グローリオ永福町和泉

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物件概要

• 所在地：東京都杉並区和泉三丁目947番2他（地番）
• 交通：京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩5分
• 総戸数：31戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年08月中旬予定
• 売主：セコムホームライフ株式会社
• 施工：株式会社片山組

掲示板・口コミ

• グローリオ永福町和泉（検討スレ）

設備・仕様

• セコムのマンションなんでセキュリティは安心ですがその分管理費が高くなるんでしょうか。

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：33.14m2～59.50m2
• 3LDKもありますが59m2だと間取りはちょっと心配ですね。
• 一応、３LDKまでありますが間取りがせまいですね。こういう都心にありがちな独身やdinks向けの物件のような気がします。賃貸ならアクセル重視であまり内容は重要視しないですが、購入するとなるとそうはいかないので、ちょと違うかなと感じました。
• 一番広いお部屋でも59.50m2となっているので、少し狭い感じがします。
• 間取りはまだ出てないのですが、、建物の向き的に南向きベランダの部屋なさそうなんですが。。早く間取りを出してほしいです。
• スーモだとIタイプ3LDKの部屋なら見られましたよ。西側が低層住居の方向なるんですね。眺望はいいんでしょうけど日当たり面でどうかなあと思います。外観と見比べるとルーフバルコニー付きの部屋が南向きになりそうですかね。部屋の広さが気になりました。
• 一番広くても58.76平米なんですねー。このタイプならDINKSやシニア世代の2人暮らしのご夫婦なら充分な広さだと感じます。単身者や賃貸の方もいらっしゃるなら、管理組合がうまく機能するかは懸念事項となりそうですね。何せ総戸数が31戸と少ないので、賃貸が出ると管理組合の構成人数が心もとなくなってしまいそう。
• ちょっと手狭な気もしますがコンパクトで掃除しやすいのでは。Hタイプは窓が部屋にあって明るそう。各部屋にクローゼットもあるので家具をごちゃごちゃ置かないで、朝早いうちにぱぱっと掃除をすませて出かけられますね。
  • マンションによってはクロゼットが無い部屋も存在していますものね。この場合、他の部屋のクローゼットに何かを入れていると取りに行かないといけません。しかもそこが家族の誰かの部屋だとプライバシー半減だと思います。絶対にメリットになるとは限りませんが各部屋クローゼット完備はデメリットにはならないと思います。扉の前には何も置けないというのは賛否あると思いますが…。
• 33.14m2～59.50m2だと、住民層はどのような方たちになりますかね。ファミリーは少なく、シングルからディンクス、退職されたシニアのご夫婦などが多くなりますでしょうか。子供が多いと賑やかで共用施設も劣化が激しそうですが、そうでなければリセール時も好印象で取引させてもらえるんじゃないかと期待しております。駅からほど近く、立地も良いですね。
• 間取りを見ると58m2台で3LDKは無理があるような気がしますよ。4畳なんて使い道の見つからない部屋を作るよりは、2LDKとして主寝室を広くしてしまった方が快適だと感じます。ただ、この面積でこれだけ広々としたルーフバルコニーがついているのは珍しい！これは付加価値として良いですねぇ。

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買い物・食事

• 商店街があるので大きいスーパーがないんでしょうか。
  • 永福町北口商店街にどんなお店があるのか、気になって見たので一応貼っておきます。スーパーでしか買い物したことがなく、少し不便そうに感じるのですが、慣れでしょうか？http://www.bekkoame.ne.jp/ha/urban/xa-ek-kitaguchishoutengai-1.html
    • Googleのストリートビューで見てみました。なんだか良い雰囲気です。昔はこんな感じの商店街が全国に沢山あったんですけどね。大きな店舗が出来て、巨大モールが出来て、この様な商店街が段々無くなってきました。この様なお店があると風情があります。ウチの近所は、もうシャッター通りになってますよ。
      • 永福町駅横に東急ストアがあった気がします。駅の工事をやっていたのできれいになってるかも。井の頭通りを西永福に向かうとサミットがあります。方南通りにも確かサミットがあったような。いずれにしても買い物不便てことは無さそうです。
• 確かに最近はシャッター商店街が多くなってきたので、物件概要に商店街が近くにあると書いてあっても要注意ですよね。近くに商店街があるからお買い物便利なんて思っていて、実際は不便だったなんて事になったら困りますよね。永福町北口商店街は活気がある様ですね。総延長は800ｍにもなる商店街だとか。近くにはあの有名な永福町大勝軒があるんですね！並んでいるのかな。一度行ってみたいな。
  • 永福町の大勝軒は休日は確実に並んでいますね（汗）でも美味しいので大好き！たまにお土産も購入しているのですが、家でも美味しくいただけます。でも何だかんだで店に行っちゃいますが。この辺りは他にもうまい店が多いし、外食は本当に困らないと思います。料理したい人にとっては買物も便利だからそれはそれでいいんじゃないかなぁ。

育児・教育

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周辺環境・治安

• 商店街をずっと抜けて行った方にできるんですね。 昔永福町は住んでいたことがありますが、街としては落ち着いている割には渋谷まで出やすかったんで なかなか便利だなという印象あり。
• 永福町なら単身者には住みやすい立地ですね。渋谷まで10分程度でいけるというのは魅力的ですね。帰りも商店街を通って帰れるので、女性の一人暮らしでも安心できそうです。買い物も困ることはなさそう
• 私的には、場所がいいなと感じました。商店街を通って駅まで行けるので、歩くのが楽しくなりそうです。帰りは商店街で買い物して自宅へ帰る事ができます。電車通勤にとっては、すごくよい環境なのではないでしょうか？道のりも駅まで徒歩5分ならあっという間ですよね。
• あちこちアクセスがいいですね。この辺りは静かでよさそう。商店街やちょっとしたお店もあったりゆったり夫婦で暮らすのも悪くないかな。セキュリティも安心だし。間取りや防災面などチェックしたいところです。
• このあたり高圧線が通っていたような気がしますが…ずれてますか？

周辺施設

• 都内でも3番目の広さを持つ大宮八幡宮は、武蔵国の三大宮の1つで「多摩の大宮」と言われてますね。東京のほぼ中央に位置にあり「東京のへそ」という人も多くいます。この大宮八幡宮は、子育て、安産に特に御利益があると言われているので全国の人が訪れることでも有名です。
  • 5月3日 - 5日：春の大祭
  • 9月の敬老の日を含む5日間は大宮八幡祭り

は、地域の人だけでなく多くの人が訪れて活気があります。マンション近くに大宮八幡宮がある環境は悪くはないと思います。

掲示板

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