりはないですよ。
• 近所に住んでいます。この辺りは町田にも大野にも行きやすいので便利だと思いますよ。スーパーも、大野にはライフ、三和、FUJI、OX、伊勢丹などがあり町田にも西友、東急ストアなど。大野は坂があまりないので自転車があれば買い物は困りませんよ。町田方面は下り坂なので帰りはつらいですが。。実際、町田方面を利用する方は電動自転車率高いです。車があるなら町田のOKや古淵のイオンなどもあり週末にまとめ買いもいいと思います。病院、図書館、デパートと生活するには揃っている街だと思います。またお子さんがいるなら、小田急線、横浜線と使えるので中学以降の選択肢は多いと思います。

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その他

• 色々調べた結果、購入やめました。やっぱり安いだけだし、中途半端なマンション。内装もしょぼい。駅からも特に近いわけではない。なんか、オール３みたいな感じ。リセールとか賃貸でも？？？て感じかなぁ。
  • 私もその一人です！相模大野と町田の間のいいとこ取りは良い気がしますが、ぐっと来るものが見つからずでした！住宅街な感じはいいですね。
    • 私もその一人。すぐ近くの賃貸に住んでいますがチラシ入りまくっていますよ。この前なんて販売員？が直接自宅に来ました。結局売れてないのかな～？

掲示板

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