グランドメゾン自由ヶ丘テラス

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4.00

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グランドメゾン自由ヶ丘テラス外観予想図

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番地の1（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩7分
2. 名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩8分

• 総戸数：102戸（29戸（N1棟）、15戸（N2棟）、16戸（N3棟）、12戸（S1棟）、30戸（S2棟））
• 構造、建物階数：地上6階地下1階建て（N1棟）
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2011年02月
• 売主：積水ハウス株式会社　名古屋マンション事業部
• 施工：安藤建設株式会社

掲示板・口コミ

• グランドメゾン自由ヶ丘テラス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 4500～5500万といったところなんでしょうか。
• 現地見学会行ってきました。価格帯はＳ棟3,500万～　Ｎ棟4,000万円台中心でしたね。

交通

• 茶屋ヶ坂駅へは、横断する信号の待ち時間を考えると10分以上かかりますよ。
• 確かに茶屋が坂方面の勾配は結構ありますね～現地で実際歩いてみましたけれど。おかげ茶屋、セブンイレブンを越えて出来町通に出るには、歩道に随分な段数の階段がありますよ。（ま、特に体にご不安がない方には問題ないですが）また地下鉄「茶屋が坂」駅には出来町通りのスクランブル交差点を必ず通過する必要があるようで、タイミング次第では１０分以上かかるかも･･･です。最初から自転車で駅まで行くことを考えれば一丘越えて「自由ヶ丘」駅を利用した方が体感時間は短いのかもしれませんね。

構造・建物

• 完成イメージ図は5階立ての団地みたい…。
• エレベーターが居室部分に食い込んでるのって気にならないのかしら？
• 南棟の南窓の部屋は南接するマンションから丸見え覗かれ放題。一日中カーテンしてないとね。１階とかは１日中陽が当らないんじゃないかな。北棟は幹線道路沿いのため特に夜や雨の日とかは音が気になるだろう。坂の途中にある物件は自転車で出かけるとき非常に難儀する。電動アシスト自転車が必需かも。立地があまり良くないため何か特色を出そうと自然共生という名目で中庭に多く植樹するようだ。その分管理費がちょっと高め。また駐車場が全部機械式で１BOX車対応が半分以下、周辺に月極もあまりなさそう。価格表でもう1/3ぐらい販売済みみたいになっていたが信じられないね。

共用施設

• 自走式地下駐車場が一軒に割り当て3台ということが望めない庶民としては、停電の時に動かない機械式駐車場がいいか、道路にむき出しでも良いから平置きがいいのか迷うところですね。

間取り

• スーモで間取りを見ると、南面に三室とれて、13m超のワイドスパンは魅力だな。アイランドキッチンは使い易いんだろうか？

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